Hotel 10 habitaciones, 1100 m²

Sestino, Arezzo (provincia)

Mi viaje a Ponte Presale, cruce natural entre Toscana, Emilia-Romagna y Marche, comenzó con algunas etapas que ya se merecen la visita. Primero una parada en el paso de las raíces, con su impresionantes vistas sobre los valles, luego una relajante caminata a orillas del lago Pontecasi, inmerso en el silencio de Garfagnana. Poco más adelante, San Pellegrino in Alpe me dio una vista que quita el aliento y un ambiente del pasado. Cuando llegas a Ponte Presale, inmediatamente entiendes que estás en un importante punto de paso, cruce de caminos entre regiones y culturas.
Justo a lo largo de la calle principal, de fácil acceso y claramente visible, hay una propiedad interesante y llena de potencial, ideal para aquellos que sueñan con combinar casa y trabajo en un solo lugar.
La parte residencial ya está lista: un apartamento completamente reformado y amueblado, ubicado encima del restaurante, con dos dormitorios y una gran terraza panorámica con vistas a las montañas de los Apeninos. Sólo tienes que entrar con las maletas: la casa es acogedora y cuidada.
En cambio, el resto de la estructura requiere una primera renovación - pintura, actualizaciones de sistemas ligeros, muebles a revisar - pero la base es sólida. El restaurante, con dos salas separadas (una pequeña y privada, la otra más grande para eventos y grupos), está en funcionamiento, aunque para ser actualizado. Es el ejemplo clásico de actividad que, con algunos toques iniciales, puede recobrar la vida de inmediato y luego crecer con el tiempo.
Junto a él, el alojamiento con 8 habitaciones con baño privado y una amplia terraza solo espera un nuevo impulso. La tienda contigua también puede convertirse en un punto de venta de productos locales o en un pequeño espacio multifuncional.
La ubicación es estratégica: un paso obligado para aquellos que cruzan el Apenino entre tres regiones, una cuenca perfecta para el turismo de senderismo, motociclistas, amantes de la naturaleza y la buena cocina.
Una rara oportunidad para vivir en un contexto auténtico, trabajar por cuenta propia y dar forma a un proyecto personal con grandes márgenes de crecimiento.