1.300.000 €

Casa semi-independiente 3 habitaciones, 260 m²
Florencia, Firenze (provincia)
Chianti

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Características

jardín

Descripción

Marignolle Elegancia contemporánea con vistas a Florencia

En la primera colina florentina, en una posición privada pero conveniente para todos los servicios y accesible desde un camino privado, ofrecemos una parte exclusiva de una casa de campo finamente restaurada en 2024 con un jardín panorámico de unos 1.000 metros cuadrados.

Desde la puerta de entrada automática se accede a un gran espacio verde perfectamente organizado, con zona de aparcamiento para varios coches y motos, zona de relajación con solárium y piscina sobre rasante, y una espléndida terraza panorámica que conduce a la entrada principal.

En el interior, la luz es el protagonista: Un salón doble con chimenea de diseño suspendido alberga la sala de estar, seguida de una cocina con isla, completamente amueblada y un elegante baño de servicio. Arriba, la zona de noche alberga tres dormitorios y dos baños, uno de ellos con bañera y amplio garaje para duchar. Un refinado entrepiso con ventanas con vistas a la sala de estar crea un ambiente ideal como estudio o área de lectura, mientras que una sala técnica con lavadero completa la funcionalidad de la casa.

La reestructuración ha afectado cada detalle, con instalaciones completamente nuevas, materiales de primera calidad y soluciones tecnológicas de última generación. La casa tiene calefacción por suelo radiante y fancoil de hidromasaje controlable por aplicaciones, sistema domótico Bticino, sistema satelital e iluminación firmada Artemisa, Flos y Foscarini. Los suelos de gres porcelánico caracterizan la sala de estar, mientras que el parquet da calidez a las habitaciones de la zona de dormitorio.

El jardín está equipado con sistema de riego automático, iluminación temporizada y pozo privado, con posibilidad de instalar un coche fotovoltaico en el área de estacionamiento.

Un perfecto equilibrio entre tradición toscana y confort contemporáneo, inmerso en la tranquilidad de Marignolle pero a pocos minutos del corazón de Florencia.
CLASE ENERGÉTICA: G

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Marignolle Contemporary Elegance with a View over Florence

On the first Florentine hillside, in a quiet yet convenient location accessible via a private road, we present an exclusive portion of a traditional farmhouse, finely renovated in 2024, featuring a panoramic garden of approximately 1,000 sqm.

Through the automatic gate, one enters a beautifully landscaped outdoor space with parking for several cars and motorbikes, a relaxation area with sun loungers and an above-ground pool, and a splendid panoramic terrace leading to the main entrance of the home.

Inside, natural light takes center stage. The double living room, enhanced by a suspended designer fireplace, creates a warm and welcoming atmosphere, followed by a fully equipped eat-in kitchen with island and an elegant guest bathroom. On the upper floor, the sleeping area offers three bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub and large walk-in shower. A refined glass mezzanine overlooking the living area provides the ideal space for a study or reading corner, while a technical room with laundry completes the property.

The renovation was carried out with meticulous attention to detail, featuring new systems, premium materials, and cutting-edge technologies. The home is equipped with underfloor heating and hydronic fan coils controllable via app, a Bticino home automation system, satellite connection, and designer lighting by Artemide, Flos, and Foscarini. Porcelain stoneware floors define the living area, while natural parquet adds warmth to the bedrooms.

The garden is equipped with an automatic irrigation system, timed lighting, and a private well, with the possibility of installing a photovoltaic carport in the parking area.

A perfect balance of Tuscan tradition and contemporary comfort, surrounded by the peace of Marignolle yet only minutes away from the vibrant heart of Florence.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Marignolle Eleganza Contemporanea con Vista su Firenze

Sulla prima collina fiorentina, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi e raggiungibile da strada privata, proponiamo un'esclusiva porzione di colonica finemente ristrutturata nel 2024 con giardino panoramico di circa 1.000 mq.

Dal cancello carrabile automatico si accede a un ampio spazio verde perfettamente organizzato, con area parcheggio per più auto e moto, zona relax con prendisole e piscina fuori terra, e uno splendido terrazzo panoramico che accompagna all'ingresso principale.

All'interno, la luce è protagonista: un salone doppio con camino sospeso di design accoglie la zona living, seguito da una cucina abitabile con isola, completamente arredata, e da un elegante bagno di servizio. Al piano superiore la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con vasca e ampio box doccia. Un raffinato mezzanino vetrato affacciato sulla zona giorno crea un ambiente ideale come studio o area lettura, mentre un locale tecnico con lavanderia completa la funzionalità della casa.

La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, con impianti completamente nuovi, materiali di pregio e soluzioni tecnologiche d'avanguardia. L'abitazione dispone di riscaldamento radiante a pavimento e fancoil idronici controllabili da app, impianto domotico Bticino, sistema satellitare e illuminazione firmata Artemide, Flos e Foscarini. I pavimenti in gres porcellanato caratterizzano la zona giorno, mentre il parquet dona calore agli ambienti della zona notte.

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato, con possibilità di installare un carport fotovoltaico nell'area parcheggio.

Un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo, immerso nella tranquillità di Marignolle ma a pochi minuti dal cuore di Firenze.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalles

Tipo de propiedad: Casa semi-independiente
Conservación: N/A
Superficie útil: 260 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Jardín: 1000 m²
Calificación energética: G
Referencia: FI-061

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 6.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
66.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
116.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 3.9 km - Estación de tren - Firenze Porta al Prato
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 2.5 km - Autostrada del Sole
Hospital: 1.2 km - Misericordia del Galluzzo
Costa: 74.4 km
Estación de esquí: 26.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 820 m - Supermercado - Esselunga
1.2 km - Pastelería - Pasticceria Morandi
1.2 km - Panadería - Panetteria Margot
1.2 km - Delicatessen - Alimentari Ilvio e Marta
Comer fuera: 1.1 km - Restaurante - Fujiyama
1.2 km - Bar - Caramello Fondente
1.2 km - Restaurante de comida rápida - La Pizza
1.6 km - Café - Panificio Pasticceria Sarti
Actividades deportivas: 1.4 km - Gimnasio - KLAB Marignolle
1.7 km - Centro deportivo - Piscina Comunale Scandicci - natación
4.4 km - Club de Golf - Golf Club Parco Di Firenze
4.7 km - Centro ecuestre - Centro Equestre Fiorentino A.S.D.
Escuelas: 1.1 km - Escuela - Liceo Scientifico Niccolò Rodolico - Succursale
2.8 km - Universidad - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Fisica e Astronomia - Sede di Arcetri
2.9 km - Institución de educación superior - Istituto superiore per le industrie artistiche
Farmacia: 1.3 km - Farmacia - Farmacia Galluzzo Dottor Ara Fabio
Veterinario: 2.7 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Petrarca

Información de Florencia

Altitud: 50 m s.n.m.
Superficie: 102.32 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 368419

Mapa

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