Apartamento 2 habitaciones, 125 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Elegant apartment near Santo Spirito, third floor with elevator
Description
On the third floor of an elegant 1800s building served by an elevator, this approximately 125 sqm apartment offers bright and well-distributed spaces, a perfect balance between historic charm and modern functionality. The entrance opens onto a spacious living area, with a lounge enhanced by a fireplace and a habitable kitchen, ideal for social moments and fully experiencing Florence's style. The property includes two bedrooms, a bathroom, and a convenient storage room, with a fluid internal layout that enhances brightness and practicality, creating a welcoming and harmonious environment without clear divisions between areas.
External Spaces
The views over Lungarno offer suggestive glimpses and a unique natural light, blending enchanting panoramas and privacy within the building’s context, allowing enjoyment of the city in complete comfort and tranquility.
Condition and Finishes
The property is in excellent condition, carefully renovated with high-quality finishes that highlight its historic character. The rooms are detailed and move-in ready, requiring no immediate interventions.
Usage Potential
Ideal as a prestigious primary residence or pied-à-terre in the heart of Florence, the apartment also lends itself to high-level investments, with possibilities for long-term or tourist rentals, emphasizing its exclusive position and elegant spaces.
Location
Situated near Santo Spirito, in the heart of Florence’s historic center, the apartment is located in an area rich with artisan shops, restaurants, and historic cafés. All main services, museums, and monuments are easily accessible on foot, allowing full immersion in the authentic and vibrant atmosphere of the city.

Elegante Wohnung in der Nähe von Santo Spirito, dritter Stock mit Aufzug
Beschreibung
Im dritten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit Aufzug bietet diese etwa 125 m² große Wohnung helle und gut verteile Räume, eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und moderner Funktionalität. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnbereich, mit einem durch einen Kamin veredelten Wohnzimmer und einer wohnlichen Küche, ideal für gesellige Momente und um den florentinischen Stil voll zu erleben. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen praktischen Abstellraum, mit einer fließenden Raumaufteilung, die Helligkeit und Praktikabilität betont und eine einladende, harmonische Umgebung schafft, ohne klare Trennungen zwischen den Bereichen.
Außenbereiche
Die Aussichten auf Lungarno bieten suggestive Einblicke und ein einzigartiges natürliches Licht, das bezaubernde Panoramen und Privatsphäre innerhalb des Gebäudekontexts verbindet, um die Stadt in vollkommener Komfort und Ruhe zu genießen.
Zustand und Oberflächen
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, sorgfältig renoviert, mit hochwertigen Oberflächen, die den historischen Charakter des Objekts unterstreichen. Die Räume sind durchdacht und bezugsfertig, ohne dass sofortige Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre im Herzen von Florenz, eignet sich die Wohnung auch für hochwertige Investitionen mit Möglichkeiten für Langzeit- oder Touristenvermietungen, die Lage und elegante Räume hervorhebend.
Lage
In der Nähe von Santo Spirito, im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, liegt die Wohnung in einer Gegend, die reich ist an Handwerkerläden, Restaurants und historischen Cafés. Alle wichtigsten Dienstleistungen, Museen und Denkmäler sind bequem zu Fuß erreichbar, was ein volles Eintauchen in die authentische und lebendige Atmosphäre der Stadt ermöglicht.

Appartement élégant près de Santo Spirito, troisième étage avec ascenseur
Description
Au troisième étage d’un élégant bâtiment du XIXe siècle desservi par un ascenseur, cet appartement d’environ 125 m² offre des espaces lumineux et bien répartis, un équilibre parfait entre charme historique et fonctionnalité moderne. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie, avec un salon agrémenté d’une cheminée et une cuisine habitable, idéal pour les moments conviviaux et pour vivre pleinement le style florentin. La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bain et un cellier pratique, avec une disposition intérieure fluide qui valorise luminosité et praticité, créant un environnement accueillant et harmonieux, sans divisions nettes entre les différentes zones.
Espaces extérieurs
Les vues sur le Lungarno offrent des panoramas suggestifs et une lumière naturelle unique, mêlant paysages enchanteurs et intimité dans le contexte de l’immeuble, pour profiter de la ville dans un confort et une tranquillité totale.
État et finitions
La propriété est en excellent état, rénovée avec soin et dotée de finitions de haute qualité qui mettent en valeur le caractère historique du bien. Les pièces sont soignées et prêtes à être habitées, sans besoin d’interventions immédiates.
Potentiel d’utilisation
Idéal comme résidence principale de prestige ou pied-à-terre au cœur de Florence, l’appartement se prête aussi à des investissements de haut niveau, avec possibilité de locations à long terme ou touristiques, valorisant sa position exclusive et ses espaces élégants.
Localisation
Situé près de Santo Spirito, en plein centre historique de Florence, l’appartement se trouve dans une zone riche en ateliers d’artisans, restaurants et cafés historiques. Tous les principaux services, musées et monuments sont facilement accessibles à pied, permettant de vivre pleinement l’atmosphère authentique et vibrante de la ville.

Элегантная квартира возле Санто Спирито, третий этаж с лифтом
Описание
На третьем этаже изысканного здания XIX века с лифтом расположена эта около 125 кв.м квартира, предлагающая светлые и хорошо распределенные пространства, идеальный баланс между историческим шармом и современными удобствами. Вход открывается в просторную зону гостиной с камином и жилой кухней, идеально подходящую для уютных моментов и полного погружения в стиль Флоренции. В собственности две спальни, ванная и удобный кладовка, с плавной внутренней композицией, подчеркивающей свет и практичность, создавая гостеприимную и гармоничную атмосферу без четких разделений между зонами.
Внешние пространства
Виды на Lungarno дарят живописные уголки и уникальное естественное освещение, сочетая сказочные пейзажи и уединение внутри здания, позволяя наслаждаться городом в полном комфорте и спокойствии.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии, аккуратно отреставрирована, с высококлассной отделкой, подчеркивающей историческую особенности объекта. Пространства тщательно проработаны и готовы к заселению, без необходимости немедленных ремонтных работ.
Потенциал использования
Идеально подходит как престижное основное место жительства или pied-à-terre в центре Флоренции, квартира также подходит для крупных инвестиций, с возможностями для долгосрочной или туристической аренды, подчеркивая исключительное расположение и элегантные пространства.
Расположение
Расположена возле Санто Спирито, в самом центре исторического района Флоренции, квартира находится в районе, богатом мастерскими, ресторанами и историческими кафе. Все основные услуги, музеи и памятники доступны пешком, что позволяет полностью погрузиться в подлинную и живую атмосферу города.