Explotación agrícola 33 habitaciones, 1800 m²

Dicomano, Firenze (provincia)

Dicomano, a tan solo 30 km de Florencia, ofrece una granja y agroturismo en un lugar tranquilo cerca de todos los servicios.
La granja se dedica a la cría y reproducción de terneros, y está ubicada dentro de una estructura construida en 2012, donde el ganado vive en estado salvaje y semisalvaje en los pastos circundantes propiedad de la granja.
La finca abarca aproximadamente 35 hectáreas, destinadas principalmente a pastos, tierras de cultivo y árboles, además de 2,34 hectáreas de viñedos de Chianti e IGT. También cuenta con un pequeño olivar. La finca gestiona además otras 20 hectáreas, cuyo arrendamiento es transferible. Todos los terrenos, tanto en propiedad como arrendados, son elegibles para la PAC (Política Agrícola Central) y las subvenciones agrícolas.
La finca cuenta con certificación ecológica tanto para la ganadería como para la producción de forraje, uvas y aceitunas. Funciona como alojamiento agroturístico desde 1997. Dispone de 13 apartamentos: seis de dos habitaciones de aproximadamente 55 metros cuadrados cada uno, cinco de tres habitaciones de aproximadamente 75 metros cuadrados cada uno y dos de cuatro habitaciones de 95 metros cuadrados cada uno. Cada apartamento tiene entrada privada, cocina propia y jardín o terraza privados. También cuenta con una zona común que incluye recepción, cocina, lavandería, trastero y cuartos de servicio.
La casa de campo también cuenta con una gran piscina de 9x16m, completamente renovada en 2022. El sistema de agua se basa en tres sistemas: un acueducto municipal, la recogida de agua de lluvia y un pozo artesiano de 70m de profundidad.
El sistema eléctrico está conectado a un sistema fotovoltaico de 12,6 kWh instalado en el nuevo tejado de la nave. El sistema de gas, para las cocinas y la caldera (una por apartamento), funciona con GLP.
Una ubicación ideal para un negocio, enclavada en plena naturaleza pero cerca de todos los servicios y de la ciudad artística de Florencia, fácilmente accesible en transporte público.
Para un desglose detallado de la superficie de la propiedad, la sección agrícola, que incluye establos y un granero, cubre aproximadamente 670 metros cuadrados, mientras que la sección de la casa de campo, que incluye apartamentos y espacios comunes, cubre aproximadamente 1.137 metros cuadrados.
3.900.000 euros GA40