Villa 12 habitaciones, 1150 m²

Certaldo, Florencia (provincia)

Chianti

Finca histórica en el corazón de la Toscana en ventaEnclavada entre las pintorescas colinas toscanas, en la prestigiosa localidad de Barberino Tavarnelle, se encuentra una singular finca histórica donde la arquitectura centenaria, la belleza natural y el potencial de inversión contemporáneo se combinan para crear una oferta excepcional. A tan solo unos minutos de la autopista Florencia-Siena, la finca conserva una atmósfera de absoluta tranquilidad y el auténtico encanto toscano.El complejo arquitectónico, que abarca una superficie total de 1.150 metros cuadrados, incluye una majestuosa mansión de piedra con una torre histórica, palomar y elegantes galerías, un espacioso granero de dos plantas y una antigua pocilga independiente. El complejo se ubica en una parcela de 23.000 metros cuadrados (2,3 hectáreas), rodeada de pintorescos paisajes típicos de una de las regiones más prestigiosas de Italia.Los edificios históricos fueron restaurados profesionalmente hasta la fase de grezzo, lo que marca la finalización de los trabajos estructurales más complejos. Se reforzaron completamente los cimientos, se restauraron las estructuras de soporte y el tejado con vigas de roble tradicionales, se aisló el tejado con auténticas tejas toscanas, se restauraron cuidadosamente las fachadas de piedra y se instalaron las redes de servicios públicos, las chimeneas y los sistemas de drenaje. Lo único que le queda al nuevo propietario es plasmar su propio concepto de diseño interior, otorgando al espacio su individualidad y carácter.El complejo ha sido oficialmente reconvertido para uso residencial y está diseñado para albergar entre 8 y 9 viviendas independientes, lo que ofrece un gran potencial para un hotel boutique, un exclusivo complejo rural, una residencia familiar privada o un proyecto de inversión de alta gama. La distribución actual cuenta con 20 habitaciones, incluyendo 12 amplios dormitorios y 15 baños, y un sistema de calefacción independiente que garantiza una estancia confortable durante todo el año.La finca se encuentra a tan solo 3,2 kilómetros de la salida de San Donato in Poggio de la autopista Florencia-Siena. El último kilómetro discurre por la famosa carretera blanca de la Toscana, que serpentea entre viñedos, cipreses y colinas onduladas, creando una singular sensación de privacidad inigualable en las propiedades urbanas típicas.Esto no es solo una propiedad, sino una oportunidad única para adquirir una auténtica finca toscana con una rica historia, una arquitectura excepcional y un potencial de desarrollo extraordinario. Un lugar donde el pasado se convierte en la base para crear una nueva historia, ya sea una lujosa residencia privada, un prestigioso proyecto hotelero o una inversión a largo plazo con potencial de revalorización a lo largo de los años.