Castillo 25 habitaciones, 2200 m²

Talla, Arezzo (provincia)

Ubicado a poca distancia de Arezzo, en las laderas del Casentino, este complejo inmobiliario se ofrece a la venta, destacándose por un alto nivel de privacidad y una posición dominante. La propiedad consta de un asentamiento histórico cuyas raíces se remontan al siglo VII, situado en un paisaje natural preservado.

El pueblo se alza sobre un promontorio rocoso en la confluencia de dos arroyos, ocupando un lugar de importancia estratégica durante milenios. El núcleo original incluye una iglesia con influencias arquitectónicas griegas, testimonio de la antigua avanzada del corredor bizantino entre Rávena y Roma.

Los edificios, que suman más de 2.200 m², han incorporado a lo largo del tiempo un antiguo castillo que antaño protegía las conexiones entre la Cassia Vetus y la Vía Romea. Las estructuras están orientadas en un eje este-oeste, una configuración diseñada para protegerse de los vientos del norte y optimizar la exposición solar, también funcional para el sistema fotovoltaico.

Desde la propiedad, la vista se extiende hasta Monte Penna, hogar del Santuario de La Verna, que confiere al lugar una sensación de paz y santidad que lo convierte en un refugio ideal para aquellos que buscan resguardo del ruido contemporáneo.

La propiedad se extiende sobre una superficie consolidada de 112,2 hectáreas, una posesión de tierras que garantiza la privacidad y el control total sobre el paisaje circundante. La tierra incluye un arbolado de castaños productivo y se divide entre campos arables y pastizales, aptos para proyectos de agricultura ecológica o regenerativa. El verdadero valor añadido de la propiedad es una excepcional fuente natural perenne, ubicada en la parte superior de la propiedad, que junto con los dos cursos de agua asegura la autosuficiencia hídrica para cualquier desarrollo futuro.
El pueblo, habitado hasta la década de 1970, requiere una restauración integral.
El suministro de agua se proporciona mediante un pozo y una fuente natural. Hay una abundancia de agua en todo el terreno, que también cuenta con un río y arroyos.
La calefacción funciona con estufas de leña, y también hay paneles solares térmicos.
La electricidad está presente; sin embargo, como todos los sistemas, requiere una inspección y actualización por parte de técnicos cualificados.
El pueblo se presta a la creación de múltiples usos prestigiosos, ofreciendo a los inversores la oportunidad de reinterpretar los espacios existentes para dar vida a un proyecto de hospitalidad de lujo, como un albergo diffuso de alta gama. La abundancia de agua y la variedad de suelos también permiten el desarrollo de una finca agrícola contemporánea, mientras que la ubicación estratégica, a poca distancia de Arezzo y Florencia, junto con la atmósfera privada y atemporal del entorno, hacen que la propiedad sea igualmente ideal como residencia privada representativa, un retiro exclusivo o un centro cultural internacional.
5 km de Talla (9 min) - donde se pueden encontrar restaurantes, bares y tiendas de comestibles, mientras que la salida de la autopista está a 25 min (28 km).
Los aeropuertos más cercanos son el Aeropuerto de Florencia (85 km, 1 h 20 min), el Aeropuerto de Pisa (151 km, 2 h), el Aeropuerto de Perugia (114 km, 1 h 45 min) y el Aeropuerto de Roma (270 km, 3 h 10 min).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite verificar exhaustivamente la situación urbanística y catastral de cada activo. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.