Villa 24 habitaciones, 1200 m²

Dicomano, Firenze (provincia)

Ubicada a solo 30 km de Florencia, esta finca agrícola y agroturismo está en venta en una ubicaciòn tranquila y de fácil acceso a todos los servicios. La finca se especializa en la cría y reproducciòn de terneros, dentro de una estructura moderna construida en 2012, donde el ganado vive en libertad en los pastizales de la propiedad.

La finca se extiende sobre aproximadamente 35 hectáreas, principalmente dedicadas a pastos, cultivos y cultivos arbòreos, incluidos 2,34 hectáreas de viñedos de uva Chianti y uva IGT, además de un pequeño olivar. También es posible trabajar en otros 20 hectáreas en alquiler. En las tierras, tanto de propiedad como en alquiler, están disponibles las cuotas para la PAC y las ayudas agrícolas. La finca cuenta con certificaciòn orgánica para la cría y la producciòn de forraje, uva y aceitunas.

Dentro de la finca, el agroturismo, activo desde 1997, ofrece 13 apartamentos. Entre ellos, 6 apartamentos de aproximadamente 55 m², 5 de aproximadamente 75 m² y 2 de aproximadamente 95 m². Cada apartamento tiene entrada independiente, cocina equipada y jardín o terraza privados. También hay a disposiciòn de los huéspedes un salòn común con recepciòn, cocina, lavandería y varios espacios técnicos.

El agroturismo cuenta con una gran piscina de 9x16 metros, completamente renovada en 2022. El sistema de agua está compuesto por tres fuentes: acueducto municipal, recolecciòn de aguas pluviales y un pozo artesiano de 70 metros de profundidad. La electricidad es suministrada por un sistema fotovoltaico de 12,6 kW, instalado en la nueva cubierta del establo, mientras que el sistema de calefacciòn y cocina funciona con gas propano.

Esta es una ubicaciòn ideal para aquellos que deseen iniciar un negocio en medio de la naturaleza, pero al mismo tiempo cerca de la històrica ciudad de arte de Florencia, fácilmente accesible también en transporte público. Para un resumen detallado, la parte agrícola, que incluye establos y graneros, tiene aproximadamente 670 m², mientras que el área agroturística, compuesta por apartamentos y locales comunes, ocupa aproximadamente 1.137 m².