Apartamento 2 habitaciones, 82 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Novoli En una de las zonas más dinámicas y solicitadas de la ciudad, caracterizada por una excelente red de conexiones y servicios, a pocos metros del tranvía línea T2, que permite llegar cómodamente al centro histórico y al aeropuerto, y en las inmediaciones del Aeropuerto Amerigo Vespucci, proponemos en venta un prestigioso apartamento de cuatro habitaciones de aproximadamente 82 m², situado en el primer piso de un edificio residencial de los años 70, ubicado en una calle privada, garantía de tranquilidad y privacidad.

La propiedad se distingue por haber sido objeto de una completa y cuidadosa renovación en 2024, realizada con materiales de calidad y atención a los detalles, y se vende completamente amueblada, con muebles modernos y funcionales. El apartamento también está equipado con CIN, requisito fundamental para la actividad de alquileres turísticos, lo que lo hace inmediatamente listo para usar sin intervenciones adicionales.

La distribución interna es racional y bien estudiada: la entrada conduce a un ambiente ordenado y acogedor, desde el cual se accede a la cocina separada, perfectamente equipada, y al salón luminoso, ideal como zona de estar y relajación. La zona de noche consta de dos amplias habitaciones matrimoniales, ambas bien iluminadas y amuebladas para garantizar el máximo confort. El baño con ventana, equipado con bañera, ha sido completamente renovado con acabados modernos y funcionales.

Completan la propiedad un espacio exterior doble, compuesto por un balcón y una gran terraza habitable, un verdadero valor añadido de la propiedad, equipada con lavabo, enchufes y conexiones para la lavadora, perfecta para comidas al aire libre, momentos de relax o como espacio de servicio para la actividad receptiva.

Desde el punto de vista de las instalaciones, el apartamento está equipado con aire acondicionado en todas las habitaciones, calefacción individual, ventanas eficientes e instalaciones completamente nuevas, asegurando confort habitacional, funcionalidad y contención de los consumos energéticos durante todo el año.

El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento, con fachadas recientemente renovadas (hace aproximadamente un año) y espacios comunes cuidados. Una ventaja adicional es la posibilidad, para todos los condominios, de disfrutar de un área comunitaria destinada al estacionamiento, un elemento de gran valor en la zona.

Solución ideal tanto como vivienda principal para núcleos familiares, gracias a los espacios bien distribuidos y la cercanía a servicios, escuelas y transporte, como inversión altamente rentable, ya que la propiedad está actualmente ya insertada en el circuito de alquileres de corta duración y B&B, con actividad iniciada, excelentes resultados y potencial de rendimiento inmediato.
CLASE ENERGÉTICA: G