Apartamento histórico 2 habitaciones, 130 m²

Certaldo, Firenze (provincia)

Chianti

Tuscany Inside Real Estate e Marchesini Real Estate se complacen en ofrecer la venta de este hermoso apartamento situado en el centro histórico del pintoresco pueblo medieval de Certaldo Alto.

El apartamento, parte de una antigua torre de ladrillos, está ubicado en un edificio dividido en 3 unidades al final de una callejuela del centro histórico, con acceso privado a través de un portón peatonal de hierro.

La superficie bruta mide aproximadamente 130 metros cuadrados y neta de aproximadamente 110 metros cuadrados además de la terraza privada. Ubicado en el primer piso, al que se accede mediante una característica escalera exterior compartida con los propietarios del apartamento del segundo piso, la propiedad se compone de la siguiente manera:

Se entra en casa directamente en el amplio espacio abierto de aproximadamente 60 metros cuadrados con salón/salita/cocina/comedor con chimenea; Desde la zona de estar y la zona de cocina se accede a la maravillosa terraza panorámica que mide aproximadamente 22 metros cuadrados y está equipada con una toldo motorizado. La terraza ofrece una exposición al oeste y una vista de 180 grados sobre la campiña toscana, San Gimignano y tanto el amanecer como el atardecer.

Completan el apartamento un dormitorio principal con baño privado, un segundo dormitorio, baño y pasillo con lavandería.

En el exterior, en la planta baja, esta fantástica propiedad también incluye ½ de propiedad del jardín y patio de entrada; Desde este nivel, a través de una escalera que desciende a la planta baja, accedemos a una pequeña terraza y viñeta, todo con una superficie de aproximadamente 250 metros cuadrados con hermosas vistas panorámicas. Bajando aún más, a través de un viñeta, se accede a un hermoso terreno terrazzado del cual la propiedad en venta detenta 1/3 de propiedad por un total de aproximadamente 2900 metros cuadrados que incluye aproximadamente 96 plantas de olivo. Al final de este terreno, hay un portón que da a una calle que permite llegar a Certaldo Bassa a pie recorriendo aproximadamente 150 metros.

También forma parte de la venta la propiedad de ½ de
- un local técnico de aproximadamente 3,74 metros cúbicos en el que se encuentran instalados el ablandador de agua y la bomba de agua que sirven al apartamento en venta y que han sido reemplazados en 2025,
- un trastero de aproximadamente 10 metros cuadrados
- un gallinero, que ya no se utiliza, de aproximadamente 5 metros cuadrados

El apartamento se encuentra en buenas condiciones y está listo para ser habitado inmediatamente. Está equipado con calefacción autónoma a gas metano, agua de la ciudad, mosquiteras, placa de cocina, horno, frigorífico, lavadora, secadora, lavavajillas y ablandador de agua para toda la casa.

La propiedad es luminosa gracias a la exposición, a las amplias ventanas y a la ubicación en las afueras del pueblo.

Objeto de una disponibilidad muy rara, tanto por su ubicación como por el terreno y los múltiples espacios exteriores. Ideal tanto como residencia principal, para vivir todo el año, como segunda casa o casa de vacaciones y se vende completamente amueblado.

Certaldo, en la provincia de Florencia, es un municipio de 15.731 habitantes y es famoso por haber sido lugar de muerte y probablemente de nacimiento del poeta y escritor Giovanni Boccaccio. Situado en el centro de la Val d'Elsa, alberga numerosos edificios de interés histórico, cultural y artístico.

El pueblo histórico, Certaldo Alto, está recogido dentro de las murallas por las que se abren las antiguas puertas de acceso al pueblo: Porta Alberti, Porta al Sole y Porta al Rivellino. Se puede acceder al pueblo subiendo por las antiguas y fascinantes calles empinadas llamadas Costa Alberti y Costa Vecchia, o por vía delle Mura, o por la más moderna Via del Castello, o mediante el funicular que parte de piazza Boccaccio.

Qué Ver y Hacer:
Palazzo Pretorio: Antiguo palacio del vicariado con una fachada rica en escudos de cerámica, alberga exposiciones de arte.
Casa de Boccaccio: Casa-museo dedicada al famoso escritor, con biblioteca y una fascinante torre panorámica.
Vía Boccaccio: La calle principal del pueblo, corazón de la vida medieval.
Iglesia de los Santos Michele y Jacopo: Edificio de estilo románico que alberga los restos de Boccaccio.
Museo de Arte Sacro: Situado junto a la iglesia, expone obras pictóricas y esculturas, con un claustro y sótanos.
Mercantia: Famoso festival internacional del teatro callejero que se celebra en verano.

La ubicación proporcionada indica la dirección aproximada de la propiedad.