Cabaña , 360 m²

Dicomano, Firenze (provincia)

Prestigiosa y dinámica empresa vitivinícola en venta a caballo de Chianti Rufina y Mugello y a tiro de piedra de la espléndida Florencia. La empresa con la bodega de 360 metros cuadrados de superficies interiores está adornada con sus 15 hectáreas de terreno, plantadas principalmente con viñedos.
Descripción
La famosa empresa se encuentra fue detectada por los actuales propietarios en los años 60. La bodega de almacenamiento agrícola de 360 metros cuadrados está perfectamente equipada para la actividad y la producción de vino y equipada con varios sistemas y equipos para viñedos, así como tractores y maquinaria. Cerca están los pueblos con villas y masías que actualmente se utilizan como alojamiento. También existe la posibilidad de comprar la elegante villa principal que consta de dos apartamentos y fue renovada en 2007.
Espacios exteriores
La finca de 15.32 hectáreas tiene 13.35 hectáreas de viñedos, todos excelentemente productivos y divididos en años: 1.70 ha son los viñedos de 45 años, 4.94 ha los viñedos de 25 años, 0.84 ha los viñedos de 22 años, 2.52 ha los viñedos de 15 años, 2.35 los viñedos de 2 años y 1 ha los viñedos de 1 año. Los campos de cultivo se extienden por 1.97 hectáreas. Los viñedos de la finca se distribuyen sin uniformidad pero en función de la forma natural del terreno con pendientes típicas de la viticultura de montaña, talladas entre bosques y árboles como si fueran un cuadro de belleza natural. Se distingue la vid Sangiovese, tenaz y austero, pero también el gentil Pinot Nero y el suave Syrah se encuentran en zonas más húmedas y frescas de la finca. La producción de vino siempre ha sido la actividad principal de la finca y cuenta con un excelente vino Chianti Rufina. Situada a una altitud de entre 300 y 600 metros en la parte más alta de Chianti Rufina, donde el clima se ve afectado por la proximidad de las montañas que están detrás de nosotros y en verano se beneficia de una constante ventilación y una sensible excursión térmica entre noche y día, clima ideal para la producción de vinos finos y expresivos.
Estado y acabados
La bodega que se encuentra en la entrada de la empresa es un edificio de piedra que siempre ha sido utilizado para este propósito, lo demuestra el monumental prensado de madera de roble utilizado para la construcción de uvas en la que frente está grabado el año de 1806. En el interior se encuentran tanto los tanques de acero, utilizados para la fermentación alcohólica como los tanques de hormigón utilizados para la posterior fermentación malattica, mientras que los barriques para los vinos que deben madurar en la madera se encuentran en el subsuelo de la villa, un lugar ideal para sus temperaturas constantes.
Potencial de uso
Elección ideal para aquellos que desean continuar y aumentar la actividad vitivinícola perfectamente iniciada de la empresa.
Ubicación
Cerca de Florencia y de todos los servicios principales del centro de la ciudad, se encuentra a solo diez kilómetros del Parque Nacional del Bosque Casentinese, disfrutando así de una posición estratégica entre la parte más salvaje e virgen del paisaje toscano y su famosa capital.
También existe la posibilidad de comprar la elegante casa señorial de unos 1400 metros cuadrados y perfectamente renovada en 2007, precio por definir.