Villa 9 habitaciones, 950 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Magnificent villa dating back to 1450 impeccably restored and ready to be inhabited, sold turnkey with all furnishings, accessories and decorations, linen linens, important Ginori dinner sets and French glassware. In a hilly position ten minutes from the historic center of Florence, in the renowned area of Marignolle Bellosguardo, this fully air-conditioned villa saw, during its restoration, every detail taken care of, with meticulousness and respect for the ancient structure. A substantial documentation of the restoration itself, which has become a book, testifies to the various phases with photos and explanations.
Surrounded by a splendid garden with a rose garden, flower beds, box hedges and lawns, it enjoys an enviable position and a view of the thinning hills of Marignolle.
On the ground floor, from the entrance with a small guest bathroom and the large staircase leading to the sleeping area on the upper floor, the open kitchen and dining area unfold on the left, both with access to the garden and of great scenic impact; while on the right there is the elegant living room, with another staircase in the corner that leads to the lower floor where we find the covered swimming pool with counter-current swimming system and its large cinema screen, the wine cellar with its tasting lounge with leather armchairs in a stone walls' setting for a perfect constant temperature. Still on the lower floor, through a spectacular stone corridor, we reach a guest bathroom and a second kitchen which opens onto the swimming pool and conveniently allows you to have everything you need for a light lunch or an aperitif.
On the other side of the ground floor, beyond the dining room, there is a laundry room, a bathroom, and two bedrooms, one of which has splendid floor-to-ceiling windows and direct access to the garden.
There is also a staircase leading to a mezzanine with a bedroom with wardrobe and bathroom, and up onto the upper floor you rejoin the actual sleeping area with 4 bedrooms, 3 bathrooms and the enormous master bedroom with large bathroom and closet; as well as a panoramic lounge / veranda.
From the same staircase beyond the dining room, one level down there is the so-called romantic suite, also with access to the garden and its splendid bathroom.
In the garden, well-kept with small paths and rose gardens, there is a splendid swimming pool adjacent to a second service kitchen. Car parking and secondary entrance.
A property that is not easy to describe as you need to see it in person to appreciate its beauty and qualities.

Wunderschöne Villa, makellos restauriert und bezugsfertig, im schlüsselfertigen Zustand inklusive aller Möbel, Accessoires und Dekorationen, Leinenbettwäsche, hochwertigen Ginori-Geschirrsets und französischem Kristall. Die Villa befindet sich in einer hügeligen Lage nur zehn Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, in der renommierten Gegend von Marignolle Bellosguardo. Diese vollständig klimatisierte Villa wurde bei ihrem Restaurierung sorgfältig und mit Respekt für die historische Struktur detailgenau renoviert. Eine umfangreiche Dokumentation des Restaurierungsprozesses, die in einem Buch veröffentlicht wurde, dokumentiert die verschiedenen Phasen mit Fotos und Erklärungen.
Umgeben von einem wunderschönen Garten mit Rosengarten, Blumenbeeten, Buchsbaumhecken und Rasenflächen, genießt die Villa eine beneidenswerte Lage und bietet einen Blick auf die sanften Hügel von Marignolle.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich mit einem kleinen Gäste-WC und der großen Treppe, die in den Schlafbereich im Obergeschoss führt. Auf der linken Seite befinden sich die offene Küche und der Essbereich, beide mit Zugang zum Garten und beeindruckender Kulisse. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, in dem sich in einer Ecke eine weitere Treppe zum Untergeschoss befindet. Dort finden wir das überdachte Schwimmbad mit Gegenstromanlage und einem großen Kinobildschirm, den Weinkeller mit einer gemütlichen Weinprobe-Ecke mit Ledersesseln und Steinwänden für eine konstante, perfekte Temperatur. Ebenfalls im Untergeschoss, über einen beeindruckenden Steingang erreichbar, befinden sich ein Gäste-WC und eine zweite Küche, die zur Poolarea öffnet und ideal für leichte Mittagessen oder Aperitifs ausgestattet ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Erdgeschosses, jenseits des Essbereichs, befinden sich eine Waschküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über wunderschöne Wandfenster und direkten Zugang zum Garten verfügt.
Zusätzlich führt eine Treppe zu einem Zwischengeschoss mit einem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Weiter oben im Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem großzügigen Master Bedroom mit großem Badezimmer und Ankleidezimmer, sowie einem panoramischen Salon/Veranda.
Von der gleichen Treppe neben dem Essbereich gelangt man in die sogenannte romantische Suite, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet und über ein prachtvolles Badezimmer verfügt.
Im sorgfältig gepflegten Garten mit kleinen Wegen und Rosengärten befindet sich der herrliche Pool, angrenzend an eine zweite Dienstküche. Parkmöglichkeiten für Autos und ein zweiter Eingang sind ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie ist schwer in Worte zu fassen, da man sie persönlich erleben muss, um ihre Schönheit und Qualitäten voll zu schätzen.

Magnifique villa du 1450 impeccablement restaurée et prête à être habitée, vendue clé en main avec tous les meubles, accessoires et décorations, linge de maison, importants services de table Ginori et verrerie française. Dans une position vallonnée à dix minutes du centre historique de Florence, dans le célèbre quartier de Marignolle Bellosguardo, cette villa entièrement climatisée a vu lors de sa restauration chaque détail soigné avec minutie et respect de la structure ancienne. Une documentation conséquente sur la restauration elle-même, devenue un livre, témoigne des différentes phases avec photos et explications.
Entourée d'un splendide jardin avec roseraie, massifs fleuris, buis et pelouses, elle bénéficie d'une situation enviable et d'une vue sur les collines de Marignolle.
Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée avec une petite salle de bain pour invités et le grand escalier menant à la zone nuit à l'étage supérieur, la cuisine ouverte et la salle à manger se déploient sur la gauche, toutes deux avec accès au jardin et d'un grand impact scénique; tandis qu'à droite se trouve le salon, avec un autre escalier dans le coin qui mène à l'étage inférieur où l'on retrouve la piscine couverte avec système de nage à contre-courant et son grand écran de cinéma, la cave à vin avec son salon de dégustation avec fauteuils en cuir et murs en pierre pour une température constante parfaite. Toujours à l'étage inférieur, par un spectaculaire couloir en pierre, nous arrivons à une salle de bain pour invités et à une deuxième cuisine qui s'ouvre sur la piscine et permet de disposer de tout ce dont on a besoin pour un déjeuner ou un apéritif.
De l'autre côté du rez-de-chaussée, au-delà de la salle à manger, se trouvent une buanderie, une salle de bain et deux chambres dont une avec de splendides baies vitrées et un accès direct au jardin.
Il y a aussi un escalier qui mène à une mezzanine avec une chambre avec closet et salle de bain, et en continuant à monter vers l'étage supérieur, vous rejoignez la zone nuit avec 4 chambres, 3 salles de bain et l'énorme chambre principale avec sa grande salle de bain et closet; ainsi qu'un salon/véranda panoramique.
Du même escalier au-delà de la salle à manger, vous descendez et atteignez la suite dite romantique, avec son accès au jardin et sa splendide salle de bain.
Dans le jardin, bien entretenu avec de petites allées et des roseraies, se trouve une splendide piscine adjacente à une deuxième cuisine de service. Parking voitures et entrée secondaire.
Une propriété qui n'est pas facile à décrire car il faut la voir en personne pour apprécier sa beauté et ses qualités.