Casa 4 habitaciones, 750 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Prestigious villa from the 70s of about 750 sqm on the first hills of Florence realized by a famous architect of the time and with a large garden of about 4500 sqm. Strong points of the villa the wide and bright spaces and the large windows that allow you to experience the interior of the property as if you were in contact with the surrounding nature. Light, sun and crystal are the protagonists of this mansion that is a mixture of architecture and poetry.
Description
A paved road leads to the elegant 750-square-meter 1970s villa where a pergola embellished with a delightful wisteria in bloom welcomes us at the entrance. A main body of 600 sqm used as office with the possibility of change of destination and two apartments of 40 sqm. The main villa is spread over 3 floors and enjoys two independent entrances. Very large spaces with large stained glass windows that give high luminosity. The ground floor is the heart of the house and hosts the living area consisting of two large rooms, kitchen with access to the internal courtyard and a service bathroom. A charming spiral staircase leads to the second floor hosting the sleeping area consisting of a large hall, two rooms to be used as bedrooms or study and a bathroom. On the basement floor are the technical rooms and a small apartment that is perfectly suited for service personnel. The two apartments are connected to the main house but totally independent. A studio apartment consisting of a living room with bed, kitchenette and bathroom and a two-room apartment consisting of a living room with kitchen and dining room, a bedroom and bathroom.
Outdoor Spaces
The property enjoys two driveways and one pedestrian entrance. Surrounded by its private garden of 4500 square meters embellished with tall trees and colorful flowers where there is the possibility of making a swimming pool. The view is of the imposing green Tuscan countryside but in the distance you can admire the profile of Florence with the unmistakable dome of the Duomo. The scents of the countryside give peace and serenity along with the view of the hills with unique shades of color at sunset. A large terrace and a magnificent loggia offer the possibility of organizing outdoor lunches and dinners. A large garage of about 75 sqm with 3/4 covered parking spaces is easily accessible by accessing from the property gate.
Condition and finishes
The villa was built with care and attention by a famous architect in the 1970s still maintaining the superb finishes of the time. Renovated in the late 1990s consisting of rooms used as offices with the possibility of change of use and to be rearranged according to personal taste.
Potential uses
An independent living solution perfect for those who like to experience the countryside while remaining a very short distance from the city. At the same time ideal commercial location to renovate and use as an office or studio.
Location
The Florentine hillside embellished with olive trees, vines and the characteristic cypress trees is the magnificent setting in which this villa is set. The Renaissance city of Florence and the characteristic town of Impruneta famous for its Tuscan terracotta artisans are a very short distance away.

Repräsentative Villa aus den 1970er Jahren von ca. 750 qm auf den ersten Hügeln von Florenz, erbaut von einem berühmten Architekten der Zeit und mit einem großen Garten von ca. 4500 qm. Die Stärken der Villa sind die großen, hellen Räume und die großen Fenster, die es Ihnen ermöglichen, das Innere des Hauses so zu erleben, als ob Sie in Kontakt mit der umliegenden Natur wären. Licht, Sonne und Kristall sind die Protagonisten dieser Residenz, die eine Mischung aus Architektur und Poesie ist.
Beschreibung
Eine asphaltierte Straße führt zu der eleganten 750 Quadratmeter großen Villa aus den 1970er Jahren, wo uns am Eingang eine Pergola mit einer herrlich blühenden Glyzinie begrüßt. Ein Hauptteil von 600 Quadratmetern, der als Büro genutzt wird, mit der Möglichkeit einer Umnutzung und zwei Wohnungen von 40 Quadratmetern. Die Hauptvilla ist auf 3 Etagen verteilt und hat zwei unabhängige Eingänge. Sehr große Räume mit großen Glasfenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und beherbergt den Wohnbereich, bestehend aus zwei großen Zimmern, einer Küche mit Zugang zum Innenhof und einem Service-Bad. Eine faszinierende Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem großen Flur, zwei Zimmern, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume und eine kleine Wohnung, die sich perfekt für das Servicepersonal eignet. Die beiden Wohnungen sind mit dem Haupthaus verbunden, aber völlig unabhängig. Ein Ein-Zimmer-Appartement, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Bett, Kochnische und Bad und ein Zwei-Zimmer-Appartement, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und Bad.
