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(550.000 €)

Cielo/Tierra 3 habitaciones, 130 m²
Florencia, Firenze (provincia)
Chianti

Cielo/Tierra en Florencia
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Características

Descripción

FOGGIINI HOUSE - FLORENCIA EXCLUSIVA - Terratetto de 6 habitaciones de 126 metros cuadrados SUL. con porche / patio, terraza, jardín privado, construcción de principios del siglo XX. Actualmente alquilado pero libre desde 01/02/2026, ubicado en una posición estratégica del distrito 4 en la zona de leñera-sopiano a pocos pasos del tranvía Foggini. LA ZONA: Ubicada en la parte suroeste de Florencia, la zona que gravita alrededor de Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini y el barrio de Soffiano ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad residencial y accesibilidad urbana: • Soffiano es parte del distrito 4 (Isolotto'Legnaia) y limita con Legaia y las colinas de Marignolle y Bellosguardo. • El área se aprecia por la vegetación y los espacios más "rari" que el centro histórico, aunque está bien comunicada. • La zona cuenta con escuelas, gimnasios, supermercados y actividades comerciales locales (tiendas, bares, farmacias) a lo largo de las calles principales, garantizando la comodidad de los servicios diarios. LA CONSTRUCCIÓN: Estable de principios del siglo XX en buen estado de mantenimiento. UNIDAD INMOBILIARIA: La unidad tiene una superficie de 125 metros cuadrados SUL. además de patio, terraza, jardín y logia / trastero exterior. Consta de: • Gran entrada • Gran salón • Cocina con acceso a terraza termal • Jardín privado exclusivo con objeto y gran trastero exterior • Habitación individual • Trastero • Escalera de madera que conduce al 1er piso • Balcón • 2 habitaciones dobles (una de las cuales es doble) • Baño con ventana • Ático de INSTALACIONES Y CONDICIONES: Los sistemas tienen unos 40 años de antigüedad. Suelos de época originales. Calefacción independiente. DATOS CATASTALES Y ENERGÉTICOS: • Categoría catastral: A / 3 • Clase energética: Y "EPGL: 162,30 kWh / m2 año PUNTI DI FORZA: • Gran tamaño y ambientes luminosos • Casa unifamiliar • Zona bien comunicada y bien comunicada, tranvía a 50 metros • Excelente potencial de renovación y personalización EL METRATURO INDICADO EN EL FORMATO PUBLICITARIO ES CADÁSTAL EN VIRTUD DEL PR 23 de marzo de 1998, n. 138 Disclaimer La información textual y el contenido del presente anuncio tienen un propósito puramente informativo y no constituyen un elemento contractual. Las imágenes que se muestran se han creado y/o modificado con la ayuda de herramientas de inteligencia artificial (IA). Tienen un carácter puramente ilustrativo y demostrativo y pueden no representar fielmente la realidad. No constituyen material técnico, legal o de diseño vinculante. El uso de imágenes está permitido exclusivamente para fines informativos y de soporte visual. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.482.59 - 379.1227014 Clase energética: Y
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

Tipo de propiedad
Cielo/Tierra
Conservación
Bueno
Superficie útil
130 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Jardín
50 m²
Calificación energética
E
Referencia
FOGGINI HOUSE

Distancia desde:

Aeropuertos

4.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

66.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

116.0 km - Rimini RMI - Miramare

Transporte público

2.2 km - Estación de tren - Firenze Porta al Prato

> 20 km - Parada de autobús

Salida de la autopista
3.6 km
Hospital
1.4 km - Istituto Don Gnocchi
Costa
74.8 km
Estación de esquí
28.2 km

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Tiendas

< 100 m - Carnicería - Vignoli

< 100 m - Delicatessen - Corsi

200 m - Pescadería - Iliopesca

250 m - Tienda de dulces - Caffè Imperiale

Comer fuera

< 100 m - Bar - Bar Nicola

130 m - Café - Caffè della Federiga

250 m - Restaurante de comida rápida - Burger King

250 m - Restaurante - Osteria Manì

Actividades deportivas

520 m - Centro deportivo - U.S. Reman Audace Legnaia - fútbol

870 m - Gimnasio - Combat Lab

1.8 km - Club de Golf - Golf Club Parco Di Firenze

2.2 km - Centro ecuestre - Centro Equestre Fiorentino A.S.D.

Escuelas

290 m - Escuela - Scuola Secondaria di I Grado "Ghiberti"

1.2 km - Institución de educación superior - Istituto superiore per le industrie artistiche

1.5 km - Universidad - Laboratorio di Botanica Ambientale e Forestale

Farmacia
460 m - Farmacia - Farmacia Bertolotti
Veterinario
2.4 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Petrarca

Información de Florencia

Altitud
50 m s.n.m.
Superficie
102.32 km²
Tipo de territorio
Colina interior
Población
368419

Mapa

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Piazza G. Vieusseux, FIRENZE, Firenze

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