Ático 3 habitaciones, 170 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Historic Apartment with Frescoes and Terrace on Carmine Square - San Frediano, Florence
Description
In the heart of Oltrarno, in the renowned district of San Frediano, we offer a prestigious apartment of about 170 square meters located on the second floor of a historic building directly overlooking Piazza del Carmine, one of the most charming and authentic in Florence.
The property, full of charm and history, represents a rare example of timeless Florentine elegance, where valuable original elements coexist harmoniously with modern comforts.
The interiors, spacious and bright, are developed on one level and are distributed as follows:
Main living room embellished with beautiful original frescoes from the 16th century, which give a refined and unique atmosphere
A second living room ideal as a relaxation area or TV room
Elegant dining room, perfect for convivial moments and representative dinners
Separate, fully equipped eat-in kitchen
Three spacious bedrooms
Two finely finished bathrooms
Convenient laundry area
Delightful private terrace directly overlooking Piazza del Carmine, an intimate and scenic corner, ideal for enjoying the Florentine panorama
Outdoor Spaces
The private terrace is one of the most valuable elements of the property. It overlooks the square directly and offers a splendid view of the rooftops and interior gardens. A rare and private space, ideal for outdoor breakfasts, relaxing moments or sunset dinners.
Condition and Finishes
The apartment has undergone a careful and respectful renovation, which has enhanced the historic features of the property, such as the original frescoes, high ceilings and antique doors, combining them with modern fixtures and finishes:
Air conditioning in the bedrooms
Independent heating
Fine finishes in all rooms
A home that tells the story without sacrificing comfort.
Potential Uses
This residence lends itself perfectly both as a private representative residence and as a high-end real estate investment.
The very central location, the presence of large and well distributed spaces and the exclusive atmosphere make it ideal also for short leases or to accommodate international guests.
Location
Located in the San Frediano district, one of the most authentic and fascinating in Florence, the property is immersed in an area rich in historic stores, typical restaurants, art and culture.
The Church of Santa Maria del Carmine, with the frescoes of the Brancacci Chapel, is just a few meters away, as are the main attractions of the historic center, all within easy walking distance.
A charming residential context that offers tranquility while being in the heart of the city.
A one-of-a-kind property where art, elegance and history come together in an exclusive setting, with unparalleled views of one of Florence's most iconic squares.

Historische Wohnung mit Fresken und Terrasse auf der Piazza del Carmine - San Frediano, Florenz
Beschreibung
Im Herzen des Oltrarno-Viertels, im renommierten Stadtteil San Frediano, bieten wir eine prestigeträchtige Wohnung von ca. 170 m² im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit direktem Blick auf die Piazza del Carmine, einen der eindrucksvollsten und authentischsten Plätze von Florenz.
Das Anwesen, reich an Charme und Geschichte, stellt ein seltenes Beispiel für zeitlose florentinische Eleganz dar, wo wertvolle Originalelemente harmonisch mit modernem Komfort koexistieren.
Die geräumigen und hellen Innenräume befinden sich auf einer einzigen Ebene und sind wie folgt aufgeteilt:
Hauptwohnzimmer mit herrlichen Originalfresken aus dem 16. Jahrhundert, die eine raffinierte und einzigartige Atmosphäre schaffen
Ein zweites Wohnzimmer, ideal als Entspannungsraum oder Fernsehzimmer
Elegantes Esszimmer, ideal für gesellige Momente und Abendessen
Separate, voll ausgestattete Wohnküche
Drei geräumige Schlafzimmer
Zwei sehr gut ausgestattete Bäder
Bequemer Waschraum
Herrliche private Terrasse mit direktem Blick auf die Piazza del Carmine, eine intime und malerische Ecke, ideal, um das Florentiner Panorama zu genießen
Außenbereiche
Die private Terrasse ist eines der wertvollsten Elemente der Immobilie. Sie ist direkt auf die Piazza ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer und Gärten. Ein seltener und reservierter Raum, ideal für ein Frühstück im Freien, entspannende Momente oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung wurde einer sorgfältigen und respektvollen Renovierung unterzogen, bei der die historischen Merkmale des Hauses, wie die ursprünglichen Fresken, die hohen Decken und die antiken Türen, hervorgehoben und mit modernen Einrichtungsgegenständen kombiniert wurden:
Klimaanlagen in den Schlafzimmern
Unabhängige Heizung
Edle Oberflächen in allen Räumen
Ein Haus, das die Geschichte erzählt, ohne auf Komfort zu verzichten.
Mögliche Nutzungen
Diese Residenz eignet sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als hochwertiges Investitionsobjekt.
Die sehr zentrale Lage, das Vorhandensein großer, gut verteilter Räume und die exklusive Atmosphäre machen es auch ideal für Kurzzeitvermietungen oder für die Unterbringung internationaler Gäste.
Standort
Die Immobilie befindet sich im Viertel San Frediano, einem der authentischsten und faszinierendsten Viertel von Florenz, und liegt inmitten einer Gegend, die reich an historischen Geschäften, typischen Restaurants, Kunst und Kultur ist.
Die Kirche Santa Maria del Carmine mit den Fresken der Brancacci-Kapelle ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten des historischen Zentrums, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.
Eine charmante Wohngegend, die Ruhe bietet und gleichzeitig im Herzen der Stadt liegt.
Eine einzigartige Immobilie, in der sich Kunst, Eleganz und Geschichte in einem exklusiven Rahmen vereinen, mit einem unvergleichlichen Blick auf einen der berühmtesten Plätze von Florenz.

