Villa 5 habitaciones, 370 m²

Calenzano, Firenze (provincia)

Calenzano, Florence, Wonderful former farmhouse of about 370 sq.m. with private land of about 2700 sq.m., parking places and panoramic swimming pool. Renovated.
Description
The original construction dates back to 1930. The wonderful is accessed by driving along a well-trodden road surrounded by cypress trees . Through the private gate we are inside the tiled courtyard access to the ground floor of the villa arranged on two levels .
From the ground floor we access the large kitchen with a working wood-burning oven , the very large living room , the billiard room , a second sitting room , a service bathroom and the laundry room . Climbing the convenient internal staircase leads to the first floor where 5 double bedrooms and two bathrooms have been finely renovated .
State and finishes
The villa is perfect in all its internal and external parts, no extraordinary maintenance works are needed. The building is equipped with independent methane heating system. The floors are made of fine wood in the living room and bedrooms , ceramic tiles were chosen for the living area as for the bathrooms in the sleeping area.
Foreign spaces
The private garden of about 2700 square meters houses a beautiful panoramic swimming pool of 4 by 8 with its technical basement room.
From the large garden there is access to the remaining portions with terraces characterized by cultures of olive and fruit trees
Potential uses
The villa is perfect to be lived in by a large family who wants to live in a green setting but very close to all primary services and the historic city of Florence.
Currently rented to tourists for short periods it is an excellent source of income .
Location
Three minutes walk from the villa you can reach the heart of Calenzano with its stores, restaurants and shopping centers .The city of Florence and the airport are only 30 km away.

Calenzano, Florenz, Wunderschönes ehemaliges Bauernhaus von ca. 370 qm mit privatem Grundstück von ca. 2700 qm, Parkplätzen und Panoramaschwimmbad. Renoviert.
Beschreibung
Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1930. Der Zugang zu dem wunderschönen Anwesen erfolgt über eine gut befahrbare Straße, die von Zypressen gesäumt ist. Durch das private Tor gelangt man in den gefliesten Innenhof, von dem aus man das Erdgeschoss der Villa auf zwei Ebenen betritt.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man in die große Küche mit Holzofen, das sehr geräumige Wohnzimmer, das Billardzimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Waschküche. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo 5 Doppelschlafzimmer und zwei Bäder geschmackvoll renoviert worden sind.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist sowohl innen als auch außen in perfektem Zustand, es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich. Das Gebäude verfügt über ein unabhängiges Methanheizungssystem. Die Fußböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind aus edlem Holz, für den Wohnbereich und die Bäder im Schlafbereich wurden Keramikfliesen gewählt.
Außenanlagen
Der private Garten von ca. 2700 Quadratmetern beherbergt einen schönen Panoramaschwimmbad von 4 x 8 mit einem technischen Raum im Untergeschoss.
Vom großen Garten aus hat man Zugang zu den übrigen Teilen mit Terrassen, die von Olivenhainen und Obstbäumen geprägt sind.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt für eine große Familie, die in einer grünen Umgebung, aber ganz in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der historischen Stadt Florenz leben möchte.
Derzeit wird sie für kurze Zeit an Touristen vermietet und stellt eine ausgezeichnete Einnahmequelle dar.
Standort
Von der Villa aus kann man in drei Minuten zu Fuß das Zentrum von Calenzano mit seinen Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren erreichen. Die Stadt Florenz und der Flughafen sind nur 30 km entfernt.

Calenzano, Florence, Magnifique ancienne ferme d'environ 370 m2 avec terrain privé d'environ 2700 m2, places de parking et piscine panoramique. Rénovée.
Description de l'habitation
La construction d'origine date de 1930. L'accès à cette magnifique propriété se fait par un chemin bien entretenu bordé de cyprès. En franchissant le portail privé, on se retrouve dans la cour carrelée qui donne accès au rez-de-chaussée de la villa sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée donne accès à la grande cuisine avec four à bois en fonctionnement, au salon très spacieux, à la salle de billard, à un deuxième salon, à une salle de bains de service et à la buanderie. En montant le confortable escalier intérieur, on accède au premier étage où 5 chambres doubles et deux salles de bains ont été rénovées avec goût.
État et finitions
La villa est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et ne nécessite pas de travaux d'entretien extraordinaires. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage au méthane indépendant. Les sols sont en bois noble dans le séjour et les chambres, des carreaux de céramique ont été choisis pour le séjour ainsi que pour les salles de bains de la zone nuit.
Espaces extérieurs
Le jardin privé d'environ 2700 mètres carrés abrite une belle piscine panoramique de 4 x 8 avec un local technique au sous-sol.
Du grand jardin, on accède aux autres parties avec des terrasses caractérisées par des oliviers et des arbres fruitiers.
Possibilités d'utilisation
La villa est parfaite pour être habitée par une grande famille qui souhaite vivre dans un cadre verdoyant mais très proche de tous les services primaires et de la ville historique de Florence.
Actuellement louée à des touristes pour de courtes périodes, elle constitue une excellente source de revenus.
Situation
A trois minutes à pied de la villa, on accède au cœur de Calenzano avec ses magasins, ses restaurants et ses centres commerciaux. La ville de Florence et l'aéroport ne sont qu'à 30 km.

Каленцано, Флоренция, Замечательный бывший фермерский дом площадью около 370 кв. м с частным земельным участком площадью около 2700 кв. м, парковочными местами и панорамным бассейном. Отремонтирован.
Описание
Оригинальная постройка датируется 1930 годом. Подъезд к дому осуществляется по хорошо утоптанной дороге, окруженной кипарисами. Через частные ворота мы попадаем во внутренний двор, выложенный плиткой, откуда можно попасть на первый этаж двухэтажной виллы.
С первого этажа можно попасть в большую кухню с дровяной печью, просторную гостиную, бильярдную, вторую гостиную, служебную ванную комнату и прачечную. Поднявшись по удобной внутренней лестнице, можно попасть на второй этаж, где со вкусом отремонтированы 5 спален с двуспальными кроватями и две ванные комнаты.
Состояние и отделка
Вилла идеальна как снаружи, так и внутри, и не требует никаких чрезвычайных работ по уходу. В здании установлена независимая метановая система отопления. Полы в гостиной и спальнях выполнены из ценных пород дерева, для гостиной и ванных комнат в спальной зоне выбрана керамическая плитка.
Открытые пространства
В частном саду площадью около 2700 квадратных метров расположен красивый панорамный бассейн 4 на 8 с техническим помещением в подвале.
Из большого сада есть доступ к остальным участкам с террасами, на которых растут оливковые рощи и фруктовые деревья.
Возможные варианты использования
Вилла идеально подходит для проживания большой семьи, которая хочет жить в окружении зелени, но в непосредственной близости от всех основных услуг и исторического города Флоренции.
В настоящее время вилла сдается в аренду туристам на короткий срок, что является прекрасным источником дохода.
Расположение
В трех минутах ходьбы от виллы находится центр Каленцано с его магазинами, ресторанами и торговыми центрами. Флоренция и аэропорт находятся всего в 30 км.