First hill of Florence, panoramic view, Villa to renovate of about 200 sqm with exclusive garden and parking space
Description
Located in one of the first Florentine hills, this villa enjoys a privileged position with enchanting panoramic views of the historic city of Florence. The property, with a total area of about 200 sqm, is harmoniously developed on three levels, following the natural slope of the land.
On the street level there is a solar slab used as an exclusive parking space. Going up to the first level, you enter the living area consisting of a large living room overlooking a covered terrace, ideal for relaxing moments with a view, a bright dining room, an eat-in kitchen and a pantry.
The sleeping area, located on the second floor, houses two bedrooms and a bathroom, offering cozy and quiet rooms, perfect for resting.
Condition and finishes
Built in the late 1960s and early 1970s, the villa has undergone some alterations and extensions over time.Currently the property is in a condition to be renovated, thus offering ample possibilities for customization.
The floors are ceramic and period majolica, while fixtures and interior doors are in wood, in line with the original style of the building. The villa needs careful restoration work that can enhance its architectural potential and restore its original elegance.
Outdoor spaces
The property is surrounded on two sides by an exclusive garden of about 150 square meters, laid out on several levels thanks to the natural slope of the hilly terrain. This green space represents an oasis of tranquility, accessible from both the living and sleeping areas, and can be easily organized with relaxation areas or flowery corners.
The outdoor spaces are completed by a covered terrace of about 15 square meters connected directly to the living room, ideal for outdoor dining, and a solar slab of about 25 square meters located at street level, which can be used as a convenient private parking space.
Potential uses
Thanks to its commanding position and multi-level internal distribution, the villa lends itself to multiple possibilities of use. It is perfect both as a main residence for those who want to live surrounded by greenery, a few minutes from the historic center, and as an investment for tourist or high-profile residential leases.
The presence of outdoor spaces, the articulated structure and the need for renovation offer a wide design flexibility, allowing the rooms to be redesigned according to contemporary needs.
Location
Immersed in the green of the first Florentine hills, the villa enjoys an exclusive panoramic position with open views of the city of Florence and its monuments. The context is private and residential, characterized by villas and prestigious homes, ideal for those seeking privacy and tranquility without sacrificing proximity to major services and the heart of the city
Idioma a partir del cual se generó la traducción automática
Prima collina di Firenze, vista panoramica, Villa da ristrutturare di circa 200 mq con giardino esclusivo e posto auto
Descrizione
Situata in una delle prime colline fiorentine, questa villa gode di una posizione privilegiata con incantevole vista panoramica sulla città storica di Firenze. L’immobile, della superficie complessiva di circa 200 mq, si sviluppa armoniosamente su tre livelli, seguendo la naturale pendenza del terreno.
Al piano strada si trova un lastrico solare utilizzato come posto auto esclusivo. Salendo al primo livello, si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con affaccio su un terrazzo coperto, ideale per momenti di relax con vista, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile e una dispensa.
La zona notte, collocata al secondo piano, ospita due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti raccolti e silenziosi, perfetti per il riposo.
Stato e finiture
Costruita tra la fine degli anni Sessanta e l’inizio degli anni Settanta, la villa ha conosciuto nel tempo alcuni interventi di modifica e ampliamento. Attualmente l'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione.
I pavimenti sono in ceramica e maiolica d’epoca, mentre infissi e porte interne sono in legno, in linea con lo stile originale della costruzione. La villa necessita di un attento intervento di restauro che possa valorizzarne le potenzialità architettoniche e restituirle l’eleganza originaria.
Spazi esterni
La proprietà è circondata su due lati da un giardino esclusivo di circa 150 mq, disposto su più livelli grazie all’andamento naturale del terreno collinare. Questo spazio verde rappresenta un’oasi di tranquillità, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, e può essere facilmente organizzato con aree relax o angoli fioriti.
Completano gli spazi esterni un terrazzo coperto di circa 15 mq collegato direttamente al soggiorno, ideale per pranzi all’aperto, e un lastrico solare di circa 25 mq posto al livello della strada, utilizzabile come comodo parcheggio privato.
Potenzialità d’uso
Grazie alla posizione dominante e alla distribuzione interna su più livelli, la villa si presta a molteplici possibilità d’uso. È perfetta sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nel verde, a pochi minuti dal centro storico, sia come investimento per locazioni turistiche o residenziali di alto profilo.
