Villa 5 habitaciones, 710 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Marvelous and truly unique villa on the first hills of Florence, where every detail has been rigorously thought out and is in harmony with each other. Maximum comfort, large spaces, finishes in marble and precious woods, latest technologies and custom-made furniture by great Italian masters, in addition to the beauty of the colourful and fragrant garden which also houses a beautiful mosaic swimming pool - these are the main features of this dream house.
Location
At the gates of the historic center, near Porta Romana and Piazzale Michelangelo, in one of the most exclusive areas of Florence. An ideal area for those who want to enjoy life just outside the city thanks to the gardens and slightly hilly position, but at the same time being only 5 minutes from the historic city center and having all the services at hand.
Description
The main entrance to the villa through an armoured door at the back leads to a large entrance hall with a majestic staircase with wooden steps and wrought iron railing embellished with a large window decorated with lilies. Ground floor, enriched by classic-style arches and boiserie, completely dedicated to a living area - TV and relaxation area, reading area and dining area with access to the porch always thought in the way to enjoy an outdoor lunch or dinner with a wonderful view of the center of Florence. To complete the level a large kitchen equipped with a large fridge for wines as well as all the other necessary appliances, with an independent entrance from outside for greater comfort and staff, a large closet compartment, two bathrooms for guests and a guest suit with its own en-suite bathroom. In the less visible part there is also a comfortable wooden staircase but less important that connects all the floors of the house.
Going up the majestic staircase from the hall you reach the first floor totally dedicated to the sleeping area of the owners, on the sides there are two bedrooms for the children, each with a double bed, its own en-suite bathroom and wardrobe. While the central section is dedicated to the master suite of over 100sqm, double wardrobe (for husband and wife), large bathroom with tub and shower, bedroom with custom-made wardrobes along the entire length, chilling area and finally a study that is separated from the bedroom by a beautiful wooden door decorated with lilies and which can also be accessed from the hall. From here you can also go out onto the beautiful terrace overlooking the Duomo, where it is pleasant to practice yoga, read a book or spend some relaxing moments.
The third floor is made up of an open space and is currently divided into three parts - the central part with access to the pocket terrace is designed as a bar, TV area on one side and a SPA area on the other. At the service of this level a closet and a bathroom, and it is easy to convert this floor into a further bedroom with its own outdoor space. While the underground level houses the service part and boasts an independent entrance from the outside - area for the service person consisting of a large bedroom and bathroom, large laundry with professional equipment, boiler area and closet, as well as ample space dedicated to wall cabinets.
External and closed garage has space for 3 cars and has the part for a technical room serving the pool.
Outdoor spaces
Villa triumphs in the owned land over 6000 square meters, where a beautiful Italian garden has been created with colourful patches of flowers, hedges and centuries-old plants such as oaks, olive trees, maritime pines and cypresses. In the position not to be glimpsed by anyone, there is a beautiful mosaic swimming pool with salt water with a relaxation area and above the garage a paved terrace with a metal pergola which in addition to offering a pleasant outdoor space offers a truly unique view of the Dome by Brunelleschi.
State and Finishes
Both internally and externally the property is in excellent condition thanks to the continuous maintenance by the owners. During the works finished in 2012, were used only the highest quality materials such as marble, precious woods; the house offers every comfort such as centralized air conditioning, underfloor heating, automated blinds, home automation and alarm. Many pieces of furniture have been made to measure, as well as decorations that show the symbol of Florence - the lily - decoration on the marble floor in entrance hall, on the first floor in wood and etc., furniture signed by great masters such as Savio Firmino.
Potential use
A splendid property for a not very large family who wants to have large spaces in the context of full luxury on the outskirts of the historic center of Florence.

Eine wunderbare und wirklich einzigartige Villa auf den ersten Hügeln von Florenz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde und in Harmonie mit dem anderen steht. Höchster Komfort, große Räume, Marmor- und Edelholzverarbeitungen, die neuesten Technologien und maßgefertigte Möbel großer italienischer Meister sowie die Schönheit des Gartens, der reich an Farben und Düften ist und in dem sich auch ein wunderschönes Mosaikschwimmbecken befindet - das sind die wichtigsten Merkmale dieses Traumhauses.
Standort
Vor den Toren des historischen Stadtzentrums, in der Nähe der Porta Romana und des Piazzale Michelangelo, in einer der exklusivsten Gegenden von Florenz. Ein ideales Gebiet für diejenigen, die das Leben außerhalb der Stadt dank der Gärten und der leicht hügeligen Lage genießen wollen, aber gleichzeitig nur 5 Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt sind und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben.
