Apartamento 2 habitaciones, 77 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

In the most elegant stretch of Florence's avenues, an existing building is brought back to life through a comprehensive redevelopment that redesigns spaces, comfort, and performance. Thus, a contemporary residential proposal is born, designed for those who wish to live in Florence with practicality and building quality.

Description
Twelve apartments are for sale, all within the same development, with different sizes and layouts to meet various needs. The solutions start from approximately 77 sqm and favor well-proportioned environments, a functional living area, and reserved sleeping spaces, with the possibility of more or less open configurations depending on the type.

External Spaces
Depending on the unit chosen, there are terraces or balconies. Some options also include outdoor yards, conceived as a natural extension of living, ideal for enjoying outdoor moments with greater privacy.

State and Finishes
The project involves complete rebuilding with new-generation systems and carefully selected materials, maintaining the architectural identity of the facade. The result is a modern home offering comfort and performance, with sober and current finishes.

Usage Potential
An opportunity suitable both as a quality first home and as an investment in a stable and sought-after area. The variety of layouts allows choosing the most consistent solution with one's lifestyle, with environments also suitable for working from home where the distribution permits. Possibility of a garage, cellar, or motorcycle parking at an additional cost, subject to availability.

Location
Viale Gramsci offers quick connections, services, and a pleasant residential environment just a short distance from the city center and Florence Campo Marte station, reachable in about 5 minutes. The purchase is also attractive with a future perspective due to the tramway passing, with Pellico and Leopardi stations currently under construction and both just 2 minutes away.
Delivery is scheduled for the end of 2026.

Cost per unit
Starting from €550,000.00

In der elegantesten Gegend der Florentiner Allee wird ein bestehendes Gebäude durch eine umfassende Umgestaltung wiederbelebt, die Räume, Komfort und Leistungen neu gestaltet. So entsteht ein modernes Wohnprojekt, das für jene gedacht ist, die in Florenz mit Praktikabilität und Bautqualität leben möchten.

Beschreibung
Zwölf Apartments sind zum Verkauf, alle im selben Projekt, mit unterschiedlichen Grundrissen und Aufteilungen, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lösungen beginnen bei etwa 77 qm und setzen auf gut proportionierte Räume, einen funktionalen Wohnbereich und reservierte Schlafbereiche, mit der Möglichkeit, offenere oder geschlossener Konfigurationen je nach Typ zu wählen.

Außenbereiche
Abhängig von der gewählten Einheit gibt es Terrassen oder Balkone. Einige Lösungen umfassen auch Außenflächen, die als natürliche Erweiterung des Wohnens gedacht sind, ideal für Momente im Freien mit mehr Privatsphäre.

Zustand und Oberflächen
Das Projekt sieht eine vollständige Wiederherstellung mit modernen Anlagen und sorgfältig ausgewählten Materialien vor, wobei die architektonische Identität des Gebäudes bewahrt wird. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause mit Komfort und Leistungsfähigkeit, mit schlichten und aktuellen Oberflächen.

Nutzungspotenzial
Eine Gelegenheit, sowohl als hochwertige Ersteinrichtung als auch als Investition in einem stabilen und gefragten Gebiet zu dienen. Die Vielfalt der Grundrisse ermöglicht die Wahl der Lösung, die am besten zum Lebensstil passt, mit Räumen, die auch für das Arbeiten im Homeoffice geeignet sind, wenn die Verteilung dies zulässt. Möglichkeit eines Garagens, Kellerraums oder Motorradstellplatzes gegen Aufpreis, je nach Verfügbarkeit.

Lage
Der Viale Gramsci bietet schnelle Verbindungen, Dienstleistungen und eine angenehme Wohnatmosphäre, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Firenze Campo Marte entfernt, erreichbar in etwa 5 Minuten. Der Kauf ist auch in zukünftiger Perspektive attraktiv, da die Tramlinie geplant ist, mit den Haltestellen Pellico und Leopardi, die derzeit gebaut werden und beide nur 2 Minuten entfernt sind.
Lieferung geplant bis Ende 2026.

