Cabaña 15 habitaciones, 2541 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Finca Agrícola de Prestigio de 141 ha con Viñedos DOCG y Pueblo para Restaurar en Toscana
Descripción
Enclavada en las sinuosas colinas del Chianti, en posición dominante, esta majestuosa finca agrícola representa la esencia del paisaje toscano. La propiedad se extiende sobre una superficie total de más de 141 hectáreas, configurándose como un verdadero pueblo privado. El corazón de la propiedad está representado por el centro de la empresa, un núcleo arquitectónico de gran encanto que alberga el gran caserón rústico principal de aproximadamente 798 m², una dependencia de 138 m², y todas las estructuras operativas necesarias para la producción, incluyendo la bodega de vinificación, los depósitos y amplios almacenes para los medios agrícolas.
Espacios Exteriores
La tierra es el corazón palpitante de esta propiedad, caracterizada por una extraordinaria variedad agrícola y paisajística. La joya de la corona es el viñedo de 40,1 hectáreas, dividido entre las prestigiosas denominaciones Chianti DOCG y Toscana IGT, capaz de garantizar una producción anual hasta 4.800 hl de vino. A esto se añade un olivar en plena producción con aproximadamente 1.200 plantas distribuidas en 4 hectáreas. La propiedad dispone además de aproximadamente 45 hectáreas de terreno de labranza con excelente exposición, listos para ser convertidos en nuevos viñedos u olivares. El marco natural está completado por un amplio pulmón verde de bosques y terrenos incultos, además de un lago artificial de aproximadamente un hectárea, recurso hídrico fundamental que asegura autonomía y facilidad de riego para todos los cultivos.
Estado y Acabados
La propiedad ofrece un fascinante potencial de personalización y restauración. Mientras que el caserón principal en el centro de la empresa ya ha sido objeto de una parcial renovación que ha preservado su carácter rústico, los otros edificios, incluyendo la dependencia y un segundo caserón de 693 m², necesitan de intervenciones de recuperación integral. Las estructuras mantienen los elementos típicos de la tradición toscana, como los grandes graneros y almacenes que en conjunto superan los 700 m², ofreciendo una base sólida para un proyecto de re-cualificación arquitectónica de alto perfil.
Potencial de Uso
La propiedad es la elección ideal para quienes desean iniciar o potenciar una actividad vitivinícola de alto nivel, pero también para quienes sueñan con realizar una estructura receptiva de lujo. La vastedad de los terrenos y la presencia de zonas boscosas ofrecen además un hábitat perfecto para la actividad de caza reservada.
Ubicación
Extrema privacidad y logística impecable. La propiedad se encuentra a apenas 500 metros de la carretera asfaltada y se accede a ella mediante un breve tramo de camino de tierra en buenas condiciones, garantizando una llegada ágil pero protegida. Los pueblos de Certaldo y Gambassi Terme, con todos los servicios esenciales, distan menos de 10 minutos en coche. La posición es ideal para llegar a las perlas de la Toscana, San Gimignano está a solo 25 minutos, mientras que ciudades de arte como Florencia, Siena y Pisa, así como sus respectivos aeropuertos internacionales, son alcanzables en menos de una hora de viaje.