Villa 5 habitaciones, 550 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Luxurious 500-square-meter villa of high architectural example from the 1970s located in the foothills above Florence and designed by a famous architect of the time inspired by the shape of the stern of a ship overlooking the renowned Renaissance city. The view is spectacular, the gaze wandering among the greenery of nature. The large park of about 5000 square meters surrounds the property embellished by the splendid 1970s swimming pool and tennis court.
Description
The 550 sqm villa in a prominent position overlooks a gentle hillside. Sensation of tranquility and rapt gaze at the imposing structure, developed on one basement and two above-ground floors and consisting of two independent apartments. On the beautiful main terrace paved in stone and with stunning views the entrance door leads into the large and well-lit living room thanks to large windows overlooking two panoramic terraces, one of which hosts a delightful winter garden paved in embroidered terracotta tiles. Also on the ground floor spacious living area with a majestic and antique a wall fireplace, eat-in kitchen, room used as a study and a bathroom. Down the hall, a bathroom and three splendid bedrooms including the suite with wardrobe and private bathroom with sauna. Downstairs partially basement a small bedroom and a bathroom. In the basement a billiard room and an apartment with a separate entrance consisting of a large and bright living area with a living room and a splendid fireplace, an eat-in kitchen, two bedrooms and two bathrooms. Next to the main entrance a technical room and a large garage with additional utility room.
Outdoor spaces
The villa enjoys two independent entrances and is set in its charming private garden of about 5000 square meters with charming terraces. A majestic stone staircase leads to the 1970s bean-shaped swimming pool and the large tennis area with grass court. Completing the property is a facility with a fitness area equipped with a locker room and two bathrooms. As many as 15 olive trees producing excellent Tuscan olive oil embellish the property.
State and finishes
The villa restored with fine finishes enjoys every comfort and is cared for in every part of its interior and exterior. The floors of the living and sleeping area expertly restored maintaining the original antique terracotta, the plastered walls and in the living room embellished with fabulous stone plays, the high ceilings characterized by exposed beams in antique wood give light to all spaces. The exterior window frames are made of wood and glass and as original as the interior doors that separate the various rooms while the walls are dry-stone. The decor brings out the traditional antique Tuscan style of the 1970s that the well-known architect in turn wanted to convey.
Potential uses
Perfect home as a first residence to savor the relaxing country atmosphere while taking advantage of the proximity to services and the city center. Ideal as a comfortable vacation home to experience periods of absolute relaxation in a prestigious setting.
Location
Strategic location convenient both to reach the city center and to visit the surrounding hills and live typical Tuscan gastronomic experiences. Exclusive and highly coveted context for both Florentines and foreigners who wish to experience the Tuscan countryside while still being just a few minutes from the city and the main roads. The scenic village of Fiesole is only a 10-minute drive away.

Luxuriöse Villa von etwa 500 Quadratmetern von hohem architektonischen Beispiel aus den 1970er Jahren in den Ausläufern oberhalb von Florenz gelegen und von einem berühmten Architekten der Zeit inspiriert durch die Form des Hecks eines Schiffes mit Blick auf die berühmte Renaissance-Stadt entworfen. Die Aussicht ist spektakulär, der Blick verliert sich im Grün der Natur. Der große Park von etwa 5000 Quadratmetern umgibt das Anwesen, das durch das herrliche Schwimmbad aus den 1970er Jahren und den Tennisplatz verschönert wird.
Beschreibung
Die 550 qm große Villa in prominenter Lage dominiert einen sanften Hang. Ein Gefühl der Ruhe und ein entrückter Blick auf das imposante Bauwerk, das sich über ein Untergeschoss und zwei oberirdische Stockwerke erstreckt und aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht. Auf der schönen, mit Stein gepflasterten Hauptterrasse mit atemberaubender Aussicht führt die Eingangstür in das große, helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, die sich auf zwei Panoramaterrassen öffnen, von denen eine einen herrlichen, mit gestickter Terrakotta gepflasterten Wintergarten enthält. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit einem majestätischen, altmodischen Einbaukamin, eine Wohnküche, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer und ein Badezimmer. Am Ende des Korridors befinden sich ein Badezimmer und drei herrliche Schlafzimmer, darunter die Suite mit Garderobe und eigenem Bad mit Sauna. Im unteren Teil des Kellers ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Billardzimmer und eine Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem großen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und herrlichem Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Neben dem Haupteingang befinden sich ein Technikraum und eine große Garage mit einem zusätzlichen Service-Raum.