Beschreibung
Der Haupteingang der Villa führt durch eine gepanzerte Tür auf der Rückseite in eine große Eingangshalle mit einer majestätischen Treppe mit Holzstufen und schmiedeeisernen Geländern, die mit einem großen, mit Lilien verzierten Fenster geschmückt ist. Das Erdgeschoss, das durch klassische Bögen und Holzverkleidungen bereichert wird, ist vollständig dem dreifachen Wohnbereich gewidmet: TV- und Entspannungsbereich, Lesebereich und Essbereich mit Zugang zur Veranda, die immer für ein Mittag- oder Abendessen im Freien mit herrlichem Blick auf das Zentrum von Florenz genutzt wird. Abgerundet wird die Ebene durch eine große Küche, die auch mit einem großen Weinkühlschrank sowie allen anderen notwendigen Geräten ausgestattet ist, mit unabhängigem Eingang von außen für mehr Bequemlichkeit und Service-Personal, großer Abstellraum, zwei Bäder für Gäste und ein Gästezimmer mit eigenem Bad en-suite. In dem weniger sichtbaren Teil befindet sich auch eine bequeme Treppe, ebenfalls aus Holz, aber weniger wichtig, die alle Etagen des Hauses verbindet.
Wenn man die majestätische Treppe von der Halle aus hinaufsteigt, gelangt man in den ersten Stock, der ganz dem Schlafbereich der Eigentümer gewidmet ist. An den Seiten befinden sich zwei Schlafzimmer für die Kinder, jedes mit einem Doppelbett, einem eigenen Bad und einem Kleiderschrank. In der Mitte befindet sich die über 100 qm große Master-Suite mit Doppelgarderobe (für Ehemann und Ehefrau), großem Bad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Einbauschränken über die gesamte Länge, Entspannungsraum und schließlich ein Arbeitszimmer, das durch eine schöne, mit Lilien verzierte Holztür vom Schlafzimmer getrennt ist und auch vom Flur aus betreten werden kann. Von hier aus gelangt man auch auf die schöne Terrasse mit Blick auf den Dom, auf der man Yoga praktizieren, ein Buch lesen oder einfach nur entspannen kann.
Die dritte Etage ist offen gestaltet und derzeit in drei Teile unterteilt - der zentrale Teil mit Zugang zur Taschenterrasse ist als Bar konzipiert, auf der einen Seite ein TV-Bereich und auf der anderen ein Wellnessbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein Abstellraum und ein Badezimmer, und es ist leicht möglich, diese Etage in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Außenbereich umzubauen. Das Kellergeschoss beherbergt den Servicebereich und verfügt über einen separaten Eingang von außen - ein Bereich für die Servicekraft, bestehend aus einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer, einer großen Waschküche mit professioneller Ausstattung, einem Heizungsraum und einem Abstellraum sowie reichlich Garderobenplatz.
Die externe, geschlossene Garage bietet Platz für 3 Autos und verfügt über einen Teil für den technischen Raum, der das Schwimmbad versorgt.
Außenbereiche
Die Villa triumphiert auf dem über 6000 qm großen Grundstück, wo ein wunderschöner italienischer Garten mit bunten Blumenbeeten, Hecken und jahrhundertealten Pflanzen wie Eichen, Olivenbäumen, Seekiefern und Zypressen angelegt wurde. In der für niemanden einsehbaren Position verbirgt sich ein wunderschöner Mosaik-Salzwasserpool mit Entspannungsbereich und oberhalb der Garage eine gepflasterte Terrasse mit einer Metallpergola, die nicht nur einen angenehmen Platz im Freien bietet, sondern auch einen wirklich einzigartigen Blick auf die Kuppel von Brunelleschi.
Zustand und Ausstattung
Sowohl innen als auch außen befindet sich die Immobilie dank der kontinuierlichen Instandhaltung durch die Eigentümer in einem hervorragenden Zustand. Bei den 2012 abgeschlossenen Arbeiten wurden nur hochwertigste Materialien wie Marmor und Edelhölzer verwendet; das Haus bietet jeglichen Komfort wie zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung, automatische Jalousien, Hausautomation und Alarmanlage. Viele Möbelstücke wurden nach Maß angefertigt, ebenso wie Dekorationen mit dem Symbol von Florenz - der Lilie - Dekorationen auf dem Boden in der Eingangshalle aus Marmor, im ersten Stock aus Holz usw., Möbel, die von großen Meistern wie Savio Firmino signiert wurden.
Mögliche Nutzungen
Ein prächtiges Anwesen für eine nicht sehr große Familie, die große Räume im Rahmen des vollen Luxus vor den Toren des historischen Zentrums von Florenz haben möchte.

