Villa 8 habitaciones, 545 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provincia)

Villa histórica con piscina y terreno en Terranuova Bracciolini

En una ubicación en las colinas de Terranuova Bracciolini, ofrecemos en venta una villa histórica finamente renovada de aproximadamente 475 metros cuadrados, con un granero independiente de aproximadamente 70 metros cuadrados y aproximadamente 1,2 hectáreas de terreno. La propiedad, actualmente utilizada como Casa Vacanze, combina el carácter auténtico de la arquitectura toscana con espacios exteriores dedicados a la vida al aire libre, con piscina climatizada, minipiscina spa y terraza panorámica. La ubicación ofrece privacidad y comodidad de acceso, a aproximadamente 1 km del centro de Terranuova Bracciolini y a solo 3 km de la autopista A1.

Villa, ambientes principales y espacios independientes

La villa se desarrolla en cuatro niveles y conserva elementos arquitectónicos típicos de la tradición toscana, entre ellos muros de piedra, arcos de ladrillo, suelos de terracota y parquet y chimeneas de piedra. Los interiores comprenden un salón de aproximadamente 85 metros cuadrados, una cocina con zona de comedor de aproximadamente 45 metros cuadrados, salones, estudio, lavandería, locales de servicio y en total 6 habitaciones, con posibilidad de llegar a 7. El granero de aproximadamente 70 metros cuadrados dispone de salón, cocina, dormitorio doble y baño, con jardín privado.

Jardín, piscina y vida al aire libre

La propiedad comprende aproximadamente 1,2 hectáreas de terreno, divididas entre bosque, prado arbolado, huerto y olivar en producción. El jardín alberga una piscina subterránea climatizada de 8 x 5 metros, una minipiscina spa, veranda, logia, dos pérgolas, terraza panorámica, barbacoa y horno para pizza. También están presentes un pozo artesiano, un sistema de riego y un sistema antimosquitos, ambos gestionables mediante centralita y Wi-Fi.

Potencial residencial y estilo de vida

La propiedad presenta características adecuadas tanto para un uso privado como para un proyecto de hospitalidad de alto nivel. El contexto, la superficie total de aproximadamente 445 metros cuadrados, los espacios independientes y la cercanía a las principales ciudades de arte toscanas la convierten en una propiedad de prestigio con un interesante potencial residencial y receptivo. Florencia es accesible en aproximadamente 45 minutos, Arezzo en aproximadamente 35 minutos y Siena en aproximadamente 55 minutos.

Carratelli Luxury Homes valoriza cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, su ubicación y su potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.