Villa 19 habitaciones, 530000 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Hermosa casa de campo con granja, dependencia y piscina en venta en Barberino Val D'Elsa, al sur de Florencia. Rodeada de viñedos con vistas de 360° sobre Chianti, Volterra y San Gimignano, se encuentra a poca distancia de San Donato y Castellina in Chianti. Construida en 1400 como casa de labranza, fue convertida en molino de aceite en 1780 y recientemente renovada en una elegante casa de labranza con siete residencias y un apartamento-estudio. La casa solariega se distribuye en varios niveles, con fachadas de piedra y ladrillo que dan a un patio interior. En el interior se conservan detalles típicos de la Toscana, como vigas vistas y suelos de terracota. La planta baja alberga acogedoras estancias: salones, uno de ellos con la antigua piedra de molino, sala de restaurante, cocina profesional, bodega rústica, oficina, lavandería y salas técnicas. En la planta baja hay cuatro pisos (de una a dos habitaciones), mientras que en la primera planta una residencia ofrece ocho habitaciones con baño. Un sexto piso, también en la primera planta, tiene una entrada independiente desde una escalera exterior y dos habitaciones con baño. Delante, una terraza panorámica con cenador da al jardín y a la piscina rodeada de olivos. Una cabaña independiente, renovada en 2017 con un estilo moderno y calefacción por suelo radiante, alberga la séptima residencia con una luminosa sala de estar y dos dormitorios con baño. Un anexo independiente se ha convertido en una suite/estudio con porche. La granja ecológica consta de 53 hectáreas con 600 olivos, tierras de cultivo, bosque y un pequeño viñedo. Los paneles fotovoltaicos proporcionan electricidad y agua caliente; dos pozos artesianos y un estanque garantizan la autosuficiencia hídrica. Un oasis de paz a poca distancia de todos los servicios, ideal como residencia o para continuar con la actividad agroturística establecida.
Referencia: CNT2273
Donde: Barberino Val D'Elsa, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipología: casa de campo de unos 900 m2 en tres niveles renovada con seis viviendas + 1 dependencia con 2 dormitorios, 1 cabaña con 1 estudio, piscina, jardín, 53 hectáreas de terreno privado con jardín, olivar, pequeño viñedo, bosque y tierra cultivable
Dependencias: dependencia de aprox. 300 m2 en dos niveles con salón, comedor con cocina, 2 dormitorios y 2 baños y un estudio con porche, 1 dormitorio y 1 baño
Año de construcción: 1400
Año de restauración: granja 1990-2000-2007 - anexo 2017
Estado: bueno
Jardín: 6000 m2
Terreno: aprox. 53 ha de cultivo ecológico, de las cuales 26 ha de tierra cultivable, 14 ha de bosque, aprox. 9 ha de olivar con 600 árboles y aprox. 2 ha de olivar/viñedo
Piscina: 12x5 m nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 45 km, Pisa 95 km
Carretera blanca: 1 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: caldera de biomasa de 50kwt para calefacción y agua caliente
Agua: red municipal + 2 pozos artesianos de 70 y 90 metros de profundidad + estanque privado
Electricidad: disponible
Paneles solares fotovoltaicos de 20 kwt
Sistema de alarma con videovigilancia
Propiedad registrada a nombre de un particular
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: hall de entrada, estudio/oficina con aseo, bodega rústica, patio interior, logia, una sala de estar con una antigua piedra de molino, salón con chimenea, comedor, 1 aseo de cortesía, cocina, lavandería y cuartos técnicos.
Piso 1 salón con cocina, 2 habitaciones con baño privado
Piso 2 salón con cocina, 2 habitaciones con baño privado
Piso 3 salón, cocina, 1 habitación, 1 baño
Piso 4 salón con cocina, 1 habitación, 1 baño
Primer piso
Piso 5 - con doble acceso, tanto desde la escalera interior como desde la exterior, incluye sala de estar con chimenea, comedor con cocina y chimenea, 7 habitaciones con baño privado, 2 de las cuales tienen balcón panorámico. Desde la sala de estar se sube a la segunda planta, que alberga otro dormitorio con cuarto de baño.
Piso 6: con acceso desde escalera exterior salón con cocina y chimenea, pasillo, 2 dormitorios con baño privado