Apartamento 2 habitaciones, 96 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Renovated Farmhouse Apartment for Sale in Barberino Tavarnelle
Description
Nestled in the authentic heart of the Tuscan countryside, among the rolling hills that embrace Barberino Val d'Elsa, Certaldo and Poggibonsi, this charming apartment is located inside a characteristic stone farmhouse, a former barn expertly restored in keeping with Tuscan tradition.
The dwelling, measuring about 96 square meters, is located on the first mezzanine floor, reached by an external stone staircase. The interiors, warm and welcoming, develop into a living room with stone fireplace and dining area, an eat-in kitchen, two double bedrooms and a finely finished bathroom, combining comfort and rustic style. The property is completed by a private cellar on the ground floor, ideal as a service space or to store wines and typical products.
Outdoor Spaces
The apartment enjoys the use of a portion of the common garden, immersed in the natural landscape typical of Tuscany: a perfect space for outdoor dining, moments of reading or simply to enjoy the silence and beauty of the countryside. There is also a convenient parking area.
Condition and Finishes
The renovation has kept intact the original charm of the structure, enhancing the most authentic elements of Tuscan architecture: exposed wooden beams, terracotta floors, stone fireplace. The rooms, equipped with independent utilities, are functional and well distributed, perfectly integrated in the prestigious rural context.
Potentiality of Use
Thanks to its strategic location, tranquility and the typical charm of country houses, the property lends itself perfectly both as a private residence and as a vacation home or tourist rental accommodation business. The presence of the cellar and the possibility to customize the interior spaces make it extremely versatile.
Location
Located in a quiet but convenient location, the apartment is just a few minutes drive from the historic centers of Barberino Val d'Elsa, Certaldo and Poggibonsi, and only 30 km from Florence. The area, renowned for its hilly landscapes, medieval villages and Chianti vineyards, offers a context of rare beauty for those seeking authenticity and quality of life, without giving up the main services.

Renoviertes Bauernhaus Wohnung zu verkaufen in Barberino Tavarnelle
Beschreibung
Mitten im authentischen Herzen der toskanischen Landschaft, inmitten der sanften Hügel, die Barberino Val d'Elsa, Certaldo und Poggibonsi umarmen, befindet sich diese charmante Wohnung in einem charakteristischen Bauernhaus aus Stein, einer ehemaligen Scheune, die im Einklang mit der toskanischen Tradition fachmännisch restauriert wurde.
Die ca. 96 qm große Wohnung befindet sich im ersten Zwischengeschoss und ist über eine Außentreppe aus Stein erreichbar. Die warmen und gemütlichen Innenräume bestehen aus einem Wohnzimmer mit Steinkamin und Essecke, einer Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmern und einem fein gearbeiteten Badezimmer, das Komfort und rustikalen Stil verbindet. Das Anwesen wird durch einen privaten Keller im Erdgeschoss vervollständigt, der sich ideal als Servicebereich oder zur Lagerung von Weinen und typischen Produkten eignet.
Außenbereiche
Der Wohnung steht ein Teil des Gemeinschaftsgartens zur Verfügung, der in die typische toskanische Naturlandschaft eingebettet ist: ein idealer Ort, um im Freien zu essen, zu lesen oder einfach die Stille und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Es gibt auch einen bequemen Parkplatz.
Zustand und Ausstattung
Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche Charme der Struktur erhalten und die authentischsten Elemente der toskanischen Architektur hervorgehoben: freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, Steinkamin. Die Räume sind funktionell und gut aufgeteilt und fügen sich perfekt in den prestigeträchtigen ländlichen Kontext ein.
Mögliche Nutzung
Dank seiner strategischen Lage, der Ruhe und des typischen Charmes von Landhäusern eignet sich das Anwesen sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder für die touristische Vermietung. Das Vorhandensein des Kellers und die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten, machen es äußerst vielseitig.
Standort
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber günstigen Lage, nur wenige Autominuten von den historischen Zentren von Barberino Val d'Elsa, Certaldo und Poggibonsi und nur 30 km von Florenz entfernt. Das Gebiet, das für seine Hügellandschaften, mittelalterlichen Dörfer und Chianti-Weinberge bekannt ist, bietet eine Umgebung von seltener Schönheit für diejenigen, die Authentizität und Lebensqualität suchen, ohne auf die wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Appartement rénové à vendre à Barberino Tavarnelle
Description de l'appartement
Plongé dans le cœur authentique de la campagne toscane, au milieu des collines qui embrassent Barberino Val d'Elsa, Certaldo et Poggibonsi, ce charmant appartement est situé à l'intérieur d'une ferme caractéristique en pierre, une ancienne grange qui a été habilement restaurée dans le respect de la tradition toscane.