Kosten pro Einheit
ab 550.000,00 €

Dans la partie la plus élégante des avenues florentines, un bâtiment existant est ramené à la vie avec une réhabilitation intégrale qui redessine les espaces, le confort et la performance. Ainsi naît une proposition résidentielle contemporaine, conçue pour ceux qui souhaitent vivre Florence avec praticité et qualité de construction.

Description
Douze appartements sont en vente, tous dans le même programme, avec des tailles et des distributions différentes pour répondre à divers besoins. Les solutions commencent à environ 77 m² et privilégient des environnements bien proportionnés, un espace de vie fonctionnel et des espaces nuit réservés, avec la possibilité de configurations plus ou moins ouvertes selon le type.

Espaces extérieurs
Selon l’unité choisie, il y a des terrasses ou des balcons. Certaines options incluent également des espaces extérieurs, conçus comme une extension naturelle de la vie, idéaux pour profiter de moments en plein air avec plus d’intimité.

État et finitions
Le projet prévoit une reconstruction complète avec des systèmes de nouvelle génération et des matériaux soigneusement sélectionnés, en conservant l’identité architecturale de la façade. Le résultat est une habitation moderne offrant confort et performance, avec des finitions sobres et actuelles.

Potentiel d'utilisation
Une opportunité adaptée aussi bien comme première résidence de qualité que comme investissement dans une zone stable et demandée. La variété de tailles permet de choisir la solution la plus cohérente avec son mode de vie, avec des environnements également adaptés au télétravail si la distribution le permet. Possibilité de garage, cave ou parking pour motos moyennant un coût supplémentaire, selon la disponibilité.

Emplacement
Viale Gramsci offre des liaisons rapides, des services et un cadre résidentiel agréable à courte distance du centre-ville et de la station Florence Campo Marte, accessible en environ 5 minutes. L’achat est également attrayant dans une perspective future avec le passage du tramway, avec les stations Pellico et Leopardi en construction, toutes deux à 2 minutes.
Livraison prévue pour fin 2026.

Coût par unité
à partir de 550.000,00 €

На самом элегантном участке флорентийских бульваров старое здание возвращается к жизни благодаря комплексной реконструкции, которая перерабатывает пространства, комфорт и характеристики. Таким образом возникает современный жилой проект, созданный для тех, кто хочет жить во Флоренции с практичностью и качеством строительства.

Описание
Продаются 12 квартир, все в рамках одного проекта, с разными размерами и планировками для удовлетворения различных потребностей. Решения начинаются примерно с 77 кв. м и ориентированы на хорошо пропорциональные пространства, функциональную жилую зону и выделенные спальни, с возможностью более или менее открытых конфигураций в зависимости от типа.

Внешние пространства
В зависимости от выбранной единицы предусмотрены террасы или балконы. Некоторые варианты также включают внешние дворы, задуманные как естественное продолжение жилья, идеально подходящие для проведения времени на улице с большей приватностью.

Состояние и отделка
Проект предусматривает полную реконструкцию с системами новейшего поколения и тщательно подобранными материалами, при этом сохраняя архитектурную идентичность фасада. Результат — современное жилье с комфортом и характеристиками, с лаконичной и актуальной отделкой.

Потенциал использования
Возможность подходит как для качественного первичного жилья, так и для инвестиций в стабильном и востребованном районе. Разнообразие планировок позволяет выбрать наиболее подходящее решение в соответствии со стилем жизни, включая пространства, подходящие также для работы из дома, если планировка позволяет. Возможность приобретения гаража, кладовой или места для мотоцикла за дополнительную плату при наличии.

Расположение
Viale Gramsci предоставляет быстрые соединения, услуги и приятную жилую среду недалеко от центра города и станции Florence Campo Marte, до которой можно добраться примерно за 5 минут. Покупка также привлекательна с точки зрения будущего, поскольку в перспективе планируется трамвай, с остановками Pellico и Leopardi, которые сейчас строятся, и обе находятся в 2 минутах.
Ожидаемый срок сдачи — конец 2026 года.

Стоимость за единицу
от 550.000,00 €