Außenbereiche
Die Villa verfügt über zwei unabhängige Eingänge und liegt in einem bezaubernden, privaten Garten von ca. 5000 qm mit charmanten Terrassen. Eine majestätische Steintreppe führt zum Bohnenpool aus den 1970er Jahren und zum großen Tennisplatz mit Rasenfläche. Ein Fitnessbereich mit Umkleideraum und zwei Bädern vervollständigt das Angebot. Nicht weniger als 15 Olivenbäume, die hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren, schmücken das Anwesen.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien restauriert und verfügt über jeglichen Komfort und ist sowohl innen als auch außen sehr gepflegt. Die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich wurden fachmännisch restauriert, wobei die ursprüngliche antike Terrakotta erhalten blieb, die Wände sind verputzt und im Wohnzimmer mit fabelhaftem Steinwerk verziert, die hohen Decken mit antiken Holzbalken geben allen Räumen Licht. Die Außentüren und Fenster sind aus Holz und Glas und ebenso originell wie die Innentüren, die die verschiedenen Räume voneinander trennen, während die Wände aus Trockenmauerwerk bestehen. Die Einrichtung unterstreicht den traditionellen, antiken toskanischen Stil der 1970er Jahre, den der bekannte Architekt vermitteln wollte.
Mögliche Verwendungszwecke
Ideal als erster Wohnsitz, um die entspannende ländliche Atmosphäre zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und zum Stadtzentrum zu nutzen. Ideal als komfortables Feriendomizil, um Zeiten der absoluten Entspannung in einem prestigeträchtigen Rahmen zu erleben.
Standort
Strategisch günstig gelegen, um sowohl das Stadtzentrum zu erreichen als auch die umliegenden Hügel zu besichtigen und typisch toskanische gastronomische Erlebnisse zu genießen. Exklusive und sehr gefragte Umgebung für Florentiner und Ausländer, die die toskanische Landschaft erleben möchten und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt und den Hauptverkehrsstraßen entfernt sind. Das malerische Dorf Fiesole ist nur 10 Autominuten entfernt.

Luxueuse villa d'environ 500 mètres carrés de haut exemple architectural des années 1970 située dans les contreforts au-dessus de Florence et conçue par un célèbre architecte de l'époque inspiré par la forme de la poupe d'un navire surplombant la célèbre ville de la Renaissance. La vue est spectaculaire, le regard se perd dans le vert de la nature. Le grand parc d'environ 5000 mètres carrés entoure la propriété, embelli par la splendide piscine des années 1970 et le court de tennis.
Description
La villa de 550 m² occupe une position proéminente et domine une douce colline. Un sentiment de tranquillité et un regard attentif sur l'imposante structure, développée sur un sous-sol et deux étages en surface et composée de deux appartements indépendants. Sur la belle terrasse principale pavée en pierre et offrant une vue imprenable, la porte d'entrée mène à la grande salle de séjour bien éclairée grâce à de grandes fenêtres donnant sur deux terrasses panoramiques, dont l'une contient un charmant jardin d'hiver pavé en terre cuite brodée. Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon avec une majestueuse cheminée encastrée à l'ancienne, une cuisine avec coin repas, une pièce servant de bureau et une salle de bains. Au bout du couloir, une salle de bain et trois splendides chambres dont la suite avec vestiaire et salle de bain privée avec sauna. Dans la partie inférieure du sous-sol, une petite chambre et une salle de bain. Au sous-sol, il y a une salle de billard et un appartement avec entrée séparée composé d'un grand espace de vie lumineux avec salon et splendide cheminée, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. A côté de l'entrée principale, un local technique et un grand garage avec une pièce de service supplémentaire.
Espaces extérieurs
La villa bénéficie de deux entrées indépendantes et est située dans son propre jardin privé d'environ 5000 m² avec de charmantes terrasses. Un majestueux escalier en pierre mène à la piscine en forme de haricot des années 1970 et au grand espace de tennis avec court en herbe. Un espace fitness équipé d'un vestiaire et de deux salles de bain complète la propriété. Pas moins de 15 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane embellissent la propriété.
État et finitions
La villa a été restaurée avec des finitions de haute qualité et bénéficie de tout le confort et est bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les sols du salon et des chambres ont été habilement restaurés en conservant la terre cuite antique d'origine, les murs sont enduits et, dans le salon, agrémentés d'une fabuleuse maçonnerie, les hauts plafonds avec d'anciennes poutres en bois donnent de la lumière à tous les espaces. Les portes et fenêtres extérieures sont en bois et en verre et sont aussi originales que les portes intérieures séparant les différentes pièces, tandis que les murs sont en pierre sèche. L'ameublement souligne le style toscan traditionnel et antique des années 1970 que l'architecte de renom a voulu transmettre.
