Villa 4 habitaciones, 280 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Espléndida propiedad inmersa en el corazón de la campiña toscana, situada en la suave ladera de una colina a tan solo dos kilómetros del pintoresco pueblo de Marcialla. La propiedad está compuesta por una villa independiente, una magnífica piscina panorámica y aproximadamente 2,5 hectáreas de terreno, ofreciendo un perfecto equilibrio entre privacidad, confort y cercanía a los principales servicios.
La villa, originalmente una casa de campo que data de principios del siglo XX, fue objeto de una meticulosa renovación en 2012, ejecutada con gran atención a los detalles y con el uso de materiales de alta calidad, en pleno respeto del estilo toscano tradicional, integrado con soluciones modernas y funcionales. La vivienda se desarrolla en una superficie total de aproximadamente 280 m² distribuidos en cuatro niveles.

En la planta baja se recibe en un amplio y luminoso espacio abierto adibido a salón y comedor, adornado con una chimenea y grandes ventanales correderas que conducen directamente a la terraza exterior, ideal para almuerzos y cenas al aire libre con vistas al verde circundante. Completan la planta una espaciosa cocina habitable, un baño de servicio, un local técnico, un vestíbulo y un cómodo lavadero.

El primer piso, accesible mediante una sugestiva escalera de piedra, alberga la zona de noche. Aquí encontramos un vestíbulo, una refinada suite principal con baño en suite dotado de bañera de hidromasaje y vestidor, un estudio utilizable también como habitación, una habitación doble, una habitación pequeña, un segundo baño con bañera de hidromasaje y un práctico armario.

En el segundo piso hay un altillo actualmente adibido a gimnasio, con acceso directo a una espléndida terraza panorámica, desde la cual se puede disfrutar de una vista abierta y sugestiva de las colinas toscanas.
El piso semisotano alberga una confortable sala de billar/sala de TV, un baño y un local de servicio adicional, ideal como espacio recreativo o para los huéspedes.
La propiedad, parcialmente vallada, se extiende sobre aproximadamente 2,5 hectáreas de terreno, que comprenden un cuidado jardín y un olivar con aproximadamente 280 plantas de olivo, perfecto para la producción de aceite de oliva virgen extra de calidad. A completar la zona exterior hay una espléndida piscina de aproximadamente 80 m², realizada en 2016, perfectamente integrada en el contexto natural e ideal para momentos de relax durante la bella stagione.
La villa está dotada de numerosos confort y modernos equipos, entre ellos paneles solares, conexión a internet, línea telefónica, pozo artesiano, agua municipal, aire acondicionado, sistema de calefacción radiante alimentado a GPL y leña, además de una eficiente estufa de leña.
La posición es particularmente apreciable: fácilmente accesible, no aislada, a tan solo 2 km del centro habitado (de los cuales aproximadamente 1,7 km de camino de tierra), cerca de otras residencias pero en grado de garantizar total privacidad e independencia.

Distancias principales:
Marcialla: 2 km
Tavarnelle Val di Pesa: 7 km
San Gimignano: 30 km
Siena: 48 km
Firenze: 35 km
Aeropuerto de Firenze: 43 km
Aeropuerto Internacional de Pisa: 80 km
CLASE ENERGÉTICA: G