Villa 4 habitaciones, 239 m²

Barberino Tavarnelle, Firenze (provincia)

Imponente villa toscana de aproximadamente 239 m², objeto de una reciente y cuidadosa renovación, inmersa en un contexto natural de gran encanto en el corazón del Chianti Classico. La propiedad está rodeada por aproximadamente 9.000 m² de terreno predominantemente boscoso, que garantiza privacidad, silencio y un contacto auténtico con la naturaleza, manteniendo al mismo tiempo una posición estratégica y bien comunicada con las principales ciudades de arte de la Toscana.
El acceso a la villa se realiza a través de un sugestivo vial arbolado que se serpentea dentro de la histórica bodega de la propiedad, un elemento típico del paisaje rural toscano que confiere a la residencia una atmósfera de gran encanto desde el primer impacto. El edificio se desarrolla en tres niveles, con ambientes amplios, bien distribuidos y caracterizados por una notable luminosidad natural.
En la planta baja, los espacios están pensados para la convivencia y la vida cotidiana. Aquí se encuentran una acogedora cocina equipada, un elegante comedor y un amplio salón, ideal tanto como zona living como como área de representación. Completa la planta una habitación y un baño, haciendo esta zona particularmente funcional también para quienes desean vivir la casa en un único nivel o alojar cómodamente a familiares y amigos.
El primer piso, accesible mediante escalera interna, alberga la zona de noche y representa uno de los ambientes más sugestivos de la villa gracias a la vista abierta a las suaves colinas del Chianti. Aquí se encuentran tres habitaciones y cuatro baños, todos finamente acabados, que garantizan el máximo confort y una gran flexibilidad de uso, tanto en ámbito residencial como receptivo.
El piso superior está dedicado a la buhardilla, un espacio amplio y versátil que ofrece notables posibilidades de personalización. Este ambiente puede transformarse fácilmente en un gran salón, una zona de relax, un estudio, una biblioteca o ulteriores espacios habitables, según las necesidades del futuro propietario.
Debajo de la terraza exterior, hay una habitación independiente de aproximadamente 30 m², un ambiente extremadamente interesante y raro, ideal para la realización de un spa privado, un área de bienestar, un gimnasio, una sala de pasatiempos o un espacio dedicado al relax, aumentando ulteriormente el nivel de confort y prestigio de la propiedad.
En el exterior, la villa está completamente inmersa en su terreno de aproximadamente 9.000 m², predominantemente boscoso, que crea un marco natural de gran belleza y garantiza privacidad. La propiedad está enriquecida por un patio privado de grava, donde encuentra espacio una agradable terraza equipada con mesas y sillas, además de horno de leña y barbacoa, perfectos para organizar almuerzos y cenas al aire libre, disfrutando del clima mite y de la atmósfera única de la campiña toscana.
La renovación se ha realizado con gran atención al detalle, conservando y valorizando los elementos típicos de la arquitectura toscana, como los techos con vigas de madera a la vista, e integrando soluciones más modernas y funcionales. Particularmente cuidados los baños, acabados con elegantes y ricercadas baldosas decorativas, que donan un toque contemporáneo manteniendo coherencia con el estilo complessivo de la villa.
Gracias a sus características, la propiedad se presta perfectamente tanto como residencia privada exclusiva, ideal para quienes desean vivir establemente o pasar largos periodos en la Toscana, como como inversión en el sector turístico-receptivo, pudiendo ser adibida a estructura de charme para un público internacional en busca de autenticidad, confort y paisajes icónicos.
La posición es particularmente apreciable: en el corazón del Chianti Classico, una de las zonas más renombradas y ricercadas de la Toscana, y a poca distancia de las principales ciudades de arte como Siena y Florencia, fácilmente accesibles y perfectas para excursiones diarias, entre cultura, enogastronomía y tradiciones locales.
Está presente además la posibilidad de adquirir la villa junto con la azienda agricola confinante, visible en las últimas imágenes, compuesta por una casa colonica adibida a actividad receptiva con bodega para una superficie complessiva de aproximadamente 450 m², además de aproximadamente 24 hectáreas de terreno divididas en 4,3 hectáreas de viñedo, 2 hectáreas de olivar con aproximadamente 550 plantas de olivo productivas de excelente aceite extra virgen de oliva toscano, y 16 hectáreas de bosque con tartufaia. Para la adquisición del conjunto inmobiliario se prevé negociación separada.
CLASE ENERGÉTICA: G