Villa 22 habitaciones, 1250 m²

Cerreto Guidi, Firenze (provincia)

Chianti

Enclavada en una posición dominante al borde del centro histórico de Cerreto Guidi, esta imponente villa del siglo XVII es una verdadera joya con un encanto inconfundible y un potencial prometedor.
La propiedad cubre un área total de aproximadamente 1.250 metros cuadrados, dividida entre el edificio principal y varias dependencias. Algunas partes de la estructura histórica necesitan una renovación y se pueden demoler parcialmente, abriendo una amplia gama de posibilidades de rediseño y uso individual.
Actualmente, la villa cuenta con 22 dormitorios y 8 baños, un signo claro de la generosa cantidad de espacio disponible, ideal para casas privadas de ensueño, alojamientos exclusivos para invitados o conceptos turísticos como un hotel boutique. El carácter histórico de la propiedad es omnipresente: árboles centenarios bordean los caminos de entrada, los interiores respiran historia y las amplias vistas de las colinas toscanas hasta Vinci, ciudad natal de Leonardo da Vinci, le dan a la propiedad un aura muy especial. Particularmente sugerente es la vista directa del campanario, símbolo arquitectónico de la región.
La propiedad está ubicada en un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, dividido en bosques, prados y un olivar bien cuidado con unos 200 árboles productivos. El entorno natural ofrece un alto grado de privacidad y retiro sin tener que renunciar a la proximidad a las infraestructuras urbanas: Todos los servicios importantes, tiendas e instalaciones culturales están a pocos minutos. Otra característica preciosa de la propiedad son los dos pozos profundos de propiedad, que permiten un suministro de agua independiente, una ventaja significativa, especialmente para el uso agrícola o el mantenimiento de la gran parcela.
Gracias a su posición privilegiada, la gran parcela y su generosidad estructural, ofrece un enorme potencial de desarrollo, tanto como prestigiosa residencia familiar, como refugio elegante o como proyecto de uso turístico exclusivo.