Enchanting luxury villa with annex, garden and two panoramic swimming pools in the hills of Florence
Description
In a dominant position among the rolling Florentine hills, this charming luxury property offers refined interiors, great privacy and breathtaking panoramic views.
The main villa, measuring approximately 755 square meters, is distributed on three levels connected by a convenient elevator. On the ground floor, spacious and bright spaces welcome guests with a fully equipped kitchen, dining room with elegant circular fireplace and French doors opening onto the loggia overlooking the pool. The open-plan living room, embellished with large windows, gives continuity between indoors and outdoors.
On the second floor are four bedrooms, all with private bathrooms and access to the panoramic terrace. The basement is dedicated to relaxation, with a large living area with fireplace, kitchenette, TV room, two bedrooms (one with sauna and Jacuzzi), a bathroom, laundry room and garage of over 100 square meters.
The annex, of about 190 sq m, is on three independent levels. On the basement floor, living area with open kitchen, a bedroom and a bathroom. On the ground floor, living room, two bedrooms, two bathrooms and direct access to the garden. The tower houses a romantic room with balcony.
The property is completed by a warehouse of about 70 square meters, ideal as a shed for garden tools and swimming pool.
Outdoor Spaces
The carefully landscaped private park of about 5,600 sqm surrounds the two residences, offering maximum privacy and ideal settings for outdoor living. The two infinity pools, lined with fine travertine and equipped with a Roman staircase, overlook the valley below, providing an enchanting panorama.
Large green areas, pergolas, terraces and relaxation areas complete the exteriors. The photovoltaic system installed on a southwest plot allows the property to be energy self-sufficient.
Condition and finishes
The villas have undergone a careful renovation that has managed to combine contemporary taste and references to Tuscan tradition. The rooms, dominated by light tones, are airy and full of light thanks to windows and French doors. Details such as finely carved fireplaces and pietra serena cornices lend elegance and continuity with the surrounding landscape.
Potential uses
The two units, connected but independent, lend themselves both to use as exclusive private residences, as prestigious accommodations, or for private events. The indoor and outdoor spaces allow for versatile management, adaptable to different needs.
Location
The property is located a few minutes from the main services, in a private but strategic location. The center of Florence can be reached in about 40 minutes by car. The main Tuscan art cities, such as Siena, Lucca, Pisa and San Gimignano, are less than two hours away, as is the international airport.
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Incantevole villa di lusso con dépendance, giardino e due piscine panoramiche sulle colline di Firenze
Descrizione
In posizione dominante tra le dolci colline fiorentine, questa affascinante proprietà di lusso offre ambienti raffinati, grande privacy e viste panoramiche mozzafiato.
La villa principale, di circa 755 mq, è distribuita su tre livelli collegati da un comodo ascensore. Al piano terra, spazi ampi e luminosi accolgono gli ospiti con una cucina perfettamente attrezzata, sala da pranzo con elegante camino circolare e portefinestre che si aprono sulla loggia con vista piscina. Il salone open space, impreziosito da grandi vetrate, regala continuità tra interno ed esterno.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica. Il piano seminterrato è dedicato al relax, con un’ampia zona living con camino, angolo cottura, sala TV, due camere da letto (una con sauna e vasca idromassaggio), un bagno, lavanderia e garage di oltre 100 mq.
La dépendance, di circa 190 mq, si sviluppa su tre livelli indipendenti. Al piano seminterrato, zona giorno con cucina a vista, una camera e un bagno. Al piano terra, soggiorno, due camere, due bagni e accesso diretto al giardino. La torre ospita una romantica camera con balcone.
Completa la proprietà un magazzino di circa 70 mq, ideale come rimessa per attrezzi da giardino e piscina.
Spazi esterni
Il parco privato di circa 5.600 mq, curato con grande attenzione, circonda le due residenze offrendo massima privacy e ambienti ideali per la vita all’aperto. Le due piscine a sfioro, rivestite in pregiato travertino e dotate di scala romana, si affacciano sulla valle sottostante regalando un panorama incantevole.
Ampie zone verdi, pergolati, terrazze e aree relax completano gli esterni. L’impianto fotovoltaico installato su un terreno a sud-ovest consente alla proprietà di essere energeticamente autonoma.
Stato e finiture
Le ville sono state oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo coniugare gusto contemporaneo e richiami alla tradizione toscana. Gli ambienti, dominati da toni chiari, sono ariosi e ricchi di luce grazie a vetrate e portefinestre. Dettagli come camini finemente intagliati e cornici in pietra serena conferiscono eleganza e continuità con il paesaggio circostante.
