Villa 3 habitaciones, 700 m²

Bagno a Ripoli, Firenze (provincia)

Chianti

In Bagno a Ripoli luxury villa of about 500 sqm with private garden of about 25,400 sqm and swimming pool overlooking the gentle Tuscan countryside. Immersed in quietness and perfectly restored, it is a typical example of a cozy and romantic classic Tuscan home.
Description
Walking down the main street, you reach the private entrance gate to the 500-square-meter mansion developed on two floors. You arrive in the outdoor courtyard overlooking the villa that leads to the wonderful stone-paved loggia. The ground floor has two separate and independent entrances with large windows that give brightness to the living area. The living room houses two large, cozy and double living rooms with majestic and ancient stone fireplace, the dining room and the fully equipped eat-in kitchen in addition to the bathroom. Large windows with pleasant views of the surrounding garden make the environment even more comfortable. A majestic internal wooden staircase leads to the second floor hosting the sleeping area with five large bedrooms, one of which has a voluminous loft as well as four bathrooms. Opposite and independent from the main house a comfortable outbuilding of about 150 square meters with private entrance, large living room, kitchen and loft bedroom with bathroom. A large masonry wood-burning oven for cooking tasty pizzas makes the room perfect for hosting guests. An annex to be restored composed of with sports equipment, sauna and bathroom is part of the is perfect for use as a fitness or relaxation area. Adjacent is the large three-car garage with alarm, kitchenette and laundry compartment.
Outdoor spaces
The villa is surrounded by its well-kept 25,400-square-meter private park with lawn, tall trees and colorful flowers. The land is partly cultivated with olive groves with 500 olive trees productive of the tasty Tuscan olive oil and partly with vineyards for the production of the typical Tuscan red wine. Large outdoor spaces are dedicated to relaxation such as the large loggia overlooking the living room or the lovely covered patio furnished with table, chairs and deckchairs for organizing pleasant lunches with friends. The swimming pool with open views of the surrounding green hills is ideal for relaxing.
Condition and finishes
The dwelling is well cared for in all its internal and external parts, and the annex has been completely renovated. The finishes are those typical of the Tuscan style such as the walls of the external facades in stone, the terracotta floors and the beamed ceiling in antique wood. Antique terracotta was laid on the ground floor, while on the first floor for the sleeping area parquet was chosen. The internal staircase and the doors themselves are made of antique wood.
Potential uses
The villa is ideal as a main residence for a large family who wants to easily reach the city of Florence without giving up the pleasantness of the gentle Tuscan countryside. Convenient to reach all Tuscan services and food and wine experiences, it also lends itself as a second home immersed in nature.
Location
Bagno a Ripoli lies on one of the very first hills of Florence and is one of the most comfortable and sought after residential areas in the immediate vicinity of the center with all the necessary services that make this place perfect for family living. The historic center of Florence a few kilometers away is easily accessible by car or public transportation. Siena can be reached in less than an hour and the proximity to Chianti allows the discovery of new tastes.

