Casa de campo 4 habitaciones, 600 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincia)

Encantadora propiedad compuesta por villa principal y dependance, ubicada en una posición tranquila en la campiña, pero a poca distancia de los principales servicios y fácilmente accesible.

La villa, de aproximadamente 400 m² distribuidos en dos plantas, acoge en la planta baja una amplia y luminosa zona de día con triple salón y salida directa al porche, cocina adornada con chimenea de piedra, comedor, gimnasio, baño de cortesía y una habitación adicional con salón.
En la planta superior se puede obtener una segunda unidad habitacional independiente, compuesta por salón con chimenea y dos balcones, cocina, tres dormitorios y dos baños.

Junto a la vivienda principal se encuentra un antiguo granero renovado, dispuesto en dos niveles, actualmente utilizado como laboratorio para la elaboración de miel y almacén, además de un edificio separado destinado a lavandería y sala técnica. La propiedad incluye también una cubierta para caballos, una cuadra de aproximadamente 160 m² con cuatro boxes y 17 hectáreas de terreno.

Todo el complejo ha sido objeto de una cuidadosa intervención de renovación en 2010, durante la cual se han valorizado los rasgos típicos del estilo rústico toscano, como suelos de terracota y vigas de madera a la vista, armoniosamente combinados con soluciones modernas orientadas al ahorro energético.

La propiedad está completa con todos los servicios y equipada con sistema fotovoltaico de 10 kWh con sistema de almacenamiento de 20 kWh, además de sistema solar térmico para la producción de agua caliente, que contribuyen a garantizar una alta autonomía energética. Durante la fase de renovación también se han rehecho y aislado el techo. El agua es suministrada por pozo privado, mientras que la calefacción es asegurada por caldera de pellets autoalimentada con depósito que tiene autonomía anual. Presentes también, sistema de alarma y cancelilla eléctrica.