Appartement historique avec fresques et terrasse sur la Piazza del Carmine - San Frediano, Florence
Description de l'appartement
Au cœur de l'Oltrarno, dans le célèbre quartier de San Frediano, nous proposons un prestigieux appartement d'environ 170 m² situé au deuxième étage d'un immeuble historique donnant directement sur la Piazza del Carmine, l'une des places les plus évocatrices et les plus authentiques de Florence.
La propriété, riche en charme et en histoire, représente un rare exemple d'élégance florentine intemporelle, où de précieux éléments d'origine coexistent harmonieusement avec les conforts modernes.
Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont développés sur un seul niveau et sont distribués comme suit :
Un salon principal agrémenté de splendides fresques originales du XVIe siècle, qui confèrent une atmosphère raffinée et unique.
Un deuxième salon, idéal comme espace de détente ou salle de télévision
Salle à manger élégante, idéale pour les moments conviviaux et les dîners
Une cuisine séparée, entièrement équipée
Trois chambres spacieuses
Deux salles de bains aux finitions soignées
Espace buanderie pratique
Charmante terrasse privée donnant directement sur la Piazza del Carmine, un coin intime et pittoresque, idéal pour profiter du panorama florentin.
Espaces extérieurs
La terrasse privée est l'un des éléments les plus précieux de la propriété. Elle donne directement sur la piazza et offre une vue splendide sur les toits et les jardins. Un espace rare et réservé, idéal pour les petits déjeuners en plein air, les moments de détente ou les dîners au coucher du soleil.
État et finitions
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée et respectueuse, qui a mis en valeur les caractéristiques historiques de la propriété, telles que les fresques d'origine, les hauts plafonds et les portes anciennes, en les combinant avec des installations et des équipements modernes :
Climatisation dans les chambres
Chauffage indépendant
Finitions soignées dans toutes les pièces
Une maison qui raconte l'histoire, sans sacrifier le confort.
Possibilités d'utilisation
Cette résidence se prête parfaitement à la fois comme résidence privée de représentation et comme bien d'investissement haut de gamme.
La situation très centrale, la présence de grands espaces bien distribués et l'atmosphère exclusive la rendent également idéale pour des locations de courte durée ou pour accueillir des invités internationaux.
Emplacement
Située dans le quartier de San Frediano, l'un des plus authentiques et fascinants de Florence, la propriété est immergée dans une zone riche en boutiques historiques, en restaurants typiques, en art et en culture.
L'église Santa Maria del Carmine, avec les fresques de la chapelle Brancacci, se trouve à quelques mètres, tout comme les principales attractions du centre historique, toutes facilement accessibles à pied.
Un contexte résidentiel charmant qui offre la tranquillité tout en étant au cœur de la ville.
Une propriété unique, où l'art, l'élégance et l'histoire s'unissent dans un contexte exclusif, avec une vue incomparable sur l'une des places les plus emblématiques de Florence.

Исторические апартаменты с фресками и террасой на площади Кармине - Сан-Фредиано, Флоренция
Описание
В самом сердце района Ольтрарно, в знаменитом районе Сан-Фредиано, мы предлагаем престижную квартиру площадью около 170 кв.м., расположенную на втором этаже исторического здания, прямо с видом на Пьяцца дель Кармине, одну из самых выразительных и аутентичных площадей Флоренции.
Богатая очарованием и историей недвижимость представляет собой редкий пример неподвластной времени флорентийской элегантности, где ценные оригинальные элементы гармонично сосуществуют с современными удобствами.
Просторные и светлые интерьеры расположены на одном уровне и распределены следующим образом:
Главная гостиная, украшенная великолепными оригинальными фресками XVI века, которые придают изысканную и неповторимую атмосферу.
Вторая гостиная, идеально подходящая для отдыха или просмотра телевизора
Элегантная столовая, идеально подходящая для дружеских встреч и ужинов
Отдельная, полностью оборудованная кухня
Три просторные спальни
Две ванные комнаты с изысканной отделкой
Удобная прачечная
Восхитительная частная терраса, выходящая прямо на Пьяцца дель Кармине - интимный и живописный уголок, идеальный для наслаждения флорентийской панорамой
Открытые пространства
Частная терраса - один из самых ценных элементов дома. Она выходит прямо на пьяццу и предлагает великолепный вид на крыши и сады. Редкое и заповедное место, идеально подходящее для завтраков на свежем воздухе, отдыха или ужинов на закате.
Состояние и отделка
Квартира подверглась тщательному и уважительному ремонту, в ходе которого были сохранены исторические особенности дома, такие как оригинальные фрески, высокие потолки и старинные двери, в сочетании с современной мебелью и фурнитурой:
Кондиционер в спальнях
автономное отопление
Изысканная отделка во всех комнатах
Дом, который рассказывает историю, не жертвуя при этом комфортом.
Возможные варианты использования
Эта резиденция прекрасно подходит как для частного представительства, так и для инвестиций в недвижимость высокого класса.
Центральное расположение, наличие больших, хорошо распределенных пространств и эксклюзивная атмосфера делают ее идеальной для краткосрочной аренды или размещения иностранных гостей.
Расположение
Расположенный в районе Сан-Фредиано, одном из самых аутентичных и очаровательных во Флоренции, особняк находится в районе, богатом историческими магазинами, типичными ресторанами, искусством и культурой.
Церковь Санта-Мария-дель-Кармине с фресками капеллы Бранкаччи находится всего в нескольких метрах от отеля, как и основные достопримечательности исторического центра, все в нескольких минутах ходьбы.
Очаровательный жилой комплекс, который предлагает спокойствие, находясь в самом сердце города.
Уникальная собственность, где искусство, элегантность и история объединяются в эксклюзивном контексте, с несравненным видом на одну из самых знаковых площадей Флоренции.