Potenzialità d’uso
Le due unità, collegate ma indipendenti, si prestano sia all’uso come residenza privata esclusiva, sia come struttura ricettiva di prestigio, oppure per eventi riservati. Gli spazi interni ed esterni permettono una gestione versatile, adattabile a diverse esigenze.
Location
La proprietà si trova a pochi minuti dai servizi principali, in posizione riservata ma strategica. Il centro di Firenze è raggiungibile in circa 40 minuti d’auto. Le principali città d’arte toscane, come Siena, Lucca, Pisa e San Gimignano, si trovano a meno di due ore, così come l’aeroporto internazionale.
Bezaubernde Luxusvilla mit Nebengebäude, Garten und zwei Panoramaschwimmbecken auf den Hügeln von Florenz
Beschreibung
In dominanter Lage inmitten der sanften florentinischen Hügel bietet dieses charmante Luxusanwesen eine raffinierte Innenausstattung, viel Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick.
Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 755 m² ist auf drei Ebenen verteilt, die durch einen praktischen Aufzug miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss empfangen großzügige und helle Räume die Gäste mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer mit einem eleganten runden Kamin und Flügeltüren, die auf die Loggia mit Blick auf den Pool führen. Das offene Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern sorgt für eine Kontinuität zwischen drinnen und draußen.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Zugang zur Panoramaterrasse. Das Untergeschoss ist der Entspannung gewidmet und verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine Kochnische, einen Fernsehraum, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Sauna und Whirlpool), ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Garage von über 100 Quadratmetern.
Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 190 Quadratmetern erstreckt sich über drei unabhängige Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein direkter Zugang zum Garten. Im Turm befindet sich ein romantisches Zimmer mit Balkon.
Das Anwesen wird durch einen Abstellraum von ca. 70 qm vervollständigt, ideal als Schuppen für Gartengeräte und Schwimmbad.
Außenbereiche
Der sorgfältig angelegte Privatpark von etwa 5.600 Quadratmetern umgibt die beiden Residenzen und bietet maximale Privatsphäre und eine ideale Umgebung für das Leben im Freien. Die beiden mit feinem Travertin ausgekleideten und mit einer römischen Treppe ausgestatteten Infinity-Pools überblicken das darunter liegende Tal und bieten ein bezauberndes Panorama.
Große Grünflächen, Pergolen, Terrassen und Entspannungsbereiche vervollständigen den Außenbereich. Eine auf dem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück installierte Photovoltaikanlage ermöglicht die Energieautarkie des Anwesens.
Zustand und Ausstattung
Die Villen wurden einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der es gelungen ist, zeitgenössischen Geschmack und Bezüge zur toskanischen Tradition zu verbinden. Die in hellen Tönen gehaltenen Räume sind dank der Fenster und Fenstertüren luftig und lichtdurchflutet. Details wie die fein geschnitzten Kamine und die Gesimse aus Pietra Serena verleihen Eleganz und Kontinuität mit der umgebenden Landschaft.
Mögliche Nutzungen
Die beiden miteinander verbundenen, aber voneinander unabhängigen Einheiten eignen sich sowohl für die Nutzung als exklusive Privatresidenz als auch als repräsentative Unterkunft oder für private Veranstaltungen. Die Innen- und Außenbereiche ermöglichen eine vielseitige Verwaltung, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann.
Standort
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen entfernt in einer zurückhaltenden, aber strategischen Lage. Das Zentrum von Florenz ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Siena, Lucca, Pisa und San Gimignano sind in weniger als zwei Stunden zu erreichen, ebenso wie der internationale Flughafen.
Charmante villa de luxe avec annexe, jardin et deux piscines panoramiques sur les collines de Florence
Description
En position dominante parmi les collines florentines, cette charmante propriété de luxe offre des intérieurs raffinés, une grande intimité et des vues panoramiques à couper le souffle.
La villa principale, d'une superficie d'environ 755 m², est répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur pratique. Au rez-de-chaussée, des espaces spacieux et lumineux accueillent les invités avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec une élégante cheminée circulaire et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la loggia donnant sur la piscine. Le salon ouvert, agrémenté de grandes fenêtres, assure la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse panoramique. Le sous-sol est dédié à la détente, avec un grand espace de vie avec cheminée, une kitchenette, une salle de télévision, deux chambres (dont une avec sauna et bain à remous), une salle de bains, une buanderie et un garage de plus de 100 mètres carrés.
L'annexe, d'une superficie d'environ 190 m², est répartie sur trois niveaux indépendants. Au sous-sol, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un salon, deux chambres, deux salles de bains et un accès direct au jardin. La tour abrite une chambre romantique avec balcon.