In Bagno a Ripoli, eine Luxus-Villa von ca. 500 qm mit einem privaten Garten von ca. 25.400 qm und Schwimmbad mit Blick auf die sanfte toskanische Landschaft. Inmitten der Ruhe und perfekt restauriert, ist es ein typisches Beispiel für eine gemütliche und romantische klassische toskanische Residenz.
Beschreibung
Wenn Sie die Hauptstraße entlanggehen, erreichen Sie das private Eingangstor zu der 500 m² großen Wohnung auf zwei Etagen. Man gelangt in den Außenhof der Villa, der zu einer wunderschönen, mit Steinen gepflasterten Loggia führt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei unabhängige und separate Eingänge mit großen Fenstern, die dem Wohnbereich Helligkeit verleihen. Der Wohnbereich besteht aus zwei großen, gemütlichen Doppelzimmern mit einem majestätischen, antiken Steinkamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer. Große Fenster mit schönem Blick auf den umliegenden Garten machen das Zimmer noch komfortabler. Eine majestätische Innentreppe aus Holz führt in die erste Etage, in der sich die fünf großen Schlafzimmer befinden, von denen eines über eine große Empore verfügt, sowie vier Badezimmer. Gegenüber und unabhängig vom Haupthaus befindet sich ein komfortables Nebengebäude von 150 Quadratmetern mit eigenem Eingang, großem Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Bad. Ein großer gemauerter Holzofen, in dem leckere Pizzen gebacken werden können, macht den Raum perfekt für den Empfang von Gästen. Ein zu restaurierendes Nebengebäude mit Sportgeräten, Sauna und Bad ist Teil der Anlage und kann als Fitness- oder Entspannungsbereich genutzt werden. Angrenzend befindet sich eine große Garage für drei Autos mit Alarmanlage, Kochnische und Waschküche.
Freiräume
Die Villa ist eingebettet in einen 25.400 Quadratmeter großen, gepflegten Privatpark mit Rasen, hohen Bäumen und bunten Blumen. Das Land wird teilweise als Olivenhain mit 500 Olivenbäumen bewirtschaftet, aus denen das schmackhafte toskanische Olivenöl gewonnen wird, und teilweise als Weinberg für die Herstellung des typischen toskanischen Rotweins. Große Außenbereiche sind der Entspannung gewidmet, wie die große Loggia gegenüber dem Wohnzimmer oder die herrliche überdachte Terrasse, die mit Tisch, Stühlen und Liegestühlen für angenehme Mahlzeiten in Gesellschaft ausgestattet ist. Das Schwimmbad mit freiem Blick auf die umliegenden grünen Hügel ist ideal zum Entspannen.
Zustand und Ziel
Das Haus ist innen und außen sehr gepflegt und das Nebengebäude wurde komplett renoviert. Die Ausstattung ist typisch für den toskanischen Stil, wie die Außenwände aus Stein, die Terrakottaböden und die alten Holzbalkendecken. Im Erdgeschoss wurde antiker Terrakotta verlegt, während im ersten Stock Parkett für den Schlafbereich gewählt wurde. Die Innentreppe und die Türen selbst sind aus antikem Holz.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie, die die Stadt Florenz leicht erreichen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten der sanften toskanischen Landschaft verzichten zu müssen. Günstig gelegen, um alle Dienstleistungen zu erreichen und die toskanische Küche und den Wein zu erleben, eignet es sich auch als Zweitwohnsitz inmitten der Natur.
Standort
Bagno a Ripoli liegt auf einem der ersten Hügel von Florenz und ist eine der günstigsten und begehrtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit allen notwendigen Dienstleistungen, die diesen Ort perfekt für das Familienleben machen. Das historische Zentrum von Florenz ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siena ist in weniger als einer Stunde zu erreichen und die Nähe zum Chianti ermöglicht die Entdeckung neuer Geschmacksrichtungen.

À Bagno a Ripoli, une villa de luxe d'environ 500 m² avec un jardin privé d'environ 25 400 m² et une piscine donnant sur la douce campagne toscane. Immergé dans la tranquillité et parfaitement restauré, c'est un exemple typique de résidence toscane classique accueillante et romantique.
Description
En longeant la route principale, vous atteignez le portail d'entrée privé de la résidence de 500 m² sur deux étages. On arrive à la cour extérieure qui fait face à la villa et qui mène à la merveilleuse loggia pavée de pierres. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées indépendantes et séparées avec de grandes fenêtres qui donnent de la luminosité à l'espace de vie. La salle de séjour comprend deux grands salons doubles confortables avec une majestueuse cheminée ancienne en pierre, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains. De grandes fenêtres offrant une vue agréable sur le jardin environnant rendent la chambre encore plus confortable. Un majestueux escalier interne en bois mène au premier étage qui abrite la zone de couchage avec cinq grandes chambres, dont une avec un loft volumineux, ainsi que quatre salles de bains. En face et indépendante de la maison principale se trouve une confortable dépendance de 150 mètres carrés avec entrée privée, grand salon, cuisine et chambre en mezzanine avec salle de bain. Un grand four à bois en maçonnerie pour la cuisson de savoureuses pizzas rend la pièce parfaite pour recevoir des invités. Une annexe à restaurer avec des équipements sportifs, un sauna et une salle de bains fait partie de l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de fitness ou de détente. A côté se trouve un grand garage pour trois voitures avec alarme, kitchenette et buanderie.
Espaces extérieurs
La villa est immergée dans son parc privé bien entretenu de 25 400 mètres carrés avec pelouse, grands arbres et fleurs colorées. Le terrain est en partie cultivé comme une oliveraie avec 500 oliviers produisant la savoureuse huile d'olive toscane et en partie comme un vignoble pour la production du vin rouge toscan typique. De grands espaces extérieurs sont dédiés à la détente, comme la grande loggia qui fait face au salon ou le charmant patio couvert meublé d'une table, de chaises et de chaises longues pour d'agréables repas en compagnie. La piscine, qui offre une vue imprenable sur les collines verdoyantes environnantes, est idéale pour se détendre.
État et fin
La résidence est bien entretenue dans toutes ses parties intérieures et extérieures et l'annexe a été entièrement rénovée. Les finitions sont typiques du style toscan, comme les murs extérieurs en pierre, les sols en terre cuite et le vieux plafond à poutres en bois. La terre cuite ancienne a été posée au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage, le parquet a été choisi pour la zone de couchage. L'escalier intérieur et les portes elles-mêmes sont en bois ancien.
Utilisations potentielles
La villa est idéale comme résidence principale pour une grande famille souhaitant rejoindre facilement la ville de Florence sans renoncer à l'agrément de la douce campagne toscane. Pratique pour accéder à tous les services et aux expériences gastronomiques et vinicoles de la Toscane, il convient également comme résidence secondaire immergée dans la nature.
Localisation
Bagno a Ripoli se trouve sur l'une des toutes premières collines de Florence et est l'une des zones résidentielles les plus pratiques et les plus recherchées à proximité immédiate du centre, avec tous les services nécessaires qui rendent ce lieu parfait pour la vie de famille. Le centre historique de Florence, situé à quelques kilomètres, est facilement accessible en voiture ou en transports publics. Sienne est accessible en moins d'une heure et la proximité du Chianti permet de découvrir de nouvelles saveurs.

