Ático 4 habitaciones, 220 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Wonderful flat of over 200sqm with panoramic view in one of the most exclusive and sought after areas in Florence. Elegant context, large condominium park, quiet and pleasant area, luxurious villas nearby are the main features of the neighbourhood. 
Description
Very bright flat with double entrance on the third floor of a historic villa conveniently served by a lift. The main door opens onto a large living room, characterised by large windows with panoramic views over the city and a small terrace. On the same level is the sleeping area - two bedrooms with a sitting room and shared bathroom and master suite with en-suite bathroom, kitchen with second entrance into the flat and the staircase leading to the upper floor divided into two areas: adjacent kitchen service area - laundry room, bedroom and bathroom for the service person and large wardrobe area that also serves as a partition from the living room or TV area overlooking the living area and has another wooden staircase.
To complete the property is completed by a cellar, a storage room, an exclusive garage with two parking spaces and two further parking spaces outside.
State and finishes
The flat is in a good state of repair, it needs some minor modernisation work. 
Outdoor spaces
A wonderful little terrace with access from the living area, a balcony in the sleeping area and a further veranda accessible from the kitchen area.
Potential use
Flat in an elegant villa for a not very large family who wants to stay in a well served and sought after area, not far from the historical city centre.
Location
Porta Romana, Piazzale Michelangelo are at equal distance from this historic villa surrounded by a condominium garden in a panoramic position of the city. A charming and always in demand area, characterised by the presence of beautiful and important villas, 5-star hotels and all services at a short distance.

Wunderschöne Wohnung von über 200qm mit Panoramablick in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Florenz. Elegantes Ambiente, ein großer Park mit Eigentumswohnungen, eine ruhige und angenehme Gegend und luxuriöse Villen in der Nähe sind die Hauptmerkmale des Viertels.
Beschreibung
Sehr helle Wohnung mit doppeltem Eingang im dritten Stock einer historischen Villa, die bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. Durch die Eingangstür gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Panoramablick auf die Stadt und eine kleine Terrasse. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich - zwei Schlafzimmer mit Wohnzimmer und gemeinsamem Bad und die Master-Suite mit eigenem Bad, die Küche mit zweitem Eingang in die Wohnung und die Treppe, die in das Obergeschoss führt, das in zwei Bereiche unterteilt ist: angrenzender Küchenservicebereich - Waschküche, Schlafzimmer und Bad für die Serviceperson und großer Garderobenbereich, der auch als Abtrennung vom Wohnzimmer oder TV-Bereich mit Blick auf den Wohnbereich dient und eine weitere Holztreppe hat.
Die Wohnung wird ergänzt durch einen Keller, einen Abstellraum, eine exklusive Garage mit zwei Stellplätzen und zwei weiteren Außenstellplätzen.
Zustand und Endbearbeitung
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, es sind einige kleinere Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Außenbereiche
Eine wunderschöne kleine Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich, ein Balkon im Schlafbereich und eine weitere Veranda, die vom Küchenbereich aus zugänglich ist.
Mögliche Verwendungszwecke
Wohnung in einer eleganten Villa für eine nicht sehr große Familie, die in einer gut versorgten und gefragten Gegend wohnen möchte, nicht weit vom historischen Stadtzentrum entfernt.
Standort
Die Porta Romana und der Piazzale Michelangelo befinden sich in gleicher Entfernung von dieser historischen Villa, die von einem Garten mit Eigentumswohnungen in Panoramalage über der Stadt umgeben ist. Eine charmante und immer gefragte Gegend, die sich durch die Anwesenheit von schönen und bedeutenden Villen, 5-Sterne-Hotels und allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe auszeichnet.

Magnifique appartement de plus de 200 m² avec vue panoramique dans l'une des zones les plus exclusives et les plus recherchées de Florence. Contexte élégant, grand parc de copropriétés, zone calme et agréable, villas luxueuses à proximité sont les principales caractéristiques du quartier.
Description
Appartement très lumineux avec double entrée au troisième étage d'une villa historique, commodément desservie par un ascenseur. La porte principale donne sur un grand salon, caractérisé par de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la ville et une petite terrasse. Au même niveau se trouve la zone de couchage - deux chambres à coucher avec un salon et une salle de bains commune et la suite principale avec une salle de bains attenante, la cuisine avec une deuxième entrée dans l'appartement et l'escalier menant à l'étage supérieur divisé en deux zones : la zone de service de la cuisine adjacente - la buanderie, la chambre à coucher et la salle de bains pour la personne de service et la grande zone de garde-robe qui sert également de séparation du salon ou de la zone de télévision donnant sur la zone de vie et possède un autre escalier en bois.
L'appartement est complété par une cave, un débarras, un garage exclusif avec deux places de parking et deux autres places de parking extérieures.
État et finitions
L'appartement est en bon état, il nécessite quelques petits travaux de modernisation.
Espaces extérieurs
Une merveilleuse petite terrasse à laquelle on accède depuis la zone de séjour, un balcon dans la zone de couchage et une autre véranda accessible depuis la zone de cuisine.
Utilisations potentielles
Appartement dans une élégante villa pour une famille pas très nombreuse qui souhaite séjourner dans une zone bien desservie et recherchée, non loin du centre historique de la ville.
Localisation
Porta Romana, Piazzale Michelangelo sont à égale distance de cette villa historique entourée d'un jardin en copropriété dans une position panoramique de la ville. Une zone charmante et toujours demandée, caractérisée par la présence de belles et importantes villas, d'hôtels 5 étoiles et de tous les services à une courte distance.

Замечательная квартира площадью более 200 кв.м. с панорамным видом в одном из самых эксклюзивных и востребованных районов Флоренции. Элегантный и тихий район, большой кондоминиальный парк, роскошные виллы поблизости - вот основные характеристики этой части города. 
Описание и планировка
Очень светлая квартира с двойным входом на третьем этаже исторической виллы с удобным лифтом. Главная дверь открывается в просторную гостиную, для которой характерны большие окна с панорамным видом на город и небольшой террасой. На этом же уровне находится спальная зона - две спальни с гостиной и общей ванной комнатой и главная спальня с ванной комнатой, кухня со вторым входом в квартиру и лестницей, ведущей на верхний этаж, разделенный на две зоны: смежная с кухней зона – зона для персонала - прачечная, спальня и ванная комната для обслуживающего персонала и большая гардеробная зона, которая также служит перегородкой от гостиной или телевизионной зоны с видом на гостиную и имеет еще одну деревянную лестницу со спуском в гостиную.
Частью собственности также являются кладовая и гараж с двумя парковочными местами и два парковочных места на улице.
Состояние и отделочные материалы
Квартира находится в хорошем состоянии, требуется незначительная модернизация. 
Территория
Замечательная небольшая терраса с выходом из гостиной, балкон в спальной зоне и еще застекленный балкон в кухне.
Потенциальное использование
Квартира в элегантной вилле для не очень большой семьи, которая хочет остановиться в хорошо обслуживаемом и востребованном районе, недалеко от исторического центра города.
Месторасположение
Porta Romana, Piazzale Michelangelo находятся на одинаковом расстоянии от этой исторической виллы, окруженной садом, в панорамном месте города. Очаровательный и всегда востребованный район, характеризующийся наличием красивых и важных вилл, 5-звездочных отелей и всех услуг на небольшом расстоянии.