830.000 €

Apartamento 3 habitaciones, 232 m²
Florencia, Firenze (provincia)
Chianti

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Características

terraza

Descripción

En el corazón de Florencia, a pocos pasos del centro histórico y en una de las zonas más solicitadas entre vía Spartaco Lavagnini y vía Agnolo Poliziano, cerca de la parada del tranvía, ofrecemos en venta un amplio apartamento de aproximadamente 230 m² situado en un edificio de los años 40.

El inmueble se distingue por los espacios generosos y por una distribución interna que ofrece gran flexibilidad, ideal tanto como residencia privada de prestigio como para inversión.

La entrada introduce a una amplia zona de día compuesta por estudio y salón, fácilmente conectables a un comedor transformable en habitación adicional. La cocina, separada y funcional, está conectada a un agradable terraza interna y a una zona de servicio con dos despensas y baño.

La zona de noche, bien despegada, comprende más habitaciones, algunas con baño privado, además de un servicio adicional. Completan la propiedad una habitación pequeña, una segunda terraza y espacios accesorios ideales para cada necesidad habitacional.

Características principales:
• Superficie: aproximadamente 180 m²
• Terrazas habitables
• 2 bodegas
• Plaza de aparcamiento disponible (alquiler 6 meses)
• Edificio años 50
• Excelente luminosidad y potencial de personalización

La propiedad representa una solución perfecta para quienes desean vivir en Florencia en una posición estratégica, con todos los servicios a mano y el centro histórico a pie.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In the heart of Florence, just a short walk from the historic center and in one of the most sought-after areas between Via Spartaco Lavagnini and Via Agnolo Poliziano, near the tram stop, we offer for sale a spacious apartment of approximately 230 sqm located in a 1940s building.
The property stands out for its generous spaces and an internal layout that offers great flexibility, ideal both as a prestigious private residence and as an investment.
The entrance leads to a large living area consisting of a study and a living room, easily connectable to a dining room that can be converted into an additional bedroom. The kitchen, separate and functional, is connected to a pleasant internal terrace and to a service area with two storage rooms and a bathroom.
The sleeping area, well separated, includes several bedrooms, some with en-suite bathrooms, as well as an additional bathroom. The property is completed by a small bedroom, a second terrace, and additional accessory spaces suitable for every housing need.
Main features: • Surface area: approximately 180 sqm • Livable terraces • 2 cellars • Parking space available (6-month lease) • 1950s building • Excellent brightness and customization potential
The property represents a perfect solution for those who wish to live in Florence in a strategic location, with all services within easy reach and the historic center within walking distance. 

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel cuore di Firenze, a pochi passi dal centro storico e in una delle zone più richieste tra via Spartaco Lavagnini e via Agnolo Poliziano nei pressi della fermata della Tramvia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 230 mq situato in un edificio degli anni ’40.

L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre grande flessibilità, ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento.

L’ingresso introduce a un’ampia zona giorno composta da studio e soggiorno, facilmente collegabili a una sala da pranzo trasformabile in ulteriore camera. La cucina, separata e funzionale, è collegata a un piacevole terrazzo interno e a una zona di servizio con due ripostigli e bagno.

La zona notte, ben disimpegnata, comprende più camere da letto, alcune con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio. Completano la proprietà una camerina, un secondo terrazzo e spazi accessori ideali per ogni esigenza abitativa.

Caratteristiche principali:
• Superficie: circa 180 mq
• Terrazze vivibili
• 2 cantine
• posto auto disponibile (locazione 6 mesi)
• Edificio anni ’50
• Ottima luminosità e potenziale di personalizzazione

La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere Firenze in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico raggiungibile a piedi.

Im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und in einer der gefragtesten Lagen zwischen der Via Spartaco Lavagnini und der Via Agnolo Poliziano in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle, bieten wir eine großzügige Wohnung von ca. 230 m² in einem Gebäude aus den 1940er Jahren zum Verkauf an.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume und eine Raumaufteilung aus, die große Flexibilität bietet – ideal sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Investition.
Der Eingangsbereich führt in einen großen Wohnbereich, bestehend aus Arbeitszimmer und Wohnzimmer, die sich leicht mit einem Esszimmer verbinden lassen, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die separate und funktionale Küche ist mit einer angenehmen Innenterrasse sowie einem Servicebereich mit zwei Abstellräumen und einem Badezimmer verbunden.
Der gut abgetrennte Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer, einige mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Ergänzt wird die Immobilie durch ein kleines Zimmer, eine zweite Terrasse und zusätzliche Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Hauptmerkmale: • Fläche: ca. 180 m² • Nutzbare Terrassen • 2 Kellerräume • Stellplatz verfügbar (6-monatige Miete) • Gebäude aus den 1950er Jahren • Sehr gute Helligkeit und großes Gestaltungspotenzial
Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für alle dar, die in Florenz in strategischer Lage wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbarem historischem Zentrum.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: N/A
Superficie útil: 232 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Calificación energética: G
Referencia: C750

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 9.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
72.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
86.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 2.1 km - Estación de tren - Firenze Rovezzano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 1.9 km
Hospital: 1.4 km - Ospedale Piero Palagi
Costa: 80.1 km
Estación de esquí: 30.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Centro comercial - Centro Commerciale Gavinana
< 100 m - Supermercado - Coop
580 m - Tienda de conveniencia - Le Pizzicagnole
690 m - Panadería - Cosi
Comer fuera: < 100 m - Bar
160 m - Restaurante - Convivium
650 m - Café - Marcello...La Pasticceria
990 m - Restaurante de comida rápida - Fitzcarraldo
Actividades deportivas: 770 m - Centro deportivo - Impianto sportivo San Marcellino
1.1 km - Gimnasio - Palestra
3.5 km - Centro ecuestre - Centro ippico "I Noccioli"
3.8 km - Club de Golf - Golf Club Centanni
Escuelas: 310 m - Escuela
1.4 km - Universidad - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Formazione, Lingue, Intercultura, Letterature e Psicologia - Sede San Salvi
3.1 km - Institución de educación superior - Accademia delle Arti del Disegno
Farmacia: 110 m - Farmacia
Veterinario: 440 m - Veterinario - Veterinario

Información de Florencia

Altitud: 50 m s.n.m.
Superficie: 102.32 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 368419

Mapa

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Agenzia Immobiliare Costa&Campagna

via del Castello, 129, Casale marittimo, Pisa

+39 0586652369

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