Apartamento 5 habitaciones, 390 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

In the elegant residential area of ​​Viale Mazzini, this representative apartment set on the second floor of a fascinating building from the early 1900s, is the ideal home for those seeking a quiet and elegant neighborhood away from the crowded historical center. A few steps from Viale Mazzini and Piazza Donatello, the area offers numerous shops, amenities and excellent schools. One is also close to the prestigious Piazza D'Azeglio and the characteristic Sant'Ambrogio district.

This refined property of 390 sqm. features original quality finishes and has the typical and elegant structure of the distinguished residences of the time, with ample living areas and comfortable and bright interiors with classic 4 meter high ceilings.

The apartment features a double main entrance which opens onto the living room and an elegant and spacious corridor, overlooking fourteen rooms. The charming living area has a large and luminous double living room with large windows and a beautiful fireplace, followed by a third sitting room and the formal dining room with refined hand-crafted windows and boiserie.
In the living area and on the right of the corridor, one enters a large eat-in kitchen and a second dining room, which overlooks the rear balcony with a pleasant view of the gardens.
Adjacent to the kitchen is the office/laundry room.
In the sleeping area there are five double bedrooms, one of which with a small veranda, three large independent bathrooms with windows, an additional guest bathroom and a closet.
The oak windows, with certified thermal and acoustic performance, were replaced by the property in 2019.
The property dated 1920 is in good condition, with fine parquet floors in the living area, elegant Italian marble in the corridors and grit in the bedrooms. The electrical system needs to be adapted to bring it up to current norms.
The building is served by a period-style lift, with a half-day concierge service.
The property includes a cellar of 20 m2. approximately.
The elegant facade of the building was restored in 2019 and the condominium replaced the boiler in 2016 by installing thermo valves and heat cost allocators in all the apartments.

In der eleganten Wohngegend Viale Mazzini ist diese repräsentative Wohnung im zweiten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert das ideale Zuhause für diejenigen, die eine ruhige und elegante Gegend abseits des überfüllten historischen Zentrums suchen. Nur wenige Schritte von der Viale Mazzini und der Piazza Donatello entfernt bietet das Viertel zahlreiche Geschäfte und ausgezeichnete Schulen und liegt in der Nähe der Viali, der prestigeträchtigen Piazza D'Azeglio und des charakteristischen Viertels Sant'Ambrogio.

Dieses raffinierte Anwesen von 390 qm. Es zeichnet sich durch originale, feine Oberflächen aus und weist die typische und elegante Struktur der eleganten Residenzen der damaligen Zeit auf, mit großen, komfortablen und hellen Innenräumen und klassischen 4 Meter hohen Decken.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen doppelten Haupteingang aus, der zum gesamten repräsentativen Bereich und zu einem eleganten und geräumigen Korridor führt, auf den vierzehn Zimmer blicken.
Der charmante Wohnbereich verfügt über ein großes und helles Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern und einem schönen Kamin, gefolgt von einem dritten Wohnzimmer, dem formellen Esszimmer mit raffinierten handgefertigten Fenstern und teilweiser Vertäfelung.
Im Wohnbereich und auf der rechten Seite des Flurs gibt es Zugang zu einer großen Wohnküche und einem zweiten Esszimmer, die auf den hinteren Balkon blicken und einen schönen Blick auf das Grün der Innengärten bieten.
Angrenzend an die Küche, die direkt über die dritte Diensteingangstür zugänglich ist, befindet sich der Büro-/Waschraum.
Im Schlafbereich befinden sich fünf Doppelzimmer, eines davon mit kleiner Veranda, drei große unabhängige Badezimmer mit Fenstern, ein weiteres Servicebad und ein Kleiderschrank.
Sämtliche Einbauten aus Eichenholz mit zertifizierter thermoakustischer Leistung wurden 2019 von der Immobilie ersetzt.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und ist in gutem Zustand, mit edlen Parkettböden im Wohnbereich, elegantem italienischem Marmor in den Fluren und Splitt in den Schlafzimmern. Das elektrische System muss angepasst werden, um es auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Gebäude ist mit einem historischen Aufzug erreichbar und bietet einen halbtägigen Concierge-Service.
Zum Anwesen gehört ein Keller von 20 qm.
Die elegante Fassade des Gebäudes wurde 2019 restauriert und die Wohnanlage ersetzte 2016 den Heizkessel durch den Einbau von Thermoventilen und Wärmeverteilern in allen Wohnungen.

Dans l'élégant quartier résidentiel de Viale Mazzini, cet appartement représentatif situé au deuxième étage d'un fascinant bâtiment du début des années 1900, est la maison idéale pour ceux qui recherchent un quartier calme et élégant loin du centre historique bondé. À quelques pas de Viale Mazzini et de la Piazza Donatello, la zone offre de nombreux magasins, commodités et d'excellentes écoles. On est également proche de la prestigieuse Piazza D'Azeglio et du caractéristique quartier Sant'Ambrogio.

Cette propriété raffinée de 390 mètres carrés dispose de finitions originales de qualité et présente la structure typique et élégante des résidences distinguées de l'époque, avec de vastes espaces de vie et des intérieurs confortables et lumineux avec des plafonds classiques de 4 mètres de haut.

L'appartement dispose d'une double entrée principale qui s'ouvre sur le salon et un élégant et spacieux couloir, donnant sur quatorze pièces. La charmante zone de vie comprend un grand et lumineux double salon avec de grandes fenêtres et une belle cheminée, suivi d'un troisième salon et de la salle à manger formelle avec de raffinées fenêtres artisanales et des boiseries.

Dans la zone de vie et à droite du couloir, on accède à une grande cuisine avec coin repas et une deuxième salle à manger, qui donne sur le balcon arrière avec une agréable vue sur les jardins.

À côté de la cuisine se trouve le bureau/buanderie.

Dans la zone nuit, on trouve cinq chambres doubles, dont une avec une petite véranda, trois grandes salles de bains indépendantes avec fenêtres, une salle de bains supplémentaire pour les invités et un placard.

Les fenêtres en chêne, avec des performances thermiques et acoustiques certifiées, ont été remplacées par la propriété en 2019.

La propriété datant de 1920 est en bon état, avec de beaux parquets dans la zone de vie, un élégant marbre italien dans les couloirs et du grès dans les chambres. Le système électrique doit être adapté pour le mettre aux normes actuelles.

Le bâtiment est desservi par un ascenseur de style d'époque, avec un service de concierge à mi-temps.

La propriété comprend une cave d'environ 20 mètres carrés.

La façade élégante du bâtiment a été restaurée en 2019 et la copropriété a remplacé la chaudière en 2016 en installant des vannes thermo et des répartiteurs de coûts de chauffage dans tous les appartements.