Villa 8 habitaciones, 1030 m²

Fiesole, Firenze (provincia)

Chianti

Villa en las laderas de Fiesole

La propiedad se ubica en una de las posiciones panorámicas más bellas y sugestivas de la colina de Fiesole, en la falda orientada hacia Florencia, en la fracción de San Domenico, asentada en la conca del valle de Affrico, colindante con la Escuela Canadiense, la Universidad Europea y la Escuela de Música de Fiesole, en un contexto exclusivo y de gran prestigio cultural e internacional.
Rodeada de olivos, árboles frutales, tilos y una larga hilera de álamos que sigue el límite natural de Affrico.

El área está protegida tanto como Área de protección paisajística e histórico-ambiental de la colina de Fiesole, como Ambientes territoriales de los principales cursos de agua y cultivos del paisaje mezzadrile. Dentro de la propiedad, el edificio principal está ubicado en la parte más alta de la falda. Inmerso en la vegetación, está perfectamente integrado con el paisaje circundante, del cual solo se ven parcialmente las cubiertas.
La construcción sigue casi de manera natural el declive del terreno de propiedad que desde Via delle Fontanelle se extiende suavemente en el valle de Affrico. El inmueble fue restaurado en 1965, aprovechando los volúmenes de un edificio del siglo XVIII que a lo largo de los años había cambiado varias veces de uso, pasando de edificio religioso a fábrica rural y nuevamente a monasterio. De la estructura original permanece intacta hoy en día la parte del claustro con el pozo y el pequeño campanario del monasterio.
Una cuidadosa planificación de la inserción ambiental, con un estilo que retoma formas y volúmenes de la arquitectura rural toscana, ejecutada por el arquitecto Pier Niccolò Berardi, la ha convertido en una de las villas más bellas de la falda de Fiesole.
El estilo evoca, en el uso de los materiales y las formas, la arquitectura de la tradición típica del paisaje mezzadrile. El inmueble, de una superficie útil bruta de aproximadamente 1.052 m², se desarrolla en tres plantas, una de las cuales es parcialmente semienterrada.

En la planta baja encontramos la zona de día con un amplio salón de aproximadamente 114 m², dos entradas, cocina, guardarropa y cuatro dormitorios con baños privados.
En la primera planta, distribuida en dos zonas diferentes con accesos exclusivos, se encuentran dos dormitorios matrimoniales con amplios vestidores y baños.

En la planta semienterrada, con acceso directo desde el jardín, se encuentra el apartamento del casero con dos dormitorios, baño, sala de estar y cocina. En el mismo piso están ubicadas las zonas de servicio, incluyendo una lavandería, doble guardarropa, garaje y varias habitaciones de depósito. En este nivel, libre en tres lados, se encuentra el viejo logia con horno de leña, hoy cerrado por un amplio ventanal y destinado a estudio.
De la propiedad también forman parte un terreno cultivado con olivos de aproximadamente 17.000 m², una cancha de tenis de césped sintético, un pequeño edificio subterráneo destinado a vestuario y un limonero de aproximadamente 55 m².

Recientemente se ha emitido el permiso de construcción para una piscina que puede alcanzar una superficie de aproximadamente 100 m².