Apartamento 8 habitaciones, 438 m²

Florencia, Florencia (provincia)

Chianti

A Rental Residence in the Most Exclusive Heart of Florence
In the heart of Florence's historic center, just a few steps from Piazza della Signoria and Palazzo Vecchio, this extraordinary property represents one of the most interesting opportunities in the luxury real estate segment of Florence's historic center.
Set within an elegant 19th-century historic building, the residence spans an entire floor and combines an iconic location with a structure already optimized for profitability, positioning itself as a true investment asset in Florence with strong international appeal.

ORGANIZED AND PERFECTLY STRUCTURED SPACES FOR HOSPITALITY
The complex extends over approximately 438 sq.m and consists of seven independent units, including two-b_edroom apartments, studio apartments, and a spacious three-room apartment.
Each unit is designed to ensure functionality, comfort, and immediacy of use, with:

- Rational and well-distributed layout
- Bright and welcoming environments
- Equipped kitchens and complete living spaces

The configuration makes the property a luxury serviced residence in Florence, perfectly suited for high-end tourist or residential management, with great operational flexibility.

PRESTIGIOUS FINISHES AND INTEGRATED RESTORATION IN A HISTORIC CONTEXT
The property has undergone careful renovation aimed at enhancing its historic character while maintaining its prestige.
Among its distinctive elements:

- Beamed ceilings and original decorative details
- Traditional Tuscan flooring
- Elegant finishes consistent with the historic context

The interventions have skillfully balanced vintage elements with contemporary comfort, creating refined environments that are immediately usable for an international clientele.
The result is a property that exemplifies a perfect historic luxury apartment in Florence, where authenticity and functionality coexist harmoniously.

A STRATEGIC ASSET BETWEEN PROFITABILITY AND ASSET ENHANCEMENT
Currently used for tourist rentals, the complex generates demonstrable profitability thanks to a consolidated management offering continuity and stability of cash flows.
The property is suitable for multiple developmental scenarios:

- Maintaining the current luxury rental activity in Florence
- Conversion into boutique hospitality or aparthotel
- Transformation into a fractional residence for representation purposes

Its location, between Piazza della Signoria, Uffizi, Ponte Vecchio, and Duomo, represents one of the most sought-after areas globally, ensuring high demand and steady occupancy throughout the year.
Carratelli Luxury Homes presents this property as a rare asset in Florence's historic center, ideal for international investors seeking a combination of prestige, profitability, and long-term appreciation.

Eine Mietresidenz im exklusivsten Herzen von Florenz
Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte vom Piazza della Signoria und dem Palazzo Vecchio entfernt, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine der interessantesten Möglichkeiten im Segment Luxury Real Estate im Florentiner Stadtzentrum dar.
In einem eleganten, im 19. Jahrhundert erbauten historischen Gebäude befindet sich die Residenz auf einer kompletten Etage und vereint einen ikonischen Standort mit einer bereits für die Rentabilität optimierten Struktur und gilt als echtes Investment-Asset in Florenz mit starkem internationalem Appeal.

ORGANISIERTE UND PERFEKT STRUKTURIERTE RÄUME FÜR HOSPITALITY
Der Komplex erstreckt sich über ca. 438 m² und besteht aus sieben unabhängigen Einheiten, darunter Zwei-Zimmer-Wohnungen, Studios und eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung.
Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie Funktionalität, Komfort und sofortige Nutzbarkeit gewährleistet, mit:

- Rationalem und gut verteilem Grundriss
- Hellen und einladenden Räumen
- Ausgestatteten Küchen und vollständigen Wohnbereichen

Die Konfiguration macht die Immobilie zu einer Luxury Serviced Residence in Florenz, perfekt geeignet für das Management im hohen Segment, mit großer operativer Flexibilität.