La propriété est complétée par un cellier d'environ 70 m², idéal comme abri pour les outils de jardin et la piscine.
Espaces extérieurs
Le parc privé d'environ 5 600 mètres carrés, soigneusement aménagé, entoure les deux résidences, offrant une intimité maximale et un cadre idéal pour la vie en plein air. Les deux piscines à débordement, revêtues de travertin fin et équipées d'un escalier romain, surplombent la vallée en contrebas, offrant un panorama enchanteur.
De grands espaces verts, des pergolas, des terrasses et des zones de détente complètent l'extérieur. Un système photovoltaïque installé sur un terrain orienté sud-ouest permet à la propriété d'être autonome en énergie.
Etat et finitions
Les villas ont fait l'objet d'une rénovation soignée qui a su allier goût contemporain et références à la tradition toscane. Les pièces, dominées par des tons clairs, sont aérées et baignées de lumière grâce aux fenêtres et aux portes-fenêtres. Les détails tels que les cheminées finement sculptées et les corniches en pietra serena confèrent élégance et continuité avec le paysage environnant.
Possibilités d'utilisation
Les deux unités, reliées mais indépendantes, se prêtent à la fois à une utilisation comme résidence privée exclusive et comme logement de prestige, ou pour des événements privés. Les espaces intérieurs et extérieurs permettent une gestion polyvalente, adaptable aux différents besoins.
L'emplacement
La propriété est située à quelques minutes des principaux services, dans une position réservée mais stratégique. Le centre de Florence est accessible en 40 minutes de voiture. Les principales villes d'art toscanes, telles que Sienne, Lucques, Pise et San Gimignano, sont à moins de deux heures de route, de même que l'aéroport international.
Очаровательная вилла класса люкс с пристройкой, садом и двумя панорамными бассейнами на холмах Флоренции
Описание
Эта очаровательная вилла класса люкс, расположенная среди холмов Флоренции, предлагает изысканные интерьеры, уединение и захватывающие панорамные виды.
Основная вилла площадью около 755 кв. м расположена на трех уровнях, соединенных удобным лифтом. На первом этаже гостей встречают просторные и светлые помещения с полностью оборудованной кухней, столовой с элегантным круглым камином и французскими дверями, выходящими на лоджию с видом на бассейн. Гостиная открытой планировки, дополненная большими окнами, обеспечивает непрерывность между внутренним и внешним пространством.
На втором этаже расположены четыре спальни, все с ванными комнатами и выходом на панорамную террасу. Цокольный этаж предназначен для отдыха: большая гостиная с камином, мини-кухня, ТВ-зал, две спальни (одна с сауной и гидромассажной ванной), ванная комната, прачечная и гараж площадью более 100 кв. м.
Пристройка площадью около 190 кв. м расположена на трех независимых уровнях. На цокольном этаже - гостиная с открытой кухней, спальня и ванная комната. На первом этаже - гостиная, две спальни, две ванные комнаты и прямой выход в сад. В башне находится романтическая комната с балконом.
Дом дополняет кладовая площадью около 70 кв. м, идеально подходящая в качестве навеса для садового инвентаря и бассейна.
Открытые пространства
Тщательно благоустроенный частный парк площадью около 5 600 кв. м окружает обе резиденции, обеспечивая максимальную приватность и идеальные условия для жизни на свежем воздухе. Два бесконечных бассейна, выложенные изящным травертином и оборудованные римской лестницей, выходят на долину внизу, откуда открывается чарующая панорама.
Большие зеленые зоны, беседки, террасы и зоны отдыха дополняют экстерьер. Фотоэлектрическая система, установленная на участке, обращенном на юго-запад, позволяет дому быть самодостаточным.
Состояние и отделка
Виллы подверглись тщательной реконструкции, в ходе которой удалось совместить современный вкус и отсылки к тосканским традициям. В комнатах преобладают светлые тона, они просторны и полны света благодаря окнам и французским дверям. Такие детали, как камины с тонкой резьбой и карнизы pietra serena, придают элегантность и гармонично сочетаются с окружающим ландшафтом.
Возможные варианты использования
Две части, соединенные между собой, но независимые друг от друга, могут использоваться как эксклюзивная частная резиденция, престижное жилье или для проведения частных мероприятий. Внутренние и внешние пространства позволяют использовать их в различных целях, адаптируя к различным потребностям.
Расположение
Особняк расположен в нескольких минутах от основных служб, в уединенном, но стратегически важном месте. До центра Флоренции можно добраться примерно за 40 минут на машине. Главные тосканские города искусства, такие как Сиена, Лукка, Пиза и Сан-Джиминьяно, находятся менее чем в двух часах езды, как и международный аэропорт.
