$5.969.150

(5.500.000 €)

Cabaña 18 habitaciones, 2500 m²
Certaldo, Firenze (provincia)
Chianti

Cabaña en Certaldo
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Características

Descripción

Maravilloso y panorámico pueblo de 2500 metros cuadrados con vistas e insertado en su terreno privado de aproximadamente 80 hectáreas plantadas de olivos, viñedos, tierras de cultivo y bosques; ubicado en el centro de un territorio conocido desde la antigüedad por la presencia de sus regenerantes aguas salinas y una etapa fundamental de Via Francigena, es un lugar históricamente dedicado al bienestar y la recepción. El ambiente es mágico, la mirada se pierde en las colinas situadas al pie de la estructura hasta ver Volterra maravillosa y preciosa.
Ubicación
Ubicado en la cima de un pequeño promontorio rodeado de sinuosas colinas finamente cultivadas, este pueblo típicamente toscano se encuentra a lo largo de la antigua Via Francigena, famosa encrucijada de personas y mercancías. Fácilmente accesible a lo largo de unos cincuenta kilómetros de Florencia, se encuentra en el corazón del chianti clásico inmerso en los senderos naturalistas a caballo y a pie que conducen al descubrimiento de famosas bodegas y trattoria típicas toscanas cotizadas para la buena comida y vino.
Descripción
Maravilloso complejo inmobiliario de 2500 metros cuadrados ubicado en una zona principalmente de vocación agrícola y turística. A lo largo de la carretera estatal que conduce a Volterra con espectaculares vistas de la cuenca de Volterrana se encuentra esta propiedad que consta de 6 edificios cuidadosamente renovados. A través de tres puertas de entrada en hierro forjado y un paso agrícola conduce a la propiedad completamente vallada. La viabilidad dentro del pueblo es excelente y los edificios están bien separados y se pueden llegar por vehículos. Un amplio aparcamiento puede acomodar numerosos coches sin interferir con la armonía del lugar. El primer núcleo consta de tres edificios que datan de 1800, ahora renovado con excelentes acabados internos y externos.
La villa principal de 554 metros cuadrados. consta de un gran hall de entrada, una cocina industrial, tres oficinas y un servicio. Una sala de estar luminosa, grande y panorámica da a la terraza equipada mientras que el comedor completamente acristalado tiene vistas al jardín capaz de dar vistas únicas del valle. En el primer piso, conectado por una escalera interior al piso de entrada, se encuentran los cuatro dormitorios dobles, todos con baño. No muy lejos se encuentra el antiguo granero de 190 metros cuadrados actualmente dividido en dos cómodos apartamentos con entrada privada y patio privado, ambos compuestos por la gran sala de estar con cocina americana, dos dormitorios dobles, pasillo y baño. La antigua pocilga de 133 metros cuadrados se distribuye en una planta sobre rasante así como un entrepiso dividido en dos casas cada una con cocina, dormitorio y baño. Un edificio característico en forma de estrella de unos 155 metros cuadrados se utiliza actualmente como sala de estar y relajación que consta de amplios espacios con salida directa al jardín que en verano está equipado con cómodos sofás y mesas para admirar las sugerentes puestas de sol.
A poca distancia por el camino de entrada perfectamente mantenido se llega al edificio de 779 metros cuadrados que se distribuye en tres plantas y se divide en cinco apartamentos en la planta baja y tres en el primer piso todos con entrada independiente. El tipo varía en cuanto al número de habitaciones, dos o tres con baño individual o dos baños. La zona exterior privada y panorámica de terrazas o logias caracterizan esta parte de la estructura. Se prestó especial atención a la acogida de personas con diferentes habilidades motoras a las que se dedicó dos apartamentos de 94 metros cuadrados. Todo el complejo es servido por la piscina panorámica en forma de frijol insertada en el cuidado jardín lleno de flores que en primavera crean un ambiente encantador.
Espacios exteriores
La finca tiene una superficie de 73,50 hectáreas: la parte principal consta de una extensión de aproximadamente 48,5 hectáreas más 2,5 hectáreas de viñedos chianti y 21, 50 hectáreas restantes divididas entre olivares (210 plantas), tierras cultivables, pastos, dos lagos para riego y pesca deportiva. La propiedad está rodeada por caminos bien transitados que con un jeep nos llevan a lugares de naturaleza salvaje y intensos aromas.
El jardín con vistas a las casas es plano y alberga una hermosa fuente con juegos de agua que se pueden transformar en una segunda piscina. Árboles frutales, pinos y maravillosos setos de hierbas medicinales se pueden encontrar caminando por la vasta finca completamente vallada.
El viñedo produce alrededor de 30 quintales de uvas y se puede mejorar mediante la implantación de vides más jóvenes. El chianti clásico está actualmente en producción, el aceite es típico de la Toscana con un gusto un poco picante y genuino.
Estado y acabados
Todos los sistemas están a la altura y se mantienen constantemente. La renovación se llevó a cabo de forma completa y precisa. Los materiales utilizados son nativos y el estilo es típico de la Toscana. Los techos altos tienen vigas a la vista y terracota, los pisos de terracota también crean una hermosa combinación con paredes con tonos cálidos y la cocina de mármol claro. Las ventanas internas y externas son de madera, el techo de tejas, numerosas chimeneas dan calidez al ambiente mente el sistema de aire acondicionado de refrigeración durante los calurosos días de verano.
Potencial de uso
Por sus características intrínsecas, la propiedad también podría utilizarse como alojamiento turístico y organización de eventos. Un área de construcción de unos 400 metros cuadrados podría utilizarse para construir un lujoso spa enclavado en el campo y con una vista impresionante. Actualmente la propiedad se utiliza como residencia privada.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    2500 m²
  • Habitaciones
    18
  • Baños
    18
  • Terreno
    73,5 ha
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    5361

Distancia desde:

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.
La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.
  • Aeropuertos

    31.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    54.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    109.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transporte público

    310 m - Estación de tren - Certaldo

  • Hospital
    9.1 km - Ospedale Santa Verdiana
  • Costa
    52.0 km
  • Estación de esquí
    < 100 m

Información de Certaldo

  • Altitud
    67 m s.n.m.
  • Superficie
    75.27 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    15632

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
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