Außenbereiche
Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten und einen Fußgängereingang. Umgeben von einem privaten Garten von 4500 qm, der mit hohen Bäumen und bunten Blumen geschmückt ist und in dem es die Möglichkeit eines Swimmingpools gibt. Der Blick geht über die imposante grüne Landschaft der Toskana, aber in der Ferne kann man das Profil von Florenz mit der unverwechselbaren Kuppel des Doms bewundern. Die Düfte der Landschaft vermitteln Ruhe und Gelassenheit zusammen mit dem Blick auf die Hügel mit ihren einzigartigen Farbschattierungen bei Sonnenuntergang. Eine große Terrasse und eine herrliche Loggia bieten die Möglichkeit, Mittag- und Abendessen im Freien zu organisieren. Eine große Garage von ca. 75 qm mit 3/4 überdachten Stellplätzen ist durch das Grundstückstor leicht zugänglich.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Villa wurde in den 1970er Jahren von einem berühmten Architekten mit viel Liebe zum Detail erbaut und weist noch immer die hervorragende Ausstattung der damaligen Zeit auf. Es wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und besteht aus Räumen, die als Büros genutzt werden, mit der Möglichkeit, die Nutzung zu ändern und nach persönlichem Geschmack umzugestalten.
Mögliche Verwendungszwecke
Eine Lösung für unabhängiges Wohnen, ideal für alle, die gerne auf dem Lande leben, aber dennoch die Stadt gut erreichen können. Gleichzeitig ein idealer Gewerbestandort zur Umstrukturierung und Nutzung als Büro oder Atelier.
Standort
Die florentinische Hügellandschaft mit ihren Olivenbäumen, Weinstöcken und den charakteristischen Zypressen bildet den herrlichen Rahmen für diese Villa. Die Renaissancestadt Florenz und das charakteristische Städtchen Impruneta, das für seine toskanischen Terrakotta-Kunsthandwerker berühmt ist, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Prestigieuse villa des années 1970 d'environ 750 m² sur les premières collines de Florence, construite par un célèbre architecte de l'époque et avec un grand jardin d'environ 4500 m². Les points forts de la villa sont les grands espaces lumineux et les grandes fenêtres qui vous permettent de vivre l'intérieur de la propriété comme si vous étiez en contact avec la nature environnante. La lumière, le soleil et le cristal sont les protagonistes de cette résidence qui est un mélange d'architecture et de poésie.
Description
Une route asphaltée mène à l'élégante villa de 750 mètres carrés datant des années 1970, où une pergola agrémentée d'une délicieuse glycine en fleurs nous accueille à l'entrée. Un corps principal de 600 mètres carrés utilisé comme bureau avec possibilité de changement d'usage et deux appartements de 40 mètres carrés. La villa principale est répartie sur 3 étages et dispose de deux entrées indépendantes. De très grands espaces avec de grandes baies vitrées qui donnent une grande luminosité. Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison et abrite l'espace de vie composé de deux grandes pièces, une cuisine avec accès à la cour intérieure et une salle de bain de service. Un fascinant escalier hélicoïdal mène au premier étage abritant la zone de couchage composée d'un grand hall, de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureau et d'une salle de bain. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques et un petit appartement parfaitement adapté au personnel de service. Les deux appartements sont reliés à la maison principale mais totalement indépendants. Un appartement d'une pièce composé d'un salon avec lit, d'une kitchenette et d'une salle de bains et un appartement de deux pièces composé d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie de deux allées et d'une entrée piétonne. Entouré de son propre jardin privé de 4500 m² embelli par de grands arbres et des fleurs colorées où il y a la possibilité d'une piscine. La vue porte sur l'imposante campagne toscane verdoyante, mais au loin, on peut admirer le profil de Florence avec l'incontournable coupole du Duomo. Les parfums de la campagne apportent paix et sérénité, de même que la vue des collines aux nuances de couleurs uniques au coucher du soleil. Une grande terrasse et une magnifique loggia offrent la possibilité d'organiser des déjeuners et des dîners en plein air. Un grand garage d'environ 75 m² avec 3/4 places de stationnement couvertes est facilement accessible par le portail de la propriété.