В Баньо-а-Риполи роскошная вилла площадью около 500 кв. м с частным садом площадью около 25 400 кв. м и бассейном с видом на нежную тосканскую сельскую местность. Погруженный в спокойствие и прекрасно отреставрированный, он представляет собой типичный пример уютной и романтичной классической тосканской резиденции.
Описание
Пройдя по главной дороге, вы попадаете к частным воротам, ведущим в двухэтажную резиденцию площадью 500 кв. м. Вы попадаете во внешний двор, обращенный к вилле, который ведет к замечательной лоджии, вымощенной камнем. Первый этаж имеет два независимых и отдельных входа с большими окнами, которые придают яркость жилой зоне. Здесь есть две большие, уютные, двойные гостиные с величественным, старинным каменным камином, столовая и полностью оборудованная кухня-столовая, а также ванная комната. Большие окна с приятным видом на окружающий сад делают номер еще более уютным. Величественная внутренняя деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположена спальная зона с пятью большими спальнями, одна из которых имеет объемный чердак, а также четыре ванные комнаты. Напротив и независимо от главного дома находится комфортабельный флигель площадью около 150 квадратных метров с отдельным входом, большой гостиной, кухней и спальней с мезонином и ванной комнатой. Большая каменная дровяная печь для приготовления вкусной пиццы делает помещение идеальным для приема гостей. Восстанавливаемая пристройка со спортивным оборудованием, сауной и ванной комнатой идеально подходит для использования в качестве фитнес-зоны или зоны отдыха. Рядом находится большой гараж на три машины с сигнализацией, мини-кухней и прачечной.
Открытые пространства
Вилла утопает в ухоженном частном парке площадью 25 400 квадратных метров с газоном, высокими деревьями и красочными цветами. Земля частично возделывается как оливковая роща с 500 оливковыми деревьями, производящими вкусное тосканское оливковое масло, и частично как виноградник для производства типичного тосканского красного вина. Большие открытые пространства предназначены для отдыха, например, большая лоджия, выходящая в гостиную, или восхитительное крытое патио со столом, стульями и шезлонгами для приятных посиделок в компании. Бассейн с открытым видом на окружающие зеленые холмы идеально подходит для отдыха.
Состояние и окончание
Резиденция ухожена во всех своих внутренних и внешних частях, а пристройка была полностью отремонтирована. Отделка типична для тосканского стиля, например, каменные внешние стены, терракотовые полы и старый деревянный балочный потолок. На первом этаже была уложена античная терракота, а на втором этаже для спальной зоны был выбран паркет. Внутренняя лестница и сами двери выполнены из антикварного дерева.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит в качестве основного места жительства для большой семьи, желающей легко добраться до Флоренции, не отказываясь от приятного отдыха в нежной тосканской сельской местности. Удобный для доступа ко всем услугам и тосканской кухне и вину, он также подходит в качестве второго дома, погруженного в природу.
Местонахождение
Bagno a Ripoli расположен на одном из первых холмов Флоренции и является одним из самых удобных и востребованных жилых районов в непосредственной близости от центра города со всеми необходимыми услугами, которые делают это место идеальным для семейной жизни. До исторического центра Флоренции, расположенного всего в нескольких километрах, легко добраться на машине или общественном транспорте. До Сиены можно добраться менее чем за час, а близость к Кьянти позволяет открыть для себя новые вкусы.