PRESTIGE-QUALITÄTS-ABITUR UND INTEGRIERTE SANIERUNG IM HISTORISCHEN KONEXT
Die Immobilie wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die darauf abzielte, das historische Charakter des Gebäudes zu betonen und seinen Prestige zu bewahren.
Zu den charakteristischen Elementen zählen:

- Kassettendecken und originale dekorative Details
- Traditionelle toskanische Bodenbeläge
- Elegante Oberflächen, die mit dem historischen Kontext übereinstimmen

Die Maßnahmen haben es verstanden, antike Elemente mit modernem Komfort auszubalancieren, um elegante, sofort nutzbare Räume für eine internationale Kundschaft zu schaffen.
Das Ergebnis ist eine Immobilie, die ein perfektes Beispiel für historische Luxuswohnungen in Florenz darstellt, bei denen Authentizität und Funktionalität harmonisch koexistieren.

EIN STRATEGISCHER ASSET AUF DER SKALA VON RENTABILITÄT UND WERTSTEIGERUNG
Derzeit für Touristenvermietungen genutzt, erzielt das Komplex eine nachweisbare Rendite dank eines konsolidierten Managements, das Kontinuität und Stabilität der Zahlungsflüsse gewährleistet.
Die Immobilie eignet sich für vielfältige Entwicklungsszenarien:

- Beibehaltung der aktuellen Luxusvermietung in Florenz
- Umwandlung in Boutique-Hotels oder Aparthotels
- Umgestaltung in eine repräsentative Bruchresidenz

Die Lage, zwischen Piazza della Signoria, Uffizien, Ponte Vecchio und Dom, ist eine der gefragtesten Gegenden weltweit und garantiert hohe Nachfrage sowie eine konstante Belegung das ganze Jahr über.
Carratelli Luxury Homes präsentiert diese Immobilie als ein seltenes Asset im historischen Zentrum von Florenz, ideal für internationale Investoren, die Prestige, Rentabilität und Wertsteigerung über die Zeit suchen.

Une Résidence Louée au Cœur du Quartier le Plus Exclusif de Florence
Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas de la Piazza della Signoria et du Palazzo Vecchio, cette propriété extraordinaire représente l'une des opportunités les plus intéressantes dans le segment de l'immobilier de luxe du centre historique de Florence.
Située dans un élégant bâtiment historique du XIXe siècle, la résidence s’étend sur un étage entier et combine un emplacement emblématique avec une structure déjà optimisée pour la rentabilité, se positionnant comme un véritable actif d’investissement à Florence avec un fort attrait international.

ESPACES ORGANISÉS ET PARFAITEMENT STRUCTURÉS POUR L’HOSPITALITÉ
Le complexe s’étend sur environ 438 m² et se compose de sept unités indépendantes, comprenant des appartements deux pièces, des studios et un appartement de trois pièces spacieux.
Chaque unité est conçue pour garantir fonctionnalité, confort et immédiateté d’utilisation, avec:

- un agencement rationnel et bien distribué
- des environnements lumineux et accueillants
- des cuisines équipées et des espaces de vie complets

La configuration fait de la propriété une résidence de luxe avec services à Florence, parfaitement adaptée à la gestion touristique ou résidentielle haut de gamme, avec une grande flexibilité opérationnelle.

FINITIONS DE PRESTIGE ET RÉNOVATION INTÉGRÉE DANS LE CONTEXTE HISTORIQUE
La propriété a fait l’objet d’une rénovation soignée visant à valoriser le caractère historique du bâtiment tout en conservant son prestige.
Parmi ses éléments distinctifs :

- plafonds à caissons et détails décoratifs originaux
- revêtements traditionnels toscans
- finitions élégantes et cohérentes avec le contexte historique

Les interventions ont su équilibrer harmonieusement éléments anciens et confort contemporain, créant des espaces raffinés et immédiatement utilisables pour une clientèle internationale.
Le résultat est une propriété qui représente un exemple parfait d’appartements de luxe historiques à Florence, où authenticité et fonctionnalité cohabitent harmonieusement.