L'appartement, d'une superficie d'environ 96 mètres carrés, se trouve au premier étage en mezzanine et est accessible par un escalier extérieur en pierre. Les intérieurs chaleureux et accueillants se composent d'un salon avec cheminée en pierre et coin repas, d'une cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains aux finitions soignées, alliant confort et style rustique. La propriété est complétée par une cave privée au rez-de-chaussée, idéale comme espace de service ou pour stocker des vins et des produits typiques.
Espaces extérieurs
L'appartement bénéficie d'une partie du jardin commun, immergé dans le paysage naturel typique de la Toscane : un espace parfait pour les repas en plein air, les moments de lecture ou simplement pour profiter du silence et de la beauté de la campagne. Il y a également une aire de stationnement pratique.
État et finitions
La rénovation a permis de conserver le charme original de la structure, en mettant en valeur les éléments les plus authentiques de l'architecture toscane : poutres apparentes en bois, sols en terre cuite, cheminée en pierre. Les pièces, équipées de services indépendants, sont fonctionnelles et bien distribuées, parfaitement intégrées dans le prestigieux contexte rural.
Utilisation potentielle
Grâce à sa position stratégique, à sa tranquillité et au charme typique des maisons de campagne, la propriété est parfaitement adaptée aussi bien à une résidence privée qu'à une activité de location de vacances ou de tourisme. La présence de la cave et la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs la rendent extrêmement polyvalente.
Situation
Situé dans un endroit calme mais pratique, l'appartement se trouve à quelques minutes en voiture des centres historiques de Barberino Val d'Elsa, Certaldo et Poggibonsi, et à seulement 30 km de Florence. La région, réputée pour ses paysages vallonnés, ses villages médiévaux et ses vignobles du Chianti, offre un cadre d'une rare beauté à ceux qui recherchent l'authenticité et la qualité de vie, sans renoncer aux principaux services.

Отремонтированная квартира в фермерском доме в Барберино Таварнелле
Описание
Эта очаровательная квартира находится в самом сердце тосканской сельской местности, среди холмов, охватывающих Барберино Валь д'Эльса, Чертальдо и Поджибонси, в характерном каменном фермерском доме, бывшем амбаре, который был искусно отреставрирован в соответствии с тосканскими традициями.
Квартира площадью около 96 квадратных метров расположена на втором бельэтаже, куда можно попасть по внешней каменной лестнице. Теплые и уютные интерьеры состоят из гостиной с каменным камином и обеденной зоной, кухни, двух спален с двуспальными кроватями и прекрасно отделанной ванной комнаты, сочетающей комфорт и деревенский стиль. На первом этаже находится частный погреб, который идеально подходит для обслуживания или хранения вин и типичных продуктов.
Открытые пространства
Квартира располагает частью общего сада, утопающего в типичном для Тосканы природном ландшафте: идеальное место для обедов на свежем воздухе, чтения или просто для наслаждения тишиной и красотой сельской местности. Также имеется удобная парковка.
Состояние и отделка
Ремонт сохранил первозданное очарование строения, подчеркнув наиболее аутентичные элементы тосканской архитектуры: открытые деревянные балки, терракотовые полы, каменный камин. Помещения, оснащенные независимыми коммуникациями, функциональны и хорошо распределены, идеально вписываясь в престижный сельский контекст.
Потенциальное использование
Благодаря своему стратегическому положению, спокойствию и типичному очарованию загородных домов, поместье прекрасно подходит как для частного проживания, так и для дома для отдыха или туристического бизнеса по сдаче в аренду. Наличие подвала и возможность перепланировки внутренних помещений делают его чрезвычайно универсальным.
Расположение
Квартира расположена в тихом, но удобном месте, всего в нескольких минутах езды от исторических центров Барберино Валь д'Эльса, Чертальдо и Поджибонси, и всего в 30 км от Флоренции. Эта местность, известная своими холмистыми ландшафтами, средневековыми деревнями и виноградниками Кьянти, предлагает редкий по красоте контекст для тех, кто ищет аутентичность и качество жизни, не отказываясь от основных услуг.