Villa 4 habitaciones, 239 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Impressive Tuscan villa of about 239 sqm perfectly and recently renovated with mainly wooded land of about 9000 sqm immersed in the heart of Chianti Classico.
Description
The 239 sqm villa is reached via a beautiful tree-lined driveway within the property's ravine. It is on 3 levels and hosts on the ground floor the cozy equipped kitchen, dining room and large living room as well as a bedroom and a bathroom. The second floor, reached by the internal staircase, hosts the sleeping area consisting of 3 bedrooms and 4 bathrooms with wonderful views of the Tuscan hills. The upper floor houses the attic, perfect to be transformed into a large living room. Under the outdoor terrace there is a room of about 30 square meters to be used as desired as, for example, a space for an exclusive spa.
Outdoor spaces
The property is immersed in its own land of about 9000 sqm mainly woodland and is surrounded by the private gravel courtyard hosting a terrace with tables and chairs as well as an oven and barbecue perfect for organizing outdoor dinners and enjoying the pleasant Tuscan climate.
Condition and finishes
The property has been excellently and recently renovated preserving and respecting the traditional Tuscan style such as the beamed ceilings and integrating more modern elements such as in the bathrooms, made with lovely tiles.
Potential uses
Villa perfect as an exclusive residence in the heart of Tuscany but also ideal to be used as accommodation business.
Location
Strategic location in the heart of Chianti and close to the main art cities of Siena and Florence.
There is also the possibility to buy the villa together with the neighboring farm represented by the last photos and composed by the farmhouse used as a receptive activity with the cellar for a total of about 450 square meters as well as land of about 24 hectares of which 4.3 ha vineyard, 2 ha olive grove with 550 olive trees producing the excellent Tuscan olive oil, 16 ha forest with truffle. For the totality of the properties, there is a separate negotiation.

Beeindruckende toskanische Villa von ca. 239 qm perfekt und vor kurzem restauriert mit hauptsächlich bewaldetem Land von ca. 9000 qm im Herzen des Chianti Classico-Gebietes eingetaucht.
Beschreibung
Die 239 qm große Villa erreicht man über eine schöne, von Bäumen gesäumte Auffahrt innerhalb des Grundstücks. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss die gemütlich eingerichtete Küche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern und einem wunderschönen Blick auf die toskanischen Hügel. Das Obergeschoss beherbergt den Dachboden, der sich perfekt für den Ausbau in ein großes Wohnzimmer eignet. Unter der Außenterrasse befindet sich ein Raum von ca. 30 Quadratmetern, der nach Belieben genutzt werden kann, z.B. als Raum für ein exklusives Spa.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich inmitten eines ca. 9000 qm großen Grundstücks, das überwiegend bewaldet ist, und ist von einem privaten, gekiesten Innenhof mit einer Terrasse mit Tischen und Stühlen sowie einem Ofen und einem Grill umgeben, der sich hervorragend dazu eignet, Mahlzeiten im Freien zu veranstalten und das angenehme toskanische Klima zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde vor kurzem wunderschön restauriert, wobei der traditionelle toskanische Stil, wie z.B. die Holzbalkendecken, erhalten und respektiert wurde und modernere Elemente, wie z.B. in den Bädern, die mit schönen Fliesen ausgestattet sind, integriert wurden.
Mögliche Nutzungen
Eine perfekte Villa als exklusiver Wohnsitz im Herzen der Toskana, aber auch ideal für die Nutzung als Unterkunft.
Standort
Strategische Lage im Herzen des Chianti und in der Nähe der wichtigsten Kunststädte Siena und Florenz.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa zusammen mit dem benachbarten Bauernhof zu erwerben, der auf den letzten Fotos zu sehen ist und aus dem Bauernhaus, das als Empfangsraum genutzt wird, und dem Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m² besteht, sowie aus ca. 24 ha Land, von denen 4,3 ha als Weinberg, 2 ha als Olivenhain mit 550 Olivenbäumen, die hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren, und 16 ha als Wald mit Trüffelanbaugebiet genutzt werden. Für das gesamte Anwesen gibt es eine separate Verhandlung.

Impressionnante villa toscane d'environ 239 m² parfaitement et récemment restaurée avec un terrain principalement boisé d'environ 9000 m², immergée au cœur de la région du Chianti Classico.
Description de la villa
On accède à la villa de 239 m² par une belle allée bordée d'arbres dans le parc de la propriété. Elle se compose de 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée l'agréable cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans son propre terrain d'environ 9000 m², principalement boisé, et est entourée d'une cour privée gravillonnée avec une terrasse avec tables et chaises ainsi qu'un four et un barbecue, parfaits pour organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan.
État et finitions
La propriété a été magnifiquement et récemment restaurée en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de beaux carreaux de faïence.
Utilisations potentielles
Une villa parfaite pour une résidence exclusive au cœur de la Toscane, mais aussi idéale pour une utilisation en tant que logement.
Emplacement
Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence.
Il y a aussi la possibilité d'acheter la villa avec la ferme voisine représentée par les dernières photos et composée de la ferme utilisée comme activité réceptive avec la cave pour un total d'environ 450 m² ainsi que des terres d'environ 24 hectares dont 4,3 ha de vignoble, 2 ha d'oliveraie avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane, 16 ha de bois avec truffière. Pour l'ensemble de la propriété, il y a une négociation séparée.

Впечатляющая тосканская вилла площадью 239 кв.м. с недавно выполненной реставрацией и лесистым участком площадью 9000 кв.м., расположенная в самом сердце региона Кьянти Классико.
Описание
К вилле площадью 239 кв.м ведет красивая подъездная аллея, обсаженная деревьями, на территории участка. Она состоит из трех уровней, на первом этаже расположены уютная оборудованная кухня, столовая и большая гостиная, а также спальня и ванная комната. На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, расположена спальная зона, состоящая из 3 спален и 4 ванных комнат, откуда открывается прекрасный вид на тосканские холмы. На верхнем этаже находится мансарда, идеально подходящая для переоборудования в большую гостиную. Под открытой террасой находится помещение площадью около 30 кв. м, которое можно использовать по своему усмотрению, например, как место для эксклюзивного спа-салона.
Открытые пространства
Особняк находится на собственной территории площадью около 9000 кв. м, преимущественно лесной, и окружен частным мощеным двором с террасой со столами и стульями, а также печью и барбекю, где можно устраивать ужины на свежем воздухе и наслаждаться приятным тосканским климатом.
Состояние и отделка
Особняк был недавно отреставрирован с сохранением традиционного тосканского стиля, например, балочных потолков, с добавлением более современных элементов, например, в ванных комнатах, отделанных прекрасной плиткой.
Возможные варианты использования
Вилла идеально подходит для строительства эксклюзивной резиденции в самом сердце Тосканы, но также идеальна для использования в качестве жилья.
Расположение
Стратегическое расположение в самом сердце Кьянти и недалеко от главных городов искусства - Сиены и Флоренции.
Есть возможность приобрести виллу вместе с соседней фермой, представленной на последних фотографиях и состоящей из фермерского дома, используемого в качестве приемного помещения, с погребом общей площадью около 450 кв.м., а также земли площадью около 24 га, из которых 4,3 га - виноградник, 2 га - оливковая роща с 550 оливковыми деревьями, производящими отличное тосканское оливковое масло, 16 га - лесной массив с трюфельным участком. По поводу всего участка ведутся отдельные переговоры.