Villa 4 habitaciones, 245 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Nestled in the lush greenery of the Florentine hills, we present this charming property in a 15th-century villa. Located in a prime position at the foot of Fiesole Hill, this residence offers the tranquility and charm of the Tuscan countryside while being a short distance from the center of Florence and its amenities. Two private gates lead directly to the spacious garden and exclusive parking area. A large panoramic terrace opens up to the villa, offering a wide and captivating view of the surrounding hills and greenery. The property consists of two adjacent residential units, both with access from the exclusive panoramic terrace. The first unit, 245 square meters, is spread over two levels, offering large, customizable spaces. Upon entering, you are welcomed into a spacious living room, from which you can access a large eat-in kitchen complete with a pantry. On the same level, there is a cozy lounge with a grand traditional fireplace and a guest bathroom. Going up to the first floor, you arrive at the sleeping area, composed of three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, while the third bedroom has a private bathroom nearby. Each bedroom is equipped with built-in closets or walk-in wardrobes, ensuring practicality and style in storage. A convenient laundry and storage room completes this floor, providing additional functionality to the residence. The second unit, approximately 85 square meters, offers a cozy and bright space, perfect as a guest apartment or an independent unit. On the ground floor, a living area with an open kitchen opens onto the terrace through two large French doors. Upstairs, a double bedroom with a private bathroom and large windows make this area extremely bright and welcoming. With its generous, customizable spaces, this property represents an ideal choice for those seeking an independent residence in an exclusive and tranquil setting, while remaining only few minutes from the heart of the city.

The property is located on the slopes of the Fiesole hill, in a very exclusive and peaceful residential setting, surrounded by the greenery of the Tuscan countryside while remaining just a short distance from the city. The area offers all services and is easily accessible by public transportation.

*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Eingebettet in das üppige Grün der florentinischen Hügel, präsentieren wir dieses charmante Anwesen in einer Villa aus dem 15. Jahrhundert. In privilegierter Lage am Fuße des Hügels von Fiesole bietet diese Residenz die Ruhe und den Charme der toskanischen Landschaft und ist dennoch nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum von Florenz und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Der private Doppeleingang führt direkt zum großzügigen Garten und zum exklusiven Parkplatz. Eine große Panorama-Terrasse öffnet sich zur Villa und bietet einen weiten und faszinierenden Blick auf die umliegenden Hügel und das Grün. Das Anwesen besteht aus zwei angrenzenden Wohneinheiten, die beide Zugang zur exklusiven Panorama-Terrasse haben. Die erste Einheit mit 245 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, anpassbare Räume. Beim Betreten empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie in eine geräumige Wohnküche mit Vorratskammer gelangen. Auf derselben Ebene befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Kamin und ein Gäste-WC. In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei ein eigenes Bad haben, während das dritte Schlafzimmer über ein nahegelegenes Bad verfügt. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken oder begehbaren Kleiderschränken ausgestattet, die viel Platz und Stil bieten. Ein praktischer Wasch- und Abstellraum ergänzt diese Etage und bietet zusätzliche Funktionalität für die Residenz. Die zweite Einheit, etwa 85 Quadratmeter groß, bietet einen gemütlichen und hellen Raum, ideal als Gästeapartment oder als eigenständige Wohneinheit. Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohnbereich mit offener Küche durch zwei große Terrassentüren zur Terrasse. In der oberen Etage sorgt ein helles Schlafzimmer mit eigenem Bad und großen Fenstern für eine einladende und sehr helle Atmosphäre. Mit ihren großzügigen, anpassbaren Räumen ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die eine unabhängige Residenz in exklusiver und ruhiger Lage suchen, die dennoch nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt entfernt ist.

Die Immobilie befindet sich am Hang des Hügels von Fiesole, in einer sehr exklusiven und ruhigen Wohngegend, umgeben vom Grün der toskanischen Landschaft und dennoch nur wenige Schritte von der Stadt entfernt. Die Gegend bietet alle Dienstleistungen und ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind unverbindlich und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.