Utilisations potentielles
Parfait comme première résidence pour profiter de l'atmosphère relaxante de la campagne tout en profitant de la proximité des services et du centre ville. Idéal comme maison de vacances confortable pour vivre des périodes de détente absolue dans un contexte prestigieux.
Localisation
Emplacement stratégique permettant à la fois de rejoindre le centre ville et de visiter les collines environnantes et de profiter des expériences gastronomiques typiques de la Toscane. Contexte exclusif et très recherché, tant par les Florentins que par les étrangers souhaitant découvrir la campagne toscane tout en étant à quelques minutes de la ville et des routes principales. Le village pittoresque de Fiesole se trouve à seulement 10 minutes de route.

Роскошная вилла площадью около 500 кв.м. высокого архитектурного образца 1970-х годов, расположенная в предгорьях над Флоренцией и спроектированная известным архитектором того времени под впечатлением от формы кормы корабля с видом на знаменитый город эпохи Возрождения. Вид открывается потрясающий, взгляд теряется в зелени природы. Большой парк площадью около 5000 квадратных метров окружает собственность, украшенный великолепным бассейном 1970-х годов и теннисным кортом.
Описание
Вилла площадью 550 кв.м., расположенная на видном месте, доминирует над пологим склоном холма. Ощущение спокойствия и восторженный взгляд на внушительное сооружение, построенное на одном подвальном и двух надземных этажах и состоящее из двух независимых квартир. На красивой главной террасе, вымощенной камнем, с потрясающим видом, входная дверь ведет в большую, хорошо освещенную гостиную благодаря большим окнам, выходящим на две панорамные террасы, на одной из которых находится восхитительный зимний сад, вымощенный расшитой терракотой. Также на первом этаже находится просторная гостиная с величественным старомодным встроенным камином, кухня, комната, используемая в качестве кабинета, и ванная комната. В конце коридора ванная комната и три великолепные спальни, включая люкс с гардеробной и отдельной ванной комнатой с сауной. В нижней части подвала небольшая спальня и ванная комната. В подвале находится бильярдная комната и квартира с отдельным входом, состоящая из большой, светлой жилой зоны с гостиной и великолепным камином, кухни, двух спален и двух ванных комнат. Рядом с главным входом техническое помещение и большой гараж с дополнительным подсобным помещением.
Открытые пространства
Вилла имеет два независимых входа и расположена в собственном очаровательном частном саду площадью около 5000 кв.м. с очаровательными террасами. Величественная каменная лестница ведет к бобовому бассейну 1970-х годов и большой теннисной площадке с травяным кортом. Фитнес-зона, оборудованная раздевалкой и двумя ванными комнатами, завершает комплекс. Не менее 15 оливковых деревьев, производящих превосходное тосканское оливковое масло, украшают участок.
Состояние и отделка
Вилла была отреставрирована с высококачественной отделкой и пользуется всеми удобствами, за ней хорошо ухаживают как внутри, так и снаружи. Полы в гостиной и спальнях были искусно восстановлены с сохранением оригинальной античной терракоты, стены оштукатурены и в гостиной украшены сказочной каменной кладкой, высокие потолки со старинными деревянными балками дают свет во все помещения. Внешние оконные рамы выполнены из дерева и стекла и являются такими же оригинальными, как и внутренние двери, разделяющие различные помещения, а стены выложены из сухого камня. Обстановка подчеркивает традиционный античный тосканский стиль 1970-х годов, который хотел передать известный архитектор.
Потенциальное использование
Идеально подходит в качестве первой резиденции, чтобы насладиться расслабляющей атмосферой загородной жизни и в то же время воспользоваться преимуществами близости к услугам и центру города. Идеально подходит в качестве комфортабельного дома для отдыха, чтобы испытать периоды абсолютного расслабления в престижном контексте.
Местонахождение
Стратегическое расположение удобно как для того, чтобы добраться до центра города, так и для того, чтобы посетить окружающие холмы и насладиться типичными тосканскими гастрономическими впечатлениями. Эксклюзивный и очень востребованный контекст как для флорентийцев, так и для иностранцев, желающих насладиться тосканской сельской местностью, находясь при этом всего в нескольких минутах от города и главных дорог. Живописная деревня Фьезоле находится всего в 10 минутах езды.