Edificio , 1300 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Nel cuore più autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi da una delle piazze più iconiche della città, si propone in vendita un maestoso palazzo storico di straordinario fascino, inserito in un contesto urbano riservato e sorprendentemente silenzioso. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento, con un progetto già sviluppato per la realizzazione di un esclusivo boutique hotel di lusso, pur mantenendo una grande versatilità d'uso che la rende perfettamente adatta anche come prestigiosa residenza privata.

L'edificio, attualmente in fase di ristrutturazione, si sviluppa su cinque livelli per una superficie complessiva di circa 1.300 mq ed è arricchito da spazi esterni di grande valore, tra cui un'elegante corte interna e una spettacolare terrazza panoramica sul tetto. La struttura combina armoniosamente il fascino della storia con una visione contemporanea dell'ospitalità e del vivere di alto livello.

Le origini dell'immobile risalgono alla metà del XVI secolo, quando fu edificato come complesso conventuale, per poi essere ampliato e rielaborato nel corso del XVIII secolo. Ancora oggi conserva importanti elementi architettonici d'epoca, che contribuiscono a creare un'atmosfera unica e senza tempo. L'intervento di recupero in corso è stato concepito per valorizzare l'identità storica dell'edificio, integrandola con comfort moderni e soluzioni funzionali di altissima qualità.

La distribuzione interna è stata studiata per ospitare una struttura ricettiva di charme con tredici camere, tutte dotate di bagno privato, ampi spazi comuni e aree di servizio perfettamente organizzate. Allo stesso tempo, la configurazione degli ambienti permette una facile riconversione in una dimora privata di rappresentanza, con spazi ampi e luminosi distribuiti su più livelli, serviti da un comodo ascensore interno.

Il piano interrato ospita locali tecnici, aree di servizio e spazi dedicati al personale, garantendo una gestione efficiente e discreta dell'intera proprietà. Al piano terra si viene accolti da un ingresso scenografico con area lobby e reception, affiancato da due eleganti salotti che possono essere destinati a zona ristorante, area colazioni o spazi di rappresentanza. La presenza di una suggestiva corte interna, impreziosita da archi vetrati, crea un'oasi di tranquillità e luce naturale nel cuore della città. Completano il livello una cucina professionale e due raffinate suite, ideali per ospiti o per funzioni residenziali di alto profilo.

I piani superiori sono dedicati alle camere, tutte caratterizzate da generose metrature, altezze importanti e un'attenta cura dei dettagli. Il primo piano accoglie sei camere con bagno en-suite, oltre a una sala polifunzionale adatta a riunioni, eventi privati o area studio. Il secondo piano ospita quattro ulteriori camere, una delle quali dispone di una terrazza privata, mentre l'ultimo livello è riservato a una suite esclusiva, dotata di doppi servizi e concepita come spazio di assoluto prestigio.

Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dalla terrazza panoramica sul tetto, un luogo di rara bellezza che offre una vista aperta sui tetti di Firenze e sui principali monumenti del centro storico. Questo spazio, intimo e riservato, si presta a molteplici utilizzi: area relax, zona pranzo all'aperto, spazio per eventi esclusivi o semplicemente punto di osservazione privilegiato sulla città.

La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, servizi e luoghi di interesse culturale, rendendo la proprietà estremamente funzionale sia per l'ospitalità di alto livello sia per un utilizzo residenziale. I collegamenti con i principali nodi di trasporto e con le aree extraurbane sono rapidi ed efficienti, garantendo un perfetto equilibrio tra centralità, privacy e qualità della vita.
CLASSE ENERGETICA: G