Cabaña 9 habitaciones, 1930 m²

Castelfiorentino, Firenze (provincia)

actoresia Fossilia con bodega, casa rural y spa, Florencia - Toscana
Empresa ecológica con viñedos Chianti DOCG, bodega, casa rural con spa, ascensor, salas para banquetes/eventos y piscina en venta cerca de Florencia. Una corta carretera rural cruza las colinas de Chianti, al oeste de Florencia, en un encantador paisaje toscano de viñedos, olivares, ciudades antiguas y algunas de las bodegas y fincas más prestigiosas del mundo. Con imponentes vistas de 360 grados, Fattoria Fossilia es un verdadero paraíso para los amantes del vino con 10,9 hectáreas de viñedos orgánicos que producen más de 115.000 botellas de los mejores vinos Chianti DOC e IGT de la Toscana, combinados con una bodega de elaboración construida en 2009 que ofrece más de 405 m2 de espacio totalmente equipado. instalaciones. La casa solariega fue completamente reconstruida sobre las ruinas de una casa de campo tradicional del siglo XIX y transformada en un encantador complejo rural con comodidades elegantes, como aire acondicionado y suelos de mármol. La nueva zona del sótano se ha dedicado a actividades multifuncionales, incluido un lujoso spa y bañera de hidromasaje con cascada de piedra, combinados con una sala de conferencias y banquetes con capacidad para 220 personas. La planta baja y el primer piso albergan la entrada principal, siete suites/apartamentos y un moderno ascensor conecta los tres niveles. Frente al edificio principal, un clásico patio pavimentado conecta con un edificio transformado en comedor y restaurante acristalado, con vistas panorámicas a la piscina y al hermoso paisaje circundante. Sobre el acceso a la bodega, una vivienda privada con terraza panorámica y salón con chimenea. El terreno agrícola también incluye olivar, bosque, tierra cultivable, un pozo privado y tres almacenes. Fattoria Fossilia es a menudo elegida como destino para bodas románticas y eventos corporativos exitosos.
PROPIEDAD Ref: FIR2856
Dónde: Castel Fiorentino, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: bodega ecológica de 22,4 hectáreas con finca de un total de 1930 m2 de edificaciones que consta de masía en tres niveles, spa y centro de conferencias, anexo, bodega para uso de elaboración y crianza con sala de degustación, dependencias para depósito y depósito.
Anexo(s): edificio de 2 niveles con departamento de 95 m2 en planta baja, bodega de 405 m2 en sótano; Edificio de 80 m2 con comedor/restaurante y cocina profesional; 2 dependencias de almacenamiento agrícola de 35 m2, 1 cobertizo para equipamiento agrícola de 70 m2
Año de construcción: 1700-1800
Año de renovación: edificios residenciales 2016, sótano 2009
Estado: excelente
Terreno/Jardín: aproximadamente 22,4 hectáreas, incluyendo aproximadamente 6.000 m2 de patio con jardines, parcelas y accesos, 10,9 hectáreas de viñedos, 7,1 hectáreas de tierra cultivable, 0,97 hectáreas de olivar con 180 plantas de las variedades Moraiolo, Frantoio y Leccino, y 2,8 hectáreas de bosque. Coto de caza de 60 hectáreas alquilado, vecino, a terceros


DETALLES DE ELABORACIÓN DEL VINO
- Superficie actual de viñedo: 10,9 hectáreas
- Denominación: 6,7 hectáreas Chianti Classico DOCG, 4,2 hectáreas Toscana IGT
- Variedad: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Ubicación: 250 - 330 m sobre el nivel del mar
- Años de siembra: 2004 - 2012
- Formación: cordón espoleado (5.270 cepas/ha)
- Producción anual: 115.000 botellas.
- Vino producido: Chianti DOCG (Sangiovese 90%, Merlot 5%, Cabernet Sauvignon 5%), Toscana Rosso IGT (Merlot 70%/80%, Sangiovese 30%/20%)
Piscina: 12x6m


Disposición:
1. Cortijo - 1245 m2 en tres niveles
Planta Sótano: Salón de eventos/banquetes de 255 m2, capacidad hasta 220 personas, zona de centro de bienestar de 100 m2 compuesto por zona de piscina climatizada con cascada e hidromasaje, baño turco, duchas sensoriales y cabinas de tratamientos, zona de almacén con baños y vestuarios de personal de 220 m2
Planta Baja: hall de entrada con salón/recepción y escalera interior y acceso al Apartamento/Suite 1: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Sólo con acceso externo:
Apartamento/Suite 2: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento/Suite 3: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Primer piso:
Acceso desde escalera interior:
Apartamento 4: salón con cocina, 1 dormitorio con baño privado, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 5: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 6: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 7: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
En el lado este de la masía, con escalera exterior y logia de entrada:
Apartamento 8: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
2. Anexo y Bodega:
Planta Baja: Apartamento de 95 m2 con terraza, salón con chimenea, comedor y cocina con isla central, 1 dormitorio con baño en suite equipado con bañera y ducha exentas, 1 dormitorio doble, 1 baño
Planta sótano: acceso a la bodega construida en 2009, superficie aproximada de 405 m2 con salas de elaboración, crianza y embotellado, equipada con depósitos de hormigón vitrificado y acero inoxidable, control digital de temperatura, barricas de roble, barricas, tinajas de terracota, envasado. área
3. Banquetes y restaurante de 80 m2
Planta Baja: salón panorámico acristalado, cocina profesional, baños de cortesía y espacios de servicio.


Distancia a los servicios: 2,5 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 35 km, Pisa 57 km, Bolonia 130 km
Camino blanco: 1 km