Apartamento 5 habitaciones, 267 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Charming Historic Residence with Garden and Olive Grove at the Gates of Florence
Description
This residence, located in the historic Villa Ruspoli, combines the charm of the past with modern conveniences, offering a unique experience in the Florentine countryside, just minutes from city amenities. Built in 1360 and renovated in 1971, the former stables were converted into two residential units. The proposed property is on two levels, combining rustic elegance and contemporary comfort.
Outdoor Spaces
Access is through an automatic gate leading to the private driveway, arriving at the semi-detached building. The garden, large and partly equipped, is ideal for relaxation or private events. The land of about 5000 square meters houses about 160 olive trees, with the possibility of producing extra virgin olive oil, making the property even more exclusive.
Condition and Finishes
The residence is in excellent condition, with a large living room with fireplace, heights of 4 meters and large openings to the garden. The kitchen also has a pantry/utility room. On the ground floor there is a master bedroom with private bathroom, two rooms to be used as a studio or small bedroom and an additional bathroom. On the mezzanine floor, there is an open sitting area, four bedrooms and two bathrooms.
Potential Uses
Perfect as a main home or vacation residence, the property can be transformed into a high-end accommodation facility, such as a bed & breakfast or agritourism. The large green area and olive groves also offer opportunities for agricultural activities.
Location
Just minutes from the center of Florence, the property offers tranquility and privacy while being close to the main services. The surrounding area is rich in history, art and natural beauty, making this residence ideal for those seeking an exclusive retreat in the heart of Tuscany.

Charmantes historisches Wohnhaus mit Garten und Olivenhain vor den Toren von Florenz
Beschreibung
Diese Residenz in der historischen Villa Ruspoli verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Erlebnis auf dem florentinischen Land, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Die 1360 erbauten und 1971 renovierten ehemaligen Stallungen wurden in zwei Wohneinheiten umgewandelt. Die vorgeschlagene Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet rustikale Eleganz mit modernem Komfort.
Außenbereiche
Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor, das zur privaten Einfahrt des Doppelhauses führt. Der große und teilweise ausgestattete Garten ist ideal zum Entspannen oder für private Veranstaltungen. Auf dem ca. 5000 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich ca. 160 Olivenbäume, die die Möglichkeit bieten, extra natives Olivenöl zu produzieren, was das Anwesen noch exklusiver macht.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einer Höhe von 4 Metern und großen Öffnungen zum Garten. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Zimmer, die als Studios oder kleine Schlafzimmer genutzt werden können, und ein weiteres Bad. Im Hochparterre befinden sich ein offener Wohnbereich, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und kann in eine gehobene Beherbergungseinrichtung umgewandelt werden, z. B. in ein Bed & Breakfast oder einen Agriturismo. Die große Grünfläche und die Olivenhaine bieten auch Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten.
Standort
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Florenz entfernt, bietet das Anwesen Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Die Umgebung ist reich an Geschichte, Kunst und Naturschönheiten und macht diese Residenz ideal für alle, die einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Toskana suchen.

Charmante résidence historique avec jardin et oliveraie aux portes de Florence
Description de l'établissement
Cette résidence, située dans l'historique Villa Ruspoli, allie le charme du passé au confort moderne, offrant une expérience unique dans la campagne florentine, à quelques minutes seulement des commodités de la ville. Construites en 1360 et rénovées en 1971, les anciennes écuries ont été converties en deux unités résidentielles. La propriété proposée s'étend sur deux niveaux, alliant élégance rustique et confort contemporain.
Espaces extérieurs
L'accès se fait par un portail automatique menant à l'allée privée de la maison jumelée. Le jardin, vaste et partiellement équipé, est idéal pour la détente ou les événements privés. Le terrain d'environ 5000 mètres carrés contient environ 160 oliviers, avec la possibilité de produire de l'huile d'olive extra vierge, ce qui rend la propriété encore plus exclusive.
État et finitions
La résidence est en excellent état, avec un grand salon avec cheminée, des hauteurs de 4 mètres et de grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine dispose également d'un cellier/buanderie. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre principale avec salle de bain attenante, deux pièces pouvant être utilisées comme studios ou petites chambres et une autre salle de bain. La mezzanine comprend un espace de vie ouvert, quatre chambres et deux salles de bains.
Utilisations potentielles
Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, la propriété peut être transformée en un établissement d'hébergement de haut niveau, tel qu'un bed & breakfast ou un agriturismo. Les vastes espaces verts et les oliveraies offrent également des possibilités d'activités agricoles.
Situation
À quelques minutes du centre de Florence, la propriété offre tranquillité et intimité, tout en étant proche des principaux services. La région environnante est riche en histoire, en art et en beauté naturelle, ce qui rend cette résidence idéale pour ceux qui recherchent une retraite exclusive au cœur de la Toscane.

Очаровательная историческая резиденция с садом и оливковой рощей у ворот Флоренции
Описание
Эта резиденция, расположенная на исторической вилле Ruspoli, сочетает в себе очарование прошлого с современными удобствами, предлагая уникальный опыт в флорентийской сельской местности, всего в нескольких минутах от городских достопримечательностей. Построенная в 1360 году и отреставрированная в 1971 году, бывшая конюшня была превращена в две жилые единицы. Предлагаемый двухуровневый особняк сочетает в себе деревенскую элегантность и современный комфорт.
Открытые пространства
Вход в дом осуществляется через автоматические ворота, ведущие к частной подъездной дорожке, ведущей к двухквартирному дому. Сад, большой и частично оборудованный, идеально подходит для отдыха или проведения частных мероприятий. На участке площадью около 5000 кв. м растут 160 оливковых деревьев, из которых можно производить оливковое масло экстра вирджин, что делает недвижимость еще более эксклюзивной.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии. Большая гостиная с камином, высотой 4 метра и большими окнами в сад. В кухне также есть кладовая/подсобное помещение. На первом этаже находится главная спальня с ванной комнатой, две комнаты, которые можно использовать в качестве студий или небольших спален, и еще одна ванная комната. На антресольном этаже находится открытая гостиная, четыре спальни и две ванные комнаты.
Возможные варианты использования
Особняк идеально подходит в качестве основного места жительства или дома для отдыха, а также может быть преобразован в гостиницу высокого уровня, например, bed & breakfast или agriturismo. Большая зеленая зона и оливковые рощи также предлагают возможности для сельскохозяйственной деятельности.
Расположение
Находясь в нескольких минутах от центра Флоренции, поместье предлагает спокойствие и уединение, но в то же время близко к основным услугам. Окрестности богаты историей, искусством и природной красотой, что делает эту резиденцию идеальной для тех, кто ищет эксклюзивный отдых в самом сердце Тосканы.