Enveloppée dans la verdure des collines florentines, nous présentons cette fascinante propriété dans une villa du 15ème siècle. Située dans une position privilégiée au pied de la colline de Fiesole, cette demeure offre la tranquillité et le charme de la campagne toscane, tout en étant à courte distance du centre de Florence et de ses services. Le double accès privé mène directement au vaste jardin et au parking exclusif. Une grande terrasse panoramique s'ouvre sur la villa, offrant une vue large et suggestive sur les collines et la verdure environnante. La propriété se compose de deux unités d'habitation adjacentes, toutes deux accessibles depuis la terrasse panoramique exclusive. La première unité, de 245 m², s'articule sur deux niveaux, avec des espaces vastes et personnalisables. En entrant, on est accueilli dans un grand salon, depuis lequel on accède à une grande cuisine habitable complète d'un cellier. Au même niveau, nous trouvons un salon accueillant, embelli d'une grande cheminée à bois, et une salle de bain pour les invités. En montant à l'étage supérieur, on arrive à la zone nuit, composée de trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bain en suite, tandis que la troisième chambre dispose d'une salle de bain dédiée à peu de distance. Toutes les chambres sont dotées de grands placards encastrés ou de dressings, pour répondre aux besoins d'espace avec praticité et style. Une pièce pratique utilisée comme buanderie et débarras complète cet étage, conférant une fonctionnalité supplémentaire à la résidence. La deuxième unité, d'environ 85 m², offre un espace compact et lumineux, parfait comme appartement pour invités ou comme unité indépendante. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse par deux grandes portes-fenêtres. À l'étage supérieur, une chambre double avec salle de bain privée et de larges fenêtres rend cet espace extrêmement lumineux et accueillant. Cette propriété, avec ses espaces généreux et personnalisables, représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence indépendante dans un cadre exclusif et paisible, tout en restant à quelques minutes du cœur de la ville.

La propriété se situe sur les pentes de la colline de Fiesole, dans un cadre résidentiel très exclusif et tranquille, entourée par la verdure de la campagne toscane tout en étant à quelques pas de la ville. La zone bénéficie de tous les services et est facilement accessible par tous les transports publics.

*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Gelegen in het groen van de Florentijnse heuvels, presenteren wij dit fascinerende pand in een villa uit de 15e eeuw. Gelegen op een bevoorrechte locatie aan de voet van de heuvel van Fiesole, biedt deze woning de rust en charme van het Toscaanse platteland, terwijl het zich op korte afstand van het centrum van Florence en zijn voorzieningen bevindt. De dubbele privé-ingang leidt direct naar de ruime tuin en de exclusieve parkeerplaats. Een groot panoramisch terras opent zich naar de villa en biedt een breed en suggestief uitzicht op de omliggende heuvels en het groen. Het pand bestaat uit twee aangrenzende wooneenheden, beide met toegang vanaf het exclusieve panoramische terras. De eerste eenheid, van 245 m², strekt zich uit over twee niveaus, met ruime en aanpasbare ruimtes. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime woonkamer, van waaruit men toegang heeft tot een grote woonkeuken compleet met een voorraadkast. Op hetzelfde niveau vinden we een gezellige zitkamer, verfraaid met een grote open haard, en een gastenbadkamer. Als men naar de bovenverdieping gaat, komt men in het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamer, terwijl de derde kamer beschikt over een eigen badkamer op korte afstand. Alle kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten of inloopkasten, om aan de ruimtebehoeften op een praktische en stijlvolle manier te voldoen. Een handige ruimte die dienstdoet als wasruimte en berging voltooit deze verdieping, waardoor de woning extra functionaliteit krijgt. De tweede eenheid, van ongeveer 85 m², biedt een compacte en lichte ruimte, perfect als gastenappartement of als zelfstandige eenheid. Op de begane grond opent een woonruimte met open keuken zich naar het terras via twee grote glazen deuren. Op de bovenverdieping maakt een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer en grote ramen dit deel van het huis uiterst licht en gastvrij. Dit pand, met zijn royale en aanpasbare ruimtes, is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een zelfstandige woning in een exclusieve en rustige omgeving, terwijl het toch op slechts een paar minuten van het hart van de stad ligt.

Het pand bevindt zich aan de voet van de heuvel van Fiesole, in een zeer exclusieve en rustige woonomgeving, omgeven door het groen van het Toscaanse platteland, terwijl het toch op korte afstand van de stad ligt. Het gebied heeft alle voorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar met alle openbare vervoermiddelen.

*De huidige informatie en plattegronden zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen.