Casa 4 habitaciones, 276 m²

Fiesole, Firenze (provincia)

Chianti

Perfectly restored Tuscan villa on three levels of about 270 sqm with 2200 sqm of private garden and open views of the surrounding rolling hills, in the very first hill above Florence, in Fiesole.
Description
The property is accessed through the independent entrance with automatic gate.
The villa of about 270 square meters is on three levels and hosts on the ground floor the main entrance that leads to the large and cozy kitchen with fireplace, from which there is access to the laundry area and the technical room. The kitchen opens onto the large living room with a working fireplace that leads to the dining room and living room with TV. These open onto a very bright inner courtyard thanks to the wonderful natural light. Finally, Sn guest bathroom. The lower floor houses a large study and a staircase leads to the basement area housing a large storage room and a wine cellar with direct access to the outdoor gardens. From the living room, a staircase leads to the second floor hosting the sleeping area consisting of two bedrooms both with en suite bathrooms and a large wardrobe area with bathroom that could become a third bedroom. A few steps lead to the upper level hosting a large master bedroom with large en suite bathroom.
State and finishes
Portion of villa renovated to high standards and many original features maintained, perfect in every part of the interior and exterior, handmade terracotta tiles, underfloor heating and air conditioning in the bedrooms.
Outdoor spaces
The villa is set in its own private grounds of 2200 sqm with many spaces dedicated to relaxation. The property enjoys a beautiful panoramic terrace with pergola, as well as barbecue area and gardens with a small olive grove in the front of the terrace where there is the possibility to design the aera for the pool. The property has its own private parking space.
Potential uses
The villa lends itself perfectly to be lived in by a family that wants to be close to the city of Florence and at the same time surrounded by greenery in total peace and privacy.
Location
The property is located in the Fiesole countryside in a panoramic position, a few steps from the historic center of Fiesole with all the main services, and a few km from the city of Florence. A perfect location for those who want to live in nature without giving up the comforts of the city.

Perfekt restaurierte toskanische Villa auf drei Ebenen von ca. 270 qm mit 2200 qm privatem Garten und freiem Blick auf die umliegenden sanften Hügel, in der allerersten Hügel über Florenz, in Fiesole.
Beschreibung
Das Anwesen ist durch einen unabhängigen Eingang mit automatischem Tor zugänglich.
Die Villa von ca. 270 qm ist auf drei Ebenen und hat im Erdgeschoss den Haupteingang, der zur großen und einladenden Küche mit Kamin führt, von der aus man Zugang zur Waschküche und zum technischen Raum hat. Von der Küche aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, das zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit TV führt. Diese öffnen sich zu einem sehr hellen Innenhof dank des wunderbaren natürlichen Lichts. Schließlich gibt es noch ein Gästebad. In der unteren Etage befindet sich ein großes Arbeitszimmer und eine Treppe führt in das Untergeschoss mit einem großen Abstellraum und einem Keller mit direktem Zugang zu den Außengärten. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden, beide mit eigenem Bad und ein großer Schrankraum mit Bad, der als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ein paar Stufen führen in die obere Etage, wo sich ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad befindet.
Zustand und Ausstattung
Ein Teil der Villa wurde zu einem hohen Standard restauriert, wobei viele ursprüngliche Merkmale beibehalten wurden, perfekt in jedem Teil innen und außen, handgemachte Terrakotta, Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Schlafzimmern.
Außenbereiche
Die Villa befindet sich auf einem 2200 qm großen Privatgrundstück mit viel Platz zum Entspannen. Das Anwesen verfügt über eine schöne Panoramaterrasse mit Pergola, einen Grillplatz und einen Garten mit einem kleinen Olivenhain an der Vorderseite der Terrasse, wo die Möglichkeit besteht, einen Poolbereich zu gestalten. Das Anwesen verfügt über einen eigenen privaten Parkplatz.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt für eine Familie, die in der Nähe der Stadt Florenz und gleichzeitig im Grünen in absoluter Ruhe und Privatsphäre leben möchte.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Fiesole in einer Panoramalage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Fiesole mit allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Kilometer von der Stadt Florenz entfernt. Ein idealer Ort für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Villa toscane parfaitement restaurée sur trois niveaux d'environ 270 m² avec 2200 m² de jardin privé et une vue dégagée sur les collines environnantes, dans la toute première colline au-dessus de Florence, à Fiesole.
Description de la propriété
La propriété est accessible par une entrée indépendante avec portail automatique.
La villa d'environ 270 m2 est répartie sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée l'entrée principale menant à la grande et accueillante cuisine avec cheminée, d'où l'on accède à la buanderie et au local technique. La cuisine s'ouvre sur le grand salon avec une cheminée en état de marche qui mène à la salle à manger et au salon avec télévision. Ces derniers s'ouvrent sur une cour intérieure très lumineuse grâce à la lumière naturelle. Enfin, une salle de bains pour les invités. L'étage inférieur abrite un grand bureau et un escalier mène au sous-sol qui contient une grande salle de stockage et une cave avec un accès direct aux jardins extérieurs. Depuis le salon, un escalier mène au premier étage où se trouve le coin nuit composé de deux chambres avec salle de bain en suite et d'une grande penderie avec salle de bain qui pourrait devenir une troisième chambre. Quelques marches mènent au niveau supérieur où se trouve une grande chambre double avec une grande salle de bain en suite.
État et finitions
Partie de la villa restaurée à un niveau élevé avec de nombreux éléments d'origine conservés, parfait dans chaque partie à l'intérieur et à l'extérieur, terre cuite faite à la main, chauffage par le sol et air conditionné dans les chambres.
Espaces extérieurs
La villa est située sur un terrain privé de 2200 m² qui offre beaucoup d'espace pour se détendre. La propriété bénéficie d'une belle terrasse panoramique avec pergola, ainsi que d'un espace barbecue et de jardins avec une petite oliveraie à l'avant de la terrasse où il y a la possibilité de concevoir un espace piscine. La propriété dispose de son propre parking privé.
Possibilités d'utilisation
La villa se prête parfaitement à être habitée par une famille souhaitant être proche de la ville de Florence et en même temps entourée de verdure en toute tranquillité et intimité.
Situation
La propriété est située dans la campagne de Fiesole, en position panoramique, à quelques pas du centre historique de Fiesole avec tous les principaux services, et à quelques kilomètres de la ville de Florence. Une situation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer au confort de la ville.

