Villa 6 habitaciones, 518 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Vistas infinitas, energía solar, amueblado, 5 hectáreas de terreno con potrero y dependencias para convertir, en venta en Certaldo, Florencia. En una posición encantadora con una vista infinita sobre la campiña florentina y los viñedos del Chianti, parte de villa histórica que ofrece una combinación de elegancia aristocrática del siglo XIX, confort y eficiencia energética gracias a la integración de sistemas fotovoltaicos y aire acondicionado. Una gran residencia que ofrece una superficie de 518 metros cuadrados en varios niveles, en la posición de esquina de una típica villa construida en las afueras de Florencia por una importante familia noble, ahora finamente renovada y restaurada a su esplendor original. Al cruzar el umbral, nos recibe un salón con techos de más de 4 metros de altura decorados con frescos que enmarcan una chimenea abierta y suelos de terracota originales hechos a mano. La planta baja también alberga un gran vestíbulo que conduce a los niveles superiores y a la bodega subterránea de 50 metros cuadrados, con bóvedas de cañón y ladrillo visto, perfecta para almacenar vinos finos y realizar catas meditativas. La zona habitable se desarrolla con armoniosa fluidez: la primera planta alberga dos alas independientes, cada una con un salón con cocina, dormitorio y cuarto de baño, que ofrecen una versatilidad ideal tanto para la gestión familiar como para la hostelería de alto nivel. Al ascender a la segunda planta, el ambiente se vuelve romántico e íntimo, con vigas de madera a la vista y suelos rústicos, y tres dormitorios dobles con cuartos de baño minimalistas y duchas a ras de suelo. En la planta baja, con acceso independiente, hay dos grandes habitaciones rústicas que ahora se utilizan como almacén y son perfectas para una reconversión residencial. El exterior es un canto a la naturaleza toscana: más de 5 hectáreas de terreno divididas entre olivares, bosques y pastos perfectamente equipados con prados para caballos. El jardín con mirador, embellecido por una fragante pérgola de glicinas y una terraza mirador, ofrece la posibilidad de construir una piscina privada con vistas a la puesta de sol. La propiedad se completa con 110 metros cuadrados de dependencias agrícolas, entre ellas un almacén con horno antiguo y un pajar, listos para convertirse en anexos exclusivos, y un toldo de 24 metros cuadrados.

PROPIEDAD Ref: CNT3479
Donde: Certaldo, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipología: parte de villa histórica, posición esquinera, superficie de 518 metros cuadrados (468 metros cuadrados en tres niveles sobre rasante 50 metros cuadrados de bodega abovedada en el sótano), jardín con mirador y posibilidad de construir una piscina privada, dependencias agrícolas por un total de 110 metros cuadrados, una marquesina de 24 metros cuadrados, terreno agrícola en un único cuerpo de más de 5 hectáreas compuesto por pastos y prados para caballos, bosque, olivar, terreno cultivable y huerto.
Terreno/Jardín: más de 5 hectáreas de terreno compuesto por un jardín panorámico con pérgola de glicinas y terraza mirador, árboles altos con grandes zonas de sombra, posibilidad de construir una piscina privada, así como 1,13 hectáreas de olivar, 0,4 hectáreas de huerto, 2,55 hectáreas de bosque y 1 hectárea de pasto con potreros y prados de madera para caballos nn nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: energía solar, aire frío/caliente en la segunda planta
Agua: suministro de agua municipal
Electricidad: activa + sistema fotovoltaico de 3,5 kW
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff

Aire acondicionado
Puertas antiguas, accesorios exteriores de madera de ciprés nn