Une merveilleuse et unique villa sur les premières collines de Florence, où chaque détail a été rigoureusement pensé et est en harmonie avec l'autre. Confort maximal, grands espaces, finitions en marbre et en bois précieux, technologies de pointe et mobilier sur mesure réalisé par de grands maîtres italiens, sans oublier la beauté du jardin riche en couleurs et en senteurs qui abrite également une belle piscine en mosaïque, telles sont les principales caractéristiques de cette maison de rêve.
L'emplacement
Aux portes du centre historique, près de la Porta Romana et de la Piazzale Michelangelo, dans l'une des zones les plus exclusives de Florence. Une zone idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en dehors de la ville grâce aux jardins et à la position légèrement vallonnée, tout en étant à seulement 5 minutes du centre historique et en ayant tous les services à portée de main.
Description de la villa
L'entrée principale de la villa, par une porte blindée située à l'arrière, mène à un grand hall d'entrée avec un majestueux escalier aux marches en bois et à la rampe en fer forgé, agrémenté d'une grande fenêtre décorée de lys. Le rez-de-chaussée, enrichi d'arcs de style classique et de boiseries, est entièrement consacré au triple espace de vie - espace TV et détente, coin lecture et coin repas avec accès à la véranda, toujours prête à accueillir un déjeuner ou un dîner en plein air avec une vue imprenable sur le centre de Florence. Le niveau est complété par une grande cuisine équipée d'un grand réfrigérateur à vin et de tous les autres appareils nécessaires, avec une entrée indépendante de l'extérieur pour plus de commodité et de personnel de service, un grand espace de stockage, deux salles de bains pour les invités et une chambre d'amis avec sa propre salle de bains en-suite. Dans la partie la moins visible se trouve également un escalier pratique, également en bois mais moins important, qui relie tous les étages de la maison.
En montant le majestueux escalier depuis le hall, on arrive au premier étage entièrement consacré à la chambre des propriétaires. Sur les côtés se trouvent deux chambres pour les enfants, chacune dotée d'un lit double, d'une salle de bains attenante et d'une armoire. La partie centrale est consacrée à la suite parentale de plus de 100 m², avec une double penderie (pour le mari et la femme), une grande salle de bains avec baignoire et douche, une chambre avec placards sur toute la longueur, un espace de détente et enfin un bureau séparé de la chambre par une belle porte en bois décorée de lys et accessible également depuis le hall d'entrée. De là, on accède également à la belle terrasse avec vue sur le Duomo, où il est agréable de pratiquer le yoga, de lire un livre ou tout simplement de se détendre.
Le troisième étage est ouvert et est actuellement divisé en trois parties - la partie centrale avec accès à la terrasse de poche est conçue comme un bar, d'un côté un espace TV et de l'autre un espace spa. Un débarras et une salle de bains desservent ce niveau, et il est facile de convertir cet étage en une chambre supplémentaire avec son propre espace extérieur. Le sous-sol, quant à lui, abrite la partie service et bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur - un espace pour le personnel de service composé d'une grande chambre et d'une salle de bains, d'une grande buanderie avec équipement professionnel, d'une chaufferie et d'un débarras, ainsi que de nombreux espaces de garde-robes.
Le garage extérieur fermé peut accueillir 3 voitures et dispose d'une partie pour le local technique desservant la piscine.
Espaces extérieurs
La villa triomphe dans le parc de la propriété de plus de 6000 m², où un beau jardin italien a été créé avec des parcelles colorées de fleurs, des haies et des plantes centenaires telles que des chênes, des oliviers, des pins maritimes et des cyprès. A l'abri des regards se cache une belle piscine d'eau salée en mosaïque avec un espace de détente et au-dessus du garage une terrasse pavée avec une pergola en métal qui, en plus d'offrir un espace extérieur agréable, offre une vue vraiment unique sur le dôme de Brunelleschi.
État et finitions
Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la propriété est en excellent état grâce à l'entretien continu des propriétaires. Lors des travaux achevés en 2012, seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, tels que le marbre, les bois précieux ; la maison offre tout le confort nécessaire, comme l'air conditionné centralisé, le chauffage au sol, les stores automatisés, la domotique et l'alarme. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure, ainsi que des décorations portant le symbole de Florence - le lys - des décorations sur le sol du hall d'entrée en marbre, au premier étage en bois, etc., des meubles signés par de grands maîtres tels que Savio Firmino.
Possibilités d'utilisation
Une splendide propriété pour une famille peu nombreuse qui souhaite disposer de grands espaces dans le cadre d'un luxe total aux portes du centre historique de Florence.

