Casa 3 habitaciones, 185 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

En el corazón de la encantadora campiña florentina, en la famosa zona de Serpiolle, se encuentra una parte de una casa de campo de 1820 apilada como una villa de unos 185 metros cuadrados, que encanta por su ambiente privado y el contexto exclusivo en el que se encuentra inmerso. A solo 2,5 km de Careggi y a poca distancia - a solo 10 km - del centro histórico de Florencia, esta propiedad destaca por su posición privilegiada, abrazada por un paisaje verde y montañoso que ofrece tranquilidad, luz y vistas atemporales. La casa, ubicada en el primer piso y completamente libre en los cuatro lados, se encuentra en un contexto residencial íntimo que consta de otra unidad, orientada al lado opuesto, garantizando total privacidad y sin vistas a la propiedad en venta. Alrededor, unos 2000 metros cuadrados de terreno dan la bienvenida al patio pavimentado, un jardín, el estacionamiento, un pequeño olivar con 50 olivos y un área de cultivo: un oasis privado perfecto para aquellos que buscan un refugio entre la naturaleza y el confort urbano. El acceso se realiza a través de una entrada compartida, con portón automatizado, que conduce a la propiedad con discreción, completamente independiente. Tres entradas, todas cómodas y funcionales - una desde la planta baja a través de una puerta de seguridad, dos directamente desde el jardín - permiten un excelente uso del espacio. Los interiores, amplios y bien distribuidos, dan la bienvenida a través de una escalera exterior con una pequeña terraza que conduce a una sala de estar de unos 43 metros cuadrados, luminosa y acogedora, adornada con una gran chimenea rústica. A pocos pasos, un primer baño con aspiración forzada sirve a la sala de estar. La cocina comedor, conectada directamente al patio exterior, es perfecta para almuerzos al aire libre y ofrece una espaciosa despensa. A la izquierda de la sala de estar hay un salón de unos 25 metros cuadrados, hecho único por grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural y ofrecen vistas abiertas de la vegetación circundante. Desde aquí también se accede a uno de los tres dormitorios dobles, luminoso y caracterizado por doble acceso. Continuando desde la sala de estar se llega al pasillo que conduce a la zona de dormitorio: dos amplios dormitorios dobles, un gran baño con ventana y, subiendo por una escalera de madera, el tercer dormitorio doble, reservado y servido por un baño privado con ventana. Para completar esta casa con un sabor auténtico, encontramos amplias bodegas, un amplio garaje de más de 30 metros cuadrados y una sala técnica, perfectas para cualquier necesidad de espacio y funcionalidad. Los detalles arquitectónicos cuentan la tradición toscana: techos altos con vigas a la vista, suelos de terracota, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, puertas blindadas, puertas de metal, todo ello acompañado por un sistema de calefacción de GLP con caldera independiente. Esta propiedad, en excelentes condiciones de mantenimiento, representa el equilibrio perfecto entre la naturaleza y la ciudad, un lugar para respirar la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades y la proximidad a las maravillas de Florencia. Clase energética: G