Casa 8 habitaciones, 750 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

A spectacular villa in the most coveted area of Florence, Marignolle, a villa that in its uses represents an exceptional example of versatility for those looking for luxury in its most classic declination. In fact, a number of units with 3 separate entrances lend themselves to more housing solutions; surrounded by a garden of about 5,000 square meters, the property represents an oasis just a few minutes from the city, overlooking the hills and the Bellosguardo Tower.

The villa, which was part of the adjacent Medicean villa of Marignolle, has undergone a complete and high quality restoration; a portion of which can still be customised: annexed to the main villa or vice versa separated with access from an external staircase to make it a guest apartment. The property currently consists of 4 independent apartments, two of which can be re-joined with a minimal wall variation, bringing the main villa to approximately 580sqm.

In the large main apartment of about 380sqm we have on the ground floor a large kitchen, a staff room with bathroom and laundry, as well as a TV room, a guest bathroom, a study and a large living room with cross vaults, fireplace, and separate dining area; and upstairs the master suite with walk-in closet and its bathroom, plus two bedrooms and 2 bathrooms. An internal courtyard enclosed by crenellated walls and paved with a wooden deck and a splendid stone well, accessible from the lounge and the kitchen, represents a sheltered outdoor space to be enjoyed even in winter.

On the other side of the living room, a splendid well-kept lawn gives access via a large external staircase to a second apartment of about 200sqm which offers two more bedrooms, two bathrooms, living room, kitchen and sitting room, or can be reunited with the main villa.

A second building of about 130sqm on the other side of the lawn is a third unit in its own right: housed in an ancient chapel from the 1200s dedicated to Gino Capponi, it has been redesigned and decorated by Riccardo Barthel and features a living area, a kitchen and a bathroom on the ground floor, as well as a bedroom with bathroom upstairs. A fourth large apartment under the large lawn of the villa with an independent entrance offers a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom and a laundry area, lending itself to multiple uses. An approved project to build a swimming pool, home automation and the level of finish of the renovation, as well as all the furnishings included in the sale, represent an important plus of this magnificent property.

Eine spektakuläre Immobilie in der begehrtesten Gegend von Florenz, Marignolle, eine Villa, die in ihrer Nutzung ein herausragendes Beispiel für Vielseitigkeit darstellt für diejenigen, die Luxus in seiner klassischsten Form suchen. Mehrere Einheiten mit 3 separaten Eingängen bieten verschiedene Wohnlösungen; umgeben von einem Garten von etwa 5.000 m², ist sie eine Oase nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, mit Blick auf die Hügel und den Bellosguardo-Turm.
Die Villa, die Teil der benachbarten Medici-Villa Marignolle war, wurde einer umfassenden und hochwertigen Restaurierung unterzogen; ein Teil davon kann noch individuell gestaltet werden: entweder an die Hauptvilla angeschlossen oder umgekehrt separat mit Zugang über eine Außentreppe, um daraus eine Gästewohnung zu machen. Die Immobilie besteht derzeit aus 4 autonomen Wohnungen, von denen zwei durch minimale bauliche Veränderungen verbunden werden können, was die Hauptvilla auf etwa 580 m² vergrößert.
In der großen Hauptwohnung von etwa 380 m² befindet sich im Erdgeschoss eine große Küche, ein Personalzimmer mit Bad und Waschküche, sowie ein TV-Raum, ein Gästebad, ein Büro und ein riesiges Wohnzimmer mit Kreuzgewölben, Kamin und separatem Essbereich; im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein von Zinnenmauern umschlossener Innenhof, der mit Holzdecks und einem wunderschönen Steinbrunnen versehen ist und vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, bietet auch im Winter einen geschützten Außenbereich.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers führt eine große Außentreppe zu einer zweiten Wohnung von etwa 200 m², die zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer bietet, oder wieder mit der Hauptvilla vereint werden kann.
Ein zweites Gebäude von etwa 130 m² auf der anderen Seite des Rasens ist eine separate dritte Einheit: in einer alten Kapelle aus dem 13. Jahrhundert namens Gino Capponi untergebracht, wurde sie von Riccardo Barthel umgestaltet und dekoriert und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss, sowie ein Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Eine vierte große Wohnung unter dem großen Rasen der Villa mit eigenem Eingang bietet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche und eignet sich für vielfältige Zwecke. Ein genehmigtes Projekt zum Bau eines Pools, die Hausautomation und das Niveau der Renovierungsausstattung sowie alle Möbel, die im Verkauf enthalten sind, sind ein wichtiger Pluspunkt dieser prächtigen Immobilie.

Une propriété spectaculaire dans le quartier le plus prestigieux de Florence, Marignolle, une villa qui, dans la variété de ses possibles utilisations, représente un exemple exceptionnel de polyvalence pour ceux qui recherchent le luxe dans sa déclinaison la plus classique. En effet, plusieurs unités à 3 entrées distinctes se prêtent à plus d'une solution d'habitation; entourée d'un jardin d'environ 5.000 m², elle représente une oasis à quelques minutes de la ville, surplombant les collines et la tour Bellosguardo.

La villa, qui faisait partie de la villa Médicis adjacente de Marignolle, a été objet d'une restauration complète et de grande qualité; une partie peut encore être personnalisée: attenante à la villa principale ou inversement séparée avec accès par un escalier extérieur pour en faire un appartement d'invités. La propriété se compose actuellement de 4 appartements indépendants, dont deux peuvent être réunis avec une variation de murs minimale, portant la villa principale à environ 580 m².

Dans le grand appartement principal d'environ 380m² on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine, une chambre du personnel avec salle de bain et buanderie, ainsi qu'un salon TV, une salle de bain invités, un bureau et un immense séjour avec voutes croisées, cheminée, et salle à manger séparée; et à l'étage la master suite avec dressing et sa salle de bain, plus deux autres chambres et 2 salles de bain. Une cour intérieure entourée de murs crénelés et pavée d'une terrasse en bois et d'un splendide puits en pierre, accessible depuis le séjour et la cuisine, représente un espace extérieur protégé à apprécier même en hiver.

De l'autre côté du séjour, une splendide pelouse bien entretenue donne accès par un grand escalier extérieur à un deuxième appartement d'environ 200m² qui offre deux autres chambres, deux salles de bains, séjour, cuisine et salon, ou viceversa peut être réuni avec la villa principale.

Un deuxième bâtiment d'environ 130 m² de l'autre côté de la pelouse est une troisième unité indépendante: abrité dans une ancienne chapelle des années 1200 dédiée à Gino Capponi, il a été rénové et décoré par Riccardo Barthel et dispose d'un beau salon, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain à l'étage. Un quatrième grand appartement sous la grande pelouse de la villa avec son entrée indépendante offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une buanderie, se prêtant à de multiples usages.

Un projet approuvé de construction d'une piscine, la domotique et le niveau de finition de la rénovation, ainsi que l'ensemble des meubles inclus dans la vente, représentent un plus important de cette magnifique propriété.