UN ACTIF STRATÉGIQUE ENTRE RENTABILITÉ ET VALORISATION DU PATRIMOINE
Actuellement destiné à la location touristique, le complexe génère une rentabilité démontrable grâce à une gestion consolidée, assurant continuité et stabilité des flux.
La propriété se prête à plusieurs scénarios d’évolution :

- Maintien de l’activité actuelle de location de luxe à Florence
- Reconversion en boutique hôtelière ou aparthôtel
- Transformation en résidence fractionnée de représentation

Son emplacement, entre Piazza della Signoria, Uffizi, Ponte Vecchio et Duomo, représente l’un des quartiers les plus recherchés au niveau mondial, garantissant une forte demande et une occupation constante tout au long de l’année.
Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme un actif rare dans le centre historique de Florence, idéal pour les investisseurs internationaux recherchant un mélange de prestige, de rentabilité et de valorisation dans le temps.

Арендное жилье в самом эксклюзивном сердце Флоренции
В самом сердце исторического центра Флоренции, всего в нескольких шагах от Пьяцца дельла Синьория и Палаццо Веккьо, эта исключительная недвижимость представляет одну из самых интересных возможностей в сегменте роскошной недвижимости Флоренции в историческом центре.
Расположенная в элегантном историческом здании XIX века, резиденция занимает целый этаж и сочетает в себе знаковое расположение с уже оптимизированной для доходности структурой, становясь настоящим инвестиционным активом в Флоренции с сильным международным привлекательностью.

ОРГАНИЗОВАННЫЕ И ИДЕАЛЬНО СТРУКТУРИРОВАННЫЕ ПРОСТРАНСТВА ДЛЯ ГОСТИНИЦ
Комплекс занимает около 438 кв.м и состоит из семи независимых единиц, включая двухкомнатные апартаменты, студии и просторные трехкомнатные апартаменты.
Каждая единица разработана для обеспечения функциональности, комфорта и немедленного использования, с:

- рациональной и хорошо распределенной планировкой
- светлыми и уютными интерьерами
- оборудованными кухнями и полными жилыми зонами

Конфигурация делает недвижимость роскошным сервисным резиденцием во Флоренции, идеально подходящей для управления в сегменте высокого класса, с большой операционной гибкостью.

ПРЕСТИЖНОЕ ОТОБРАЖЕНИЕ И РЕСТАВРАЦИЯ В СОГЛАСИИ С ИСТОРИЧЕСКИМ КОНТЕКСТОМ
Объект прошел тщательную реконструкцию, направленную на усиление его исторического характера, при этом сохранив его престиж.
Среди отличительных элементов:

- потолки с деревянными козырьками и оригинальные декоративные детали
- традиционные тосканские полы
- элегантные отделки, соответствующие историческому контексту

Мероприятия по реконструкции удачно сбалансировали элементы эпохи и современный комфорт, создав изысканные и немедленно готовые к использованию пространства для международной клиентуры.
Результат — это объект, являющийся идеальным примером исторических роскошных апартаментов во Флоренции, где аутентичность и функциональность гармонично сосуществуют.

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В ОБЛАСТИ ДОХОДНОСТИ И УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
В настоящее время используется для туристической аренды, комплекс демонстрирует доходность благодаря налаженной управленческой системе, обеспечивающей непрерывность и стабильность потоков.
Объект подходит для различных сценариев развития:

- поддержание текущей деятельности по высококлассной аренде
- переоборудование в бутик-отель или апарт-отель
- преобразование в фрагментарную резиденцию для представительских целей

Расположение, между площадью Пьяцца дельла Синьория, Уффици, Понте Веккьо и собором, является одним из самых востребованных в мире, предлагая высокий спрос и постоянную занятость в течение всего года.
Компания Carratelli Luxury Homes представляет эту недвижимость как редкий актив в историческом центре Флоренции, идеально подходящий для иностранных инвесторов, ищущих сочетание престижа, доходности и долгосрочного роста стоимости.