Apartamento histórico 2 habitaciones, 83 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Apartamento con Licencia Listo para Invertir con Patio Privado – Florencia Histórica
Una oportunidad única para adquirir un apartamento con licencia completa para generar ingresos en el centro histórico de Florencia, a pocos pasos del Duomo, Santa Croce y Sant’Ambrogio.

Ubicado en Via della Pergola, este apartamento en la planta baja combina el auténtico carácter florentino con comodidad moderna y un rendimiento de alquiler comprobado. La propiedad ofrece aproximadamente 83 metros cuadrados de espacio habitable interior, complementado con un patio interior privado y una bodega.

El apartamento cuenta con: - Dos dormitorios doble
- Dos baños (uno con ventana, uno en suite)
- Amplia sala de estar con sofá cama
- Cocina independiente con techos abovedados y acceso directo al patio
Los detalles arquitectónicos originales incluyen vigas de madera expuestas, techos abovedados y alturas de techo que superan los 3,5 metros, creando una sensación de espacio y encanto histórico que rara vez se encuentra en el centro de la ciudad.

A pesar de su ubicación céntrica, el apartamento es excepcionalmente tranquilo gracias a su patio interior y la proximidad al área del hospital Santa Maria Nuova.

Todos los sistemas han sido recientemente actualizados: - Aire acondicionado en todas las habitaciones
- Nueva caldera independiente
- Calefacción independiente
- Internet de alta velocidad con control remoto
- Sistemas eléctricos y de fontanería actualizados
El apartamento se vende totalmente conforme y operativo, con licencias CIN y CIR válidas ya emitidas, lo que permite la continuación inmediata de la actividad de alquiler a corto plazo.

Aspectos Destacados de la Inversión - Ingreso bruto comprobado: €31.000–36.000 por año
- Alquiler a corto plazo totalmente licenciado (raro y valioso)
- Planta baja – sin escaleras
- Patio privado (comedor al aire libre, bicicletas, almacenamiento)
- Dos baños
- Características florentinas auténticas
- Inversión de bajo mantenimiento y sin estrés
Ideal como un pied-à-terre en Florencia que genera ingresos cuando no está en uso personal.