Cabaña 4 habitaciones, 609 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

DOBLE EXPLOTACIÓN VITITIVA CON CASA EN EL CHIANTI

En el corazón de la encantadora campiña de Chianti, en la Toscana, hay una pequeña bodega que representa una combinación perfecta de tradición, naturaleza y potencial empresarial. Inmerso en un paisaje montañoso impresionante y libre en los cuatro lados, la empresa disfruta de una posición privilegiada con una vista encantadora que se extiende hasta las icónicas torres medievales de San Gimignano, ofreciendo un paisaje de rara belleza que cambia de color con las estaciones.

La propiedad cubre aproximadamente 5,12 hectáreas de terreno, de las cuales 3,68 hectáreas se utilizan para el cultivo de finos viñedos Chianti IGT. Las variedades cultivadas incluyen Petit Verdot, Sangiovese y Cabernet Sauvignon, uvas que expresan al máximo el territorio único de la zona y permiten la producción de vinos intensos, elegantes y con un fuerte carácter toscano.

El resto del terreno, aproximadamente 1,44 hectáreas, está ocupado por un exuberante olivar, que contribuye a la producción de aceite de oliva virgen extra de alta calidad, también profundamente arraigado en la tradición agrícola local. La empresa ofrece la posibilidad de gestión externa tanto para el mantenimiento del viñedo como para las fases de vinificación y embotellado, con la posibilidad de etiquetar los productos "vino y aceite" con la marca personal de quien adquirirá la propiedad, lo que hace que esta inversión sea ideal también para aquellos que desean entrar en el mundo vitivinícola sin gestionar directamente cada fase de producción.

Para completar el encanto y el valor de la empresa, hay una casa de campo histórica que data de principios de la década de 1700, con una superficie interna de unos 321 metros cuadrados en tres niveles. La propiedad necesita renovación, pero conserva todo el encanto de la arquitectura rural toscana, con vigas a la vista, paredes de piedra y espacios amplios y luminosos. La masía está rodeada por un jardín de unos 1100 metros cuadrados y otras 1,7 hectáreas de terreno con olivares, ofreciendo un entorno ideal para la creación de una residencia privada, una casa de campo o un alojamiento.

La propiedad incluye un almacén de unos 60 metros cuadrados y una bodega de unos 70 metros cuadrados, ideal para el almacenamiento y transformación de productos agrícolas. Una oportunidad única para aquellos que buscan una realidad auténtica, inmersa en la belleza toscana, con potencial productivo, de alojamiento y residencial.