Ático 1 habitación, 65 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Three-room apartment with panoramic terrace overlooking Florence Cathedral
Description
In the heart of the historical center of Florence, a few steps from Piazza San Giovanni and the main monuments of the city, we offer for sale a charming three-room apartment arranged on two levels, located on the fourth and fifth floor (no elevator) of an elegant building of the late nineteenth century. The property, of about 65 square meters, combines the charm of historical Florentine architecture with a unique and evocative view, giving an unparalleled living experience.
Outdoor Spaces
The pride of the property is the large terrace of about 10 sqm with breathtaking views of Brunelleschi's Dome and all the main artistic symbols of the city. A privileged place to enjoy moments of relaxation immersed in the timeless beauty of Florence. The exterior is completed by a comfortable tergal balcony, accessible from the dining area.
State and Finishes
The apartment is in good overall condition, with original floors, bright and well distributed rooms. The condominium stairs, although it is a fourth floor, are comfortable and easily walkable, and the low condominium expenses make it extremely advantageous to manage.
Potential Uses
Perfect as a primary residence for those who wish to live in the heart of Florence, the property also lends itself as an extraordinary investment opportunity. Ideal for tourist rentals, leases to students or long-term stays, thanks to the strategic location and the panoramic terrace that represents a rare and much sought-after added value.
Location
The property is located in one of the most iconic and central areas of Florence, close to Piazza del Duomo. An unparalleled location, immersed in history and art, surrounded by museums, churches, boutiques, restaurants and services of all kinds. Every corner of the historic center is within walking distance in minutes, making this a unique and unrepeatable housing solution.

Dreizimmerwohnung mit Panoramaterrasse mit Blick auf den Dom von Florenz
Beschreibung
Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza San Giovanni und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, bieten wir eine charmante Dreizimmerwohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, die sich im vierten und fünften Stock (ohne Aufzug) eines eleganten Gebäudes aus dem späten neunzehnten Jahrhundert befindet. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 65 Quadratmetern verbindet den Charme der historischen florentinischen Architektur mit einer einzigartigen und eindrucksvollen Aussicht und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Außenbereiche
Der Clou der Wohnung ist die große, etwa 10 Quadratmeter große Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Kuppel von Brunelleschi und alle wichtigen Kunstsymbole der Stadt hat. Ein privilegierter Ort, um Momente der Entspannung inmitten der zeitlosen Schönheit von Florenz zu genießen. Der Außenbereich wird durch einen praktischen kleinen Balkon auf der Rückseite ergänzt, der vom Essbereich aus zugänglich ist.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung ist in gutem Allgemeinzustand, mit Originalböden, hellen und gut verteilten Räumen. Die Treppe der Eigentumswohnung ist, obwohl es sich um den vierten Stock handelt, bequem und einfach zu begehen, und die niedrigen Kosten für die Eigentumswohnung machen sie äußerst vorteilhaft.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die im Herzen von Florenz leben möchten, bietet sich aber auch als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an. Ideal für touristische Vermietungen, Vermietungen an Studenten oder Langzeitaufenthalte, dank der strategischen Lage und der Panoramaterrasse, die einen seltenen und sehr begehrten Mehrwert darstellt.
Standort
Die Immobilie befindet sich in einer der berühmtesten und zentralsten Gegenden von Florenz, in der Nähe der Piazza del Duomo. Eine unvergleichliche Lage inmitten von Geschichte und Kunst, umgeben von Museen, Kirchen, Boutiquen, Restaurants und Dienstleistungen aller Art. Jeder Winkel des historischen Zentrums kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden, was diese Wohnung zu einer einzigartigen und unwiederholbaren Lösung macht.

Appartement de trois pièces avec terrasse panoramique donnant sur la cathédrale de Florence
Description de l'appartement
Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas de la Piazza San Giovanni et des principaux monuments de la ville, nous proposons à la vente un charmant appartement de trois pièces sur deux niveaux, situé au quatrième et au cinquième étage (sans ascenseur) d'un élégant immeuble de la fin du XIXe siècle. La propriété, d'une superficie d'environ 65 mètres carrés, allie le charme de l'architecture historique florentine à une vue unique et suggestive, offrant une expérience de vie inégalée.
Espaces extérieurs
La grande terrasse d'environ 10 mètres carrés qui offre une vue imprenable sur le dôme de Brunelleschi et sur les principaux symboles artistiques de la ville est le fleuron de la propriété. Un endroit privilégié pour profiter de moments de détente, immergé dans la beauté intemporelle de Florence. L'espace extérieur est complété par un petit balcon pratique à l'arrière, accessible depuis la salle à manger.
État et finitions
L'appartement est en bon état général, avec des sols d'origine, des pièces lumineuses et bien distribuées. L'escalier de la copropriété, bien qu'il s'agisse d'un quatrième étage, est confortable et facile à emprunter, et les faibles charges de copropriété le rendent extrêmement avantageux.
Utilisations potentielles
Parfaite comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Florence, la propriété se prête également à une extraordinaire opportunité d'investissement. Idéal pour des locations touristiques, des locations à des étudiants ou des séjours de longue durée, grâce à l'emplacement stratégique et à la terrasse panoramique qui représente une valeur ajoutée rare et très recherchée.
L'emplacement
La propriété est située dans l'un des quartiers les plus emblématiques et centraux de Florence, à proximité de la Piazza del Duomo. Un emplacement incomparable, plongé dans l'histoire et l'art, entouré de musées, d'églises, de boutiques, de restaurants et de services en tout genre. Chaque coin du centre historique est accessible à pied en quelques minutes, ce qui en fait une solution de vie unique et irremplaçable.

Трехкомнатная квартира с панорамной террасой с видом на Флорентийский собор
Описание
В самом сердце исторического центра Флоренции, всего в нескольких шагах от площади Сан-Джованни и главных памятников города, мы предлагаем на продажу очаровательную двухуровневую трехкомнатную квартиру, расположенную на четвертом и пятом этажах (без лифта) элегантного здания конца девятнадцатого века. Квартира площадью около 65 квадратных метров сочетает в себе очарование исторической флорентийской архитектуры и уникальный вид из окна, предлагая непревзойденный опыт проживания.
Открытые пространства
Украшением дома является большая терраса площадью около 10 квадратных метров, с которой открывается захватывающий вид на купол Брунеллески и все главные художественные символы города. Это привилегированное место, где можно насладиться моментами релаксации, погрузившись в вечную красоту Флоренции. Внешняя зона дополнена удобным маленьким балконом с задней стороны, доступным из обеденной зоны.
Состояние и отделка
Квартира находится в хорошем общем состоянии, с оригинальными полами, светлыми и хорошо распределенными комнатами. Лестница кондоминиума, несмотря на то, что это четвертый этаж, удобна и легка для ходьбы, а низкие расходы на кондоминиум делают его чрезвычайно выгодным.
Потенциальное использование
Идеально подходящая в качестве основной резиденции для тех, кто хочет жить в самом сердце Флоренции, недвижимость также является отличным вариантом для инвестиций. Идеально подходит для туристической аренды, сдачи в аренду студентам или долгосрочного проживания, благодаря стратегическому расположению и панорамной террасе, которая представляет собой редкую и востребованную дополнительную ценность.
Расположение
Недвижимость расположена в одном из самых знаковых и центральных районов Флоренции, недалеко от площади Пьяцца дель Дуомо. Бесподобное место, погруженное в историю и искусство, окруженное музеями, церквями, бутиками, ресторанами и услугами всех видов. До любого уголка исторического центра можно дойти пешком всего за несколько минут, что делает это место уникальным и неповторимым решением для жизни.