Роскошная и поистине уникальная вилла на самых «первых» холмах Флоренции, где каждая деталь тщательно продумана и гармонирует с другой. Максимальный комфорт, просторные комнаты, отделочные материалы из мрамора и ценных пород дерева, новейшие технологии и мебель, изготовленная на заказ известными итальянскими мастерами, в дополнение к красоте ухоженного и благоухающего сада, в котором также находится красивый бассейн, выложенный мозаикой, - это основные особенности этого дома мечты.
Месторасположения
У ворот исторического центра города, недалеко от Порта Романа и Пьяццале Микеланджело, в одном из самых престижных районов Флоренции. Идеальное место для тех, кто хочет жить недалеко от города благодаря близости садов и немного холмистой местности, но в то же время находится всего в 5 минутах от исторического центра и имеет все необходимые услуги под рукой.
Описание и планировка
Главный вход на виллу через бронированную дверь в задней части ведет в большой холл с величественной лестницей с деревянными ступенями и коваными перилами, украшенной большим окном с символом Флоренции в декоре. Первый этаж, украшенный арками и лепниной в классическом стиле, задуман как гостевая и дневная зона - ТВ и зона отдыха, зона для чтения и обеденная зона с выходом на веранду, которая также оборудована для возможности насладиться обедом или ужином на открытом воздухе с прекрасным видом на центр Флоренция. Завершает уровень большая кухня, оснащенная вместительным холодильником для вин и всей другой необходимой техникой, с отдельным входом снаружи для большего комфорта и обслуживающего персонала, просторная гардеробная, две гостевые ванные комнаты и гостевая спальня со своей ванной комнатой. В менее заметной части имеется вторая удобная деревянная лестница, которая соединяет все этажи дома.
Поднявшись по величественной лестнице из главного холла, вы попадаете на второй этаж, полностью посвященный хозяйской спальной зоне, по бокам расположены две спальни для детей, каждая с двуспальной кроватью, собственной ванной комнатой и гардеробной. В то время как центральная часть отведена под главную спальню площадью более 100 кв.м, состоящая из двойной гардеробной (для мужа и жены), большой ванной комнаты с ванной и душем, спальню со сделанными на заказ шкафами по всей длине, зоне отдыха и, наконец, кабинета, который отделен от спальни красивой деревянной дверью, украшенной лилиями, и в которую также можно попасть из холла. Отсюда вы также можете выйти на красивую террасу с видом на Дуомо, где приятно заниматься йогой, читать книгу или просто отдыхать.
Третий этаж имеет свободную планировку и в настоящее время разделен на три части - центральная часть с выходом на террасу отдана под бар, ТВ-зоной с одной стороны и спа-зона с другой. К услугам гостей этого уровня кладовая и ванная, этот этаж можно легко превратить в дополнительную спальню с собственной террасой. В то время как на цокольном уровне находится служебная часть и есть отдельный вход снаружи - зона для обслуживающего персонала, состоящая из большой спальни и ванной комнаты, большой прачечной с профессиональным оборудованием, котельная и кладовая, а также большие встроенные шкафы.
Внешний закрытый гараж рассчитан на 3 машины и имеет часть для технического помещения, обслуживающего бассейн.
Территория
Вилла возвышается на участке более 6000 квадратных метров, где был создан красивый итальянский сад с яркими цветочными клумбами, живой изгородью и многовековыми растениями, такими как дубы, оливковые деревья, морские сосны и кипарисы. В месте, закрытом от чужих взглядов, имеется красивый мозаичный бассейн с соленой водой и зоной отдыха, а над гаражом - мощеная терраса с металлической перголой, которая, помимо приятного открытого пространства, предлагает поистине уникальный вид на купол домского собора.
Состояние и отделочные материалы
Как внутри, так и снаружи, собственность находится в отличном состоянии благодаря постоянному обслуживанию со стороны владельцев. Во время работ, завершенных в 2012 году, использовались только самые качественные материалы, такие как мрамор, ценные породы дерева; дом предлагает все удобства - центральное кондиционирование воздуха, полы с подогревом, автоматизированная система открытия и закрытия штор, домотика и сигнализация. Многие предметы мебели были изготовлены по индивидуальному заказу, а известный символ Флоренции – лилия – можно встретить в мраморном напольном покрытии в холле, на паркете в спальной зоне и т. д., большая часть мебели выполнена известным итальянским мастером Савио Фирмино.
Потенциальное использование
Великолепный дом для не очень большой семьи, которая хочет иметь большие пространства в контексте полной роскоши в близи от исторического центра Флоренции.