Villa 7 habitaciones, 600 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

En el corazón más auténtico del Chianti florentino, sobre las suaves colinas al sur de Florencia, se alza esta encantadora villa con torrecilla panorámica, una residencia de gran carácter inmersa en la quietud de la campiña toscana. Antiguamente parte de una antigua propiedad que data del siglo XIII, la propiedad es hoy una villa independiente que conserva intacto el encanto de su larga historia, ofreciendo al mismo tiempo privacidad, espacios generosos y un profundo sentido de armonía con el paisaje circundante.
La villa se desarrolla en una superficie de aproximadamente 600 metros cuadrados, distribuidos en varios niveles conectados de forma fluida y natural. Los ambientes internos reflejan plenamente la esencia de la tradición toscana: un estilo sobrio y auténtico, nunca ostentoso, donde la nobleza de los materiales y la calidad de las proporciones hablan por sí solas. La renovación, realizada con gran atención a finales de los años noventa, supo preservar los elementos originales - suelos de terracota, muros de piedra, techos con vigas a la vista - integrándolos con confort modernos como conexión WiFi, sistema de alarma, calefacción a GPL y conexión al alcantarillado municipal. El resultado es un equilibrio logrado entre memoria histórica y funcionalidad contemporánea.
La entrada principal introduce en una amplia sala hoy destinada a sala de billar, un espacio acogedor y convivencial que anticipa el ambiente cálido de la casa. Desde aquí se accede a la gran cocina, articulada en dos ambientes, donde el tiempo parece ralentizarse: un espacio que conserva el alma de las antiguas casas campesinas, ideal tanto para la vida cotidiana como para momentos de convivencia. La zona de estar continúa con un comedor con chimenea y un amplio salón, ambos caracterizados por una gran luminosidad y por un diálogo continuo con el exterior gracias al acceso directo al pérgola. Este espacio cubierto se convierte en una extensión natural de la casa durante la bella estación, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre, rodeados del verde y la quietud.
Un baño para invitados completa la planta principal. En un nivel intermedio se encuentra una deliciosa sala hobby con grandes ventanales con vistas al jardín, un espacio luminoso y reservado, ideal como área de relax, estudio creativo o sala de lectura. El primer piso alberga un soggiorno adicional con chimenea, íntimo y recogido, y cinco dormitorios. Dos amplias habitaciones matrimoniales disponen de baño privado, mientras que dos habitaciones dobles comparten un baño. La quinta habitación es una verdadera suite, con baño en-suite y acceso exclusivo a la torrecilla panorámica: un lugar único y sugestivo, suspendido entre cielo y campiña, desde donde disfrutar de una vista abierta sobre las colinas del Chianti y el paisaje que muta con las estaciones.
En la planta jardín, con entrada independiente, se encuentra un apartamento separado de aproximadamente 60 metros cuadrados, completo con kitchenette, dormitorio y baño. Este espacio se presta perfectamente para alojar huéspedes, personal de servicio o para ser utilizado como unidad autónoma, garantizando la máxima flexibilidad de uso.
En el exterior, la villa está rodeada por poco menos de un hectárea de terreno. El área inmediatamente alrededor de la casa está destinada a jardín, cuidado con gusto pero deliberadamente natural, donde rosas y plantas trepadoras envuelven la fachada creando una atmósfera romántica y espontánea. Terrazas, rincones reservados y el pérgola exterior ofrecen múltiples espacios para vivir al aire libre, siempre acompañados de vistas relajantes de la campiña toscana.
En una posición ligeramente apartada y panorámica se encuentra la piscina de borde infinito de 15 x 4 metros, con sistema de sal, inmersa en el verde y perfectamente integrada en el contexto natural. Aquí el silencio es interrumpido solo por los sonidos de la campiña, y la mirada puede extenderse libremente sobre las colinas circundantes, creando una auténtica oasis de relax y bienestar.

La posición de la propiedad es uno de sus puntos fuertes: inmersa en la naturaleza pero nunca aislada. Un centro habitado con todos los servicios esenciales se encuentra a menos de dos kilómetros, Bagno a Ripoli es accesible en unos diez minutos, mientras que el aeropuerto de Florencia dista aproximadamente cuarenta y cinco minutos en coche. La zona es renombrada por la calidad de vida, los paisajes collinarios, los senderos ideales para paseos, los viñedos, un pequeño lago en las cercanías y la espléndida reserva natural de Fontesanta, fácilmente accesible.
Lo que más impacta de esta villa es su capacidad de ser elegante sin nunca parecer excesiva. Cada elemento parece en su lugar, guiado por un lenguaje antiguo hecho de materiales auténticos, luz natural y proporciones armoniosas. La simplicidad se convierte aquí en una forma de belleza refinada: la terracota bajo los pies, las vigas a la vista sobre la mirada, las plantas que enmarcan la casa como un jardín nacido espontáneamente, y finalmente esa torrecilla, discreta y fascinante, que se revela como un secreto custodiado en el tiempo.
Es una casa que invita a ralentizar, a vivir los ritmos de la naturaleza y a redescubrir el valor del tiempo. Un lugar donde autenticidad y gracia conviven en perfecto equilibrio, convirtiendo esta propiedad en un verdadero refugio toscano, en el significado más profundo y sincero del término.
CLASE ENERGÉTICA: G