Идеально отреставрированная тосканская вилла на трех уровнях площадью около 270 кв.м. с 2200 кв.м. частного сада и открытым видом на окружающие холмы, на самом первом холме над Флоренцией, во Фьезоле.
Описание
К дому ведет отдельный вход с автоматическими воротами.
Вилла площадью около 270 кв.м. расположена на трех уровнях и имеет на первом этаже главный вход, ведущий в большую и гостеприимную кухню с камином, из которой есть доступ к прачечной и техническому помещению. Из кухни можно попасть в большую гостиную с действующим камином, которая ведет в столовую и гостиную с телевизором. Они выходят на очень светлый внутренний двор благодаря прекрасному естественному освещению. Наконец, гостевая ванная комната Sn. На нижнем этаже расположен большой кабинет, а лестница ведет в подвальное помещение, где находится большая кладовая и погреб с прямым доступом к внешним садам. Из гостиной лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона, состоящая из двух спален с ванными комнатами и большой гардеробной с ванной комнатой, которая может стать третьей спальней. Несколько ступенек ведут на верхний уровень, где расположена большая спальня с двуспальной кроватью и большой ванной комнатой.
Состояние и отделка
Часть виллы отреставрирована по высоким стандартам с сохранением многих оригинальных черт, идеальная отделка внутри и снаружи, терракота ручной работы, полы с подогревом и кондиционеры в спальнях.
Открытые пространства
Вилла расположена на собственной территории площадью 2200 кв.м. с большим пространством для отдыха. Вилла располагает красивой панорамной террасой с беседкой, зоной барбекю и садами с небольшой оливковой рощей в передней части террасы, где есть возможность спроектировать бассейн. На участке есть собственная парковка.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для проживания семьи, которая желает находиться недалеко от Флоренции и в то же время в окружении зелени в полном покое и уединении.
Расположение
Вилла расположена в сельской местности Фьезоле в панорамном месте, всего в нескольких шагах от исторического центра Фьезоле со всеми основными услугами и в нескольких километрах от города Флоренция. Идеальное место для тех, кто хочет жить на природе, не отказываясь от городских удобств.