État et finitions
La villa a été construite avec soin et attention par un célèbre architecte dans les années 1970 et conserve encore les superbes finitions de l'époque. Rénové à la fin des années 1990, il se compose de pièces utilisées comme bureaux avec la possibilité d'un changement d'utilisation et d'un réaménagement selon les goûts personnels.
Utilisations potentielles
Une solution de vie indépendante parfaite pour ceux qui aiment vivre à la campagne tout en restant à proximité de la ville. En même temps, c'est un lieu commercial idéal à restructurer et à utiliser comme bureau ou studio.
Localisation
La colline florentine agrémentée d'oliviers, de vignes et de cyprès caractéristiques constitue le cadre magnifique de cette villa. La ville de la Renaissance de Florence et la ville caractéristique d'Impruneta, célèbre pour ses artisans toscans en terre cuite, ne sont qu'à une courte distance.

Престижная вилла 1970-х годов площадью около 750 кв.м. на первых холмах Флоренции, построенная известным архитектором того времени, с большим садом площадью около 4500 кв.м. Сильными сторонами виллы являются просторные, светлые помещения и большие окна, которые позволяют ощутить интерьер виллы так, как будто вы находитесь в контакте с окружающей природой. Свет, солнце и хрусталь являются главными героями этой резиденции, которая представляет собой смесь архитектуры и поэзии.
Описание
Асфальтированная дорога ведет к элегантной вилле площадью 750 квадратных метров, построенной в 1970-х годах. У входа нас встречает беседка, украшенная цветущей глицинией. Основной корпус площадью 600 квадратных метров, используемый в качестве офиса с возможностью изменения вида использования, и две квартиры площадью 40 квадратных метров. Основная вилла занимает 3 этажа и имеет два независимых входа. Очень просторные помещения с большими стеклянными окнами, обеспечивающими высокую освещенность. Первый этаж является сердцем дома и вмещает жилую зону, состоящую из двух больших комнат, кухни с выходом во внутренний двор и служебной ванной комнаты. Захватывающая геликоидальная лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона, состоящая из большого холла, двух комнат, которые можно использовать как спальни или студии, и ванной комнаты. На цокольном этаже находятся технические помещения и небольшая квартира, идеально подходящая для обслуживающего персонала. Две квартиры соединены с главным домом, но полностью независимы. Однокомнатные апартаменты, состоящие из гостиной с кроватью, мини-кухни и ванной комнаты, и двухкомнатные апартаменты, состоящие из гостиной с кухней и столовой, спальни и ванной комнаты.
Открытые пространства
К дому ведут две подъездные дороги и один пешеходный вход. Окружен собственным садом площадью 4500 кв.м., украшенным высокими деревьями и красочными цветами, где есть возможность построить бассейн. Вид открывается на внушительную зеленую тосканскую сельскую местность, а вдали виднеется профиль Флоренции с безошибочно узнаваемым куполом Дуомо. Ароматы сельской местности дарят покой и безмятежность вместе с видом на холмы с неповторимыми оттенками цвета на закате. Большая терраса и великолепная лоджия дают возможность организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Большой гараж площадью около 75 кв.м. с 3/4 крытыми парковочными местами легко доступен через ворота дома.
Состояние и отделка
Вилла была построена с заботой и вниманием известным архитектором в 1970-х годах и до сих пор сохраняет великолепную отделку того времени. Отремонтированный в конце 1990-х годов, он состоит из комнат, используемых в качестве офисов, с возможностью изменения использования и перепланировки в соответствии с личным вкусом.
Потенциальное использование
Независимое решение для жизни идеально подходит для тех, кто любит жить в сельской местности, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости от города. В то же время это идеальное коммерческое помещение для перестройки и использования в качестве офиса или студии.
Местонахождение
Флорентийский склон холма, украшенный оливковыми деревьями, виноградниками и характерными кипарисами, является великолепной декорацией для этой виллы. Город эпохи Возрождения Флоренция и характерный городок Импрунета, известный своими тосканскими ремесленниками-терракотниками, находятся всего в нескольких минутах езды от отеля.