La presenza di spazi esterni, la struttura articolata e la necessità di ristrutturazione offrono un’ampia flessibilità progettuale, permettendo di ridisegnare gli ambienti secondo esigenze contemporanee.
Location
Immersa nel verde delle prime colline fiorentine, la villa gode di un’esclusiva posizione panoramica con vista aperta sulla città di Firenze e i suoi monumenti. Il contesto è riservato e residenziale, caratterizzato da ville e abitazioni di pregio, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al cuore cittadino
Erster Hügel von Florenz, Panoramablick, zu renovierende Villa von ca. 200 qm mit exklusivem Garten und Parkplatz
Beschreibung
Auf einem der ersten florentinischen Hügel gelegen, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit einem bezaubernden Panoramablick auf die historische Stadt Florenz. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm ist harmonisch auf drei Ebenen aufgebaut und folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes.
Auf der Straßenebene befindet sich eine Solarplatte, die als exklusiver Parkplatz genutzt wird. Auf der ersten Ebene betritt man den Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Blick auf eine überdachte Terrasse besteht, ideal für entspannende Momente mit Aussicht, einem hellen Esszimmer, einer Wohnküche und einer Speisekammer.
Der Schlafbereich, der sich auf der zweiten Etage befindet, beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet gemütliche und ruhige Räume, die ideal zum Ausruhen sind.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde zwischen Ende der sechziger und Anfang der siebziger Jahre erbaut und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und erweitert. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit reichlich Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung.
Die Fußböden sind aus Keramik und alten Majoliken, während die Einrichtungsgegenstände und Innentüren aus Holz sind, was dem ursprünglichen Stil des Gebäudes entspricht. Die Villa muss sorgfältig restauriert werden, um ihr architektonisches Potenzial zu steigern und ihre ursprüngliche Eleganz wiederherzustellen.
Außenbereiche
Das Anwesen ist auf zwei Seiten von einem exklusiven Garten von etwa 150 Quadratmetern umgeben, der dank des natürlichen Gefälles des Hügels auf mehreren Ebenen angelegt ist. Diese Grünfläche stellt eine Oase der Ruhe dar, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus zugänglich ist und leicht mit Ruhezonen oder Blumenecken gestaltet werden kann.
Die Außenbereiche werden durch eine überdachte Terrasse von ca. 15 Quadratmetern ergänzt, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie durch einen ca. 25 Quadratmeter großen solaren Gehweg auf Straßenniveau, der als bequemer Privatparkplatz genutzt werden kann.
Mögliche Nutzungen
Dank der dominanten Lage und der internen Aufteilung auf mehrere Ebenen, bietet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die mitten im Grünen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, leben möchten, als auch als Investition für touristische oder hochwertige Wohnvermietungen.
Das Vorhandensein von Außenbereichen, die gegliederte Struktur und der Renovierungsbedarf bieten viel Gestaltungsspielraum, so dass die Räume entsprechend den heutigen Anforderungen umgestaltet werden können.
Standort
Eingebettet in das Grün der ersten florentinischen Hügel, genießt die Villa eine exklusive Panoramalage mit freiem Blick auf die Stadt Florenz und ihre Monumente. Die Umgebung ist zurückhaltend und wohnlich, geprägt von Villen und repräsentativen Häusern, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Herzen der Stadt verzichten zu müssen.
Première colline de Florence, vue panoramique, Villa à rénover d'environ 200 m2 avec jardin exclusif et place de parking
Description de la villa
Située sur l'une des premières collines florentines, cette villa jouit d'une position privilégiée avec une vue panoramique enchanteresse sur la ville historique de Florence. La propriété, d'une superficie totale d'environ 200 m², est harmonieusement développée sur trois niveaux, en suivant la pente naturelle du terrain.
Au niveau de la rue, il y a une dalle solaire utilisée comme espace de stationnement exclusif. En montant au premier niveau, on accède à l'espace de vie composé d'un grand salon donnant sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente avec vue, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine avec coin repas et d'un cellier.
L'espace nuit, situé au deuxième étage, accueille deux chambres et une salle de bain, offrant des pièces douillettes et calmes, parfaites pour se reposer.
État et finitions
Construite entre la fin des années 60 et le début des années 70, la villa a subi de nombreuses modifications et extensions au fil du temps. Actuellement, la propriété est dans un état qui nécessite une rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.
Les sols sont en céramique et en faïence d'époque, tandis que les installations et les portes intérieures sont en bois, conformément au style original du bâtiment. La villa a besoin d'une restauration soignée qui puisse mettre en valeur son potentiel architectural et lui redonner son élégance d'origine.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée sur deux côtés d'un jardin exclusif d'environ 150 mètres carrés, aménagé sur plusieurs niveaux grâce à la pente naturelle de la colline. Cet espace vert représente une oasis de tranquillité, accessible aussi bien de la zone de vie que de la zone de nuit, et peut facilement être organisé avec des zones de relaxation ou des coins fleuris.
Les espaces extérieurs sont complétés par une terrasse couverte d'environ 15 mètres carrés reliée directement à la zone de vie, idéale pour les repas en plein air, et par un trottoir solaire d'environ 25 mètres carrés au niveau de la rue, qui peut être utilisé comme un espace de stationnement privé pratique.
Possibilités d'utilisation
Grâce à sa position dominante et à sa distribution interne sur plusieurs niveaux, la villa se prête à de multiples possibilités d'utilisation. Elle est parfaite à la fois comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la verdure, à quelques minutes du centre historique, et comme investissement pour la location touristique ou résidentielle de haut niveau.
La présence d'espaces extérieurs, la structure articulée et la nécessité d'une rénovation offrent une grande flexibilité de conception, permettant de réaménager les pièces en fonction des exigences contemporaines.
L'emplacement
Immergée dans le vert des premières collines florentines, la villa jouit d'une position panoramique exclusive avec une vue ouverte sur la ville de Florence et ses monuments. Le contexte est réservé et résidentiel, caractérisé par des villas et des maisons de prestige, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux services et du cœur de la ville.
Первый холм Флоренции, панорамный вид, вилла площадью около 200 кв.м. с эксклюзивным садом и парковочным местом
Описание
Расположенная на одном из первых флорентийских холмов, эта вилла занимает привилегированное положение с очаровательным панорамным видом на исторический город Флоренция. Вилла, общей площадью около 200 кв.м., гармонично расположена на трех уровнях, следуя естественному уклону участка.
На уровне улицы находится солнечная плита, используемая в качестве эксклюзивного парковочного места. Поднявшись на первый уровень, вы попадаете в жилую зону, состоящую из большой гостиной с видом на крытую террасу, идеальную для отдыха с видом, светлой столовой, кухни и кладовой.
Спальная зона, расположенная на втором этаже, включает в себя две спальни и ванную комнату, предлагая уютные и тихие комнаты, идеально подходящие для отдыха.
Состояние и отделка
Построенная в конце шестидесятых - начале семидесятых годов, вилла претерпела ряд изменений и расширений. В настоящее время она находится в состоянии, требующем ремонта, и предлагает широкие возможности для индивидуализации.
Полы выложены керамикой и майоликой, а светильники и межкомнатные двери выполнены из дерева, в соответствии с оригинальным стилем здания. Вилла нуждается в тщательной реставрации, которая позволит раскрыть ее архитектурный потенциал и вернуть ей первоначальную элегантность.
Открытые пространства
С двух сторон виллу окружает эксклюзивный сад площадью около 150 квадратных метров, разбитый на нескольких уровнях благодаря естественному уклону склона. Это зеленое пространство представляет собой оазис спокойствия, доступный как из гостиной, так и из спальной зоны, и может быть легко организовано с зонами отдыха или цветочными уголками.
Открытые пространства дополнены крытой террасой площадью около 15 квадратных метров, соединенной непосредственно с гостиной, идеальной для обедов на свежем воздухе, и солнечным тротуаром площадью около 25 квадратных метров на уровне улицы, который может быть использован в качестве удобного частного парковочного места.
Потенциальные возможности использования
Благодаря доминирующему положению и внутреннему распределению на нескольких уровнях, вилла имеет множество возможностей для использования. Она идеально подходит как в качестве основной резиденции для тех, кто хочет жить в окружении зелени, всего в нескольких минутах от исторического центра, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам или высокопоставленным лицам.
Наличие открытых пространств, шарнирная структура и необходимость ремонта обеспечивают широкую гибкость дизайна, позволяя перепланировать помещения в соответствии с современными требованиями.
Расположение
Утопая в зелени первых флорентийских холмов, вилла занимает эксклюзивное панорамное положение с открытым видом на Флоренцию и ее памятники. В этом районе расположены виллы и престижные дома, идеальные для тех, кто ищет уединения и спокойствия, не отказываясь от близости к основным услугам и сердцу города.
