Granja 50 habitaciones, 1400 m²

Empoli, Firenze (provincia)

Situada en un entorno encantador, con casa solariega, cortijos, dependencias, bodega, viñedos de Chianti DOCG y olivares, en venta en Florencia. En el corazón de la Toscana, inmersa en las pintorescas colinas del Chianti, a poca distancia de Florencia, la finca abarca 124 hectáreas y cuenta con una tradición agrícola centenaria, basada en el cultivo ecológico certificado de preciadas variedades de uva y olivo. La residencia principal es una villa del siglo XIV de 500 metros cuadrados que encarna la elegancia del clasicismo toscano, con refinados y amplios salones y cinco dormitorios. Enriquecen el complejo dos masías y un granero recientemente renovados, que albergan ocho pisos de diferentes tipos dedicados al alojamiento de huéspedes, con un total de veinte habitaciones. Cada espacio es un homenaje a la tradición rústica toscana, con techos de vigas de madera y suelos de terracota que crean un ambiente cálido y auténtico. En proceso de restauración, una tercera masía de 780 metros cuadrados situada a unos 700 metros de la villa, ofrece más posibilidades de desarrollo, ideal para una exclusiva villa privada o para la creación de pisos para agroturismo y casas de vacaciones, aumentando aún más la capacidad de alojamiento de la finca. El viñedo, que se extiende a lo largo de 28 hectáreas, se cultiva con variedades autóctonas como Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino y Trebbiano, así como con variedades internacionales como Cabernet y Merlot, produciendo vinos de extraordinaria calidad de Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans y Vinsanto DOC. Acompañando a la producción vinícola, 26 hectáreas de olivares completan el cuadro de una finca de excelencia. La bodega, de unos impresionantes 1400 metros cuadrados, está equipada para la vinificación, consolidando el valor de esta propiedad como una de las más prestigiosas de la región. Una oportunidad única para quienes deseen poseer un rincón del paraíso toscano, rico en historia y tradición, pero con un gran potencial de desarrollo futuro.
PROPIEDAD Ref: FIR3214
Dónde: Montelupo Fiorentino, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: finca vinícola de 124 hectáreas con villa histórica y granjas de 1994 metros cuadrados para uso residencial y agroturístico, bodegas y almacenes para uso agrícola de otros 1400 metros cuadrados
Año de construcción: villa 1500, granjas y bodegas 1800
Terreno: un total de 124 hectáreas incluyendo jardín, camino de acceso privado, zonas de aparcamiento y espacios de maniobra, terreno para uso agrícola incluyendo 28 ha de viñedos, 26 ha de olivares nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 28 km, Pisa 58 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro de agua municipal + 1 lago + 1 pozo
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 28 hectáreas
- Denominaciones: Chianti Colli Fiorentini DOCG, Toscana IGT
- Variedades: Sangiovese (19 ha), Merlot (2 ha), Canaiolo (1 ha), Ciliegiolo (1,5 ha), Cabernet (1 ha), Colorino (1,5 ha), Trebbiano (2 ha)- Posición: 150 - 250 m snm
- Plantación: 2,50×0,70 m | 2,50×0,80 m | 2,80×1,00m | 2,90×1,00 m
- Años de plantación: 2 ha año 2024
- Sistema de conducción: cordón espolonado (5.270 cepas/ha)
Vino producido: Chianti Colli Fiorentini DOCG, Toscana IGT, Vinsanto del Chianti DOCD
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE EVO
- Superficie: 26 hectáreas
- Producción anual: entre 30 y 80 quintales
Disposición de los edificios
1. Villa - superficie 400 m2 + lavadero 100 m2 -5 dormitorios 6 baños
2. Edificio de dos plantas de 226 m2
Piso 1 - en la planta baja de 44 m2 con 2 dormitorios, 1 baño
Piso 2 - en la primera planta de 114 m2 con 3 dormitorios, 2 cuartos de baño
Piso 3 - en la primera planta de 68 m2 con 2 dormitorios, 2 baños y trastero en la planta baja
3. Granero 158 metros cuadrados en dos niveles con 3 dormitorios, 2 baños
4. Granja frente a la villa de 320 m2
Piso 1 de 57 m2 con 2 dormitorios, 1 baño
Piso 2 de 102 m2 con 3 habitaciones, 2 baños
Piso 3 de 69 m2 con 2 habitaciones, 2 baños
Piso 4 de 92 m2 con 3 habitaciones, 2 baños
5. Granja de unos 780 m2 en dos niveles en renovación, a unos 700 metros de la villa.