Apartamento , 165 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Terratetto renovado de lujo

En zona central pero reservada, ofrecemos en venta un exclusivo terratetto completamente independiente, recientemente y finamente renovado, situado en el corazón de Certaldo, uno de los pueblos más fascinantes de la Toscana. La propiedad se encuentra en una posición estratégica, a pocos pasos de todos los principales servicios, pero al mismo tiempo en un contexto tranquilo y reservado, ideal para quienes buscan privacidad sin renunciar a la comodidad.

La casa ha sido objeto de una cuidadosa renovación recién concluida, con materiales de altísimo nivel y soluciones arquitectónicas pensadas para una clientela exigente, que aprecia el detalle, el diseño y la calidad. Los ambientes, luminosos y elegantes, son gestionados por un sistema domótico integrado de última generación, que permite el control inteligente y personalizado de cada función.

La superficie comercial es de aproximadamente 160 m², con una buhardilla habitable de 74 m² y un jardín de 26 m². La vivienda se abre a una entrada acogedora que conduce al salón, a la cocina moderna y al comedor. Una habitación adicional funciona como garaje o ambiente multifunción. Tres dormitorios, tres baños bien distribuidos y dos terrazas completan la zona noche y día, ofreciendo confort y habitabilidad.

El confort está garantizado por dotaciones de altísimo perfil: videoportero con respuesta remota, pared del salón insonorizada, circuladores en la cocina y en los baños para la entrega inmediata de agua caliente sin desperdicios, sistema de alarma ya instalado, iluminación LED, grupo de continuidad eléctrica en caso de apagón, escalera con indicador dinámico, sistema de difusión sonora multi-zona, predisposición para aire acondicionado y recirculación del aire, además de ventanas con triple cristal de espesor superior al promedio.

Pero el verdadero valor añadido es la ubicación. Certaldo, patria de Giovanni Boccaccio, se encuentra en el corazón de la Toscana, en el prestigioso territorio del Chianti, célebre en todo el mundo por sus viñedos, su historia y su belleza sin tiempo. El pueblo medieval, perfectamente conservado, es accesible en pocos minutos. Florencia y Siena están a solo 40 minutos de distancia, así como la espléndida San Gimignano, joya del patrimonio de la UNESCO, a menos de 15 minutos en coche.

Esta propiedad representa una oportunidad única para vivir o invertir en una residencia que une la belleza de la tradición toscana con el confort de la tecnología contemporánea, en una de las zonas más auténticas y buscadas de Italia.
CLASE ENERGÉTICA: